Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2023 (2-4871/2022;) ~ М-4741/2022 от 21.12.2022

УИД №

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                         г. Чехов

       Чеховский городской суд Московской области в составе:

       председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

       при секретаре судебного заседания ФИО6,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении размера и порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 об определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли за ней. Свои требования мотивирует тем, что она (ФИО3) является собственником 2/3 доли в праве на спорное жилое помещение, сособственником является несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, в жилом помещении зарегистрирована по месту жительства только истец, несовершеннолетняя зарегистрирована и проживает по месту жительства матери, которая, являясь ее законным представителем, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Решением Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок в расходах по содержанию и ремонту (в том числе капитальному) жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в соответствии с принадлежащими спорящим сторонам долями в праве собственности на указанное имущество: за истцом -2/3 доли, за ФИО2 - ? доля, поскольку сведений о принадлежности несовершеннолетней ФИО2 1/12 доли, причитающейся ей в порядке наследования после смерти ФИО9,, на момент принятия судебного акта не имелось. Оплата коммунальных расходов, определяемых по индивидуальным приборам учета потребления, возложены на истца. Решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетней А.Д. восстановлен срок для принятия наследства после смерти отца ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 признана принявшей наследство после смерти отца, за несовершеннолетней ФИО2 признано право собственности на 1/12 долю квартиры по адресу <адрес> порядке наследования после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку достигнуть соглашения о порядке оплаты жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг невозможно, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 – по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, дополнительно пояснила, что единовременно ответчик не сможет погасить имеющуюся задолженность.

Третье лицо – представитель МП "ЖКХ Чеховского района" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя его содержания, а если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из положений ст. 80 Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей во взаимосвязи с нормой ч. 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, а также оплате коммунальных услуг несут их родители.

Установлено, что решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок в расходах по содержанию и ремонту (в том числе капитальному) жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в соответствии с принадлежащими спорящим сторонам долями в праве собственности на указанное имущество: за ФИО3 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/4 доли, определена доля ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как 1 целая доля (л.д. 17-20).

    Впоследствии решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетней А.Д. восстановлен срок для принятия наследства после смерти отца ФИО9, умершего 30.05.2021г., ФИО2 признана принявшей наследство после смерти отца, за несовершеннолетней ФИО2 признано право собственности на 1/12 долю квартиры по адресу <адрес> порядке наследования после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-23).

Указанными решениями суда были установлены те обстоятельства, что истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. ФИО2 была зарегистрирована на названной жилой площади по март месяц 2022 года, но постоянно проживает по месту жительства своей матери ФИО4 по адресу: <адрес>. До 2021 года вопросы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на долю несовершеннолетней ФИО2 решались истцом с отцом ребенка ФИО9 – сыном истца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 скончался.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 членами семьи истца ФИО3 не являются, совместного бюджета не имеют, соглашения относительно внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленной решением суда доли им достигнуть не удается, поскольку истец указывает на возникновение задолженности по вине ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Принимая во внимание, что стороны по делу в настоящее время фактически членами одной семьи не являются, общего бюджета не имеют, учитывая позицию ответчика, его представителя, который не возражал против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным данные требования удовлетворить и изменить порядок оплаты за спорную квартиру, установленный ранее решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, определив порядок оплаты истцом ФИО3 за квартиру и предоставляемые коммунальные услуги в размере 2/3 доли, ответчиком ФИО2 – в размере 1/3 доли, с обязанием МП Чеховского района «ЖКХ Чеховского района» заключить с ФИО3 и ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги по указанной квартире, и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 34 763 рубля 45 копеек в счет возмещения расходов по оплате за коммунальные услуги за <адрес> за период с июня 2021 г. по июль 2022г., учитывая, что представитель ответчика не оспаривал те обстоятельства, что ФИО4 не вносила плату за спорную квартиру в указанный период.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 – удовлетворить.

       Определить доли в расходах по содержанию и ремонту (в т.ч. капитальному) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как:

      - ФИО3 – 2/3 доли,

      - ФИО2 – 1/3 доли.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 34 763 рубля 45 копеек в счет возмещения расходов по оплате за коммунальные услуги за <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для МП Чеховского района «ЖКХ Чеховского района» для заключения с ФИО3 и ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги по указанной квартире, и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Чеховский городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>