Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-555/2023 ~ М-150/2023 от 01.02.2023

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Шадринский районный суд Курганской области
в составе председательствующего Сухановой А.Г.

при секретаре Коротковой С.Э.

с участием истца Халанской Л.Е., представителя ответчика Увенчиковой Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске 14 марта 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Халанской Л.Е. к Ионину Л.С. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Халанская Л.Е. обратилась в суд с иском к Ионину Л.С. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование требований указала, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру № в доме № по ул.... в г.Шадринске. Также долевым собственником на указанное жилое помещение является ответчик Ионин Л.С. в размере 1/3 доли. В связи с установлением долевой собственности на жилое помещение, она обратилась к третьим лицам с заявлением о разделе лицевых счетов. Ей было устно отказано в связи с отсутствием соглашения между всеми долевыми собственниками о порядке несения расходов по оплате коммунальных услуг на жилое помещение. Ответчик же уклоняется от несения расходов по оплате коммунальных услуг, она пыталась разрешить данный вопрос, но контакт с ответчиком у нее не получается наладить в связи с неприязненными отношениями. В связи с отсутствием действий со стороны ответчика по оплате потребленных в жилом помещении коммунальных услуг, она вынуждена оплачивать их самостоятельно. Просит определить размер ее участия в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру № в доме № по ул.... в г.Шадринске; определить размер участия Ионина Л.С. в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Определением суда от 22.02.2023 в ходе подготовки привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Шадринские тепловые сети» и Ионина Н.Г.

Всудебном заседании истец Халанская Л.Е. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что на протяжении нескольких лет ухаживает за Иониным Л.С., который является инвалидом ... группы. Он подарил ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: г.Шадринск, ул...., д№, кв.№ Она хочет разделить лицевые счета по оплате коммунальных платежей, поскольку у Ионина Л.С. имеется задолженность. Она обратилась в управляющую компанию «Русский дом», хотела оплатить свою часть, но у нее платеж не приняли, сказали, что необходимо разделять лицевые счета через суд. Третий собственник в квартире – Ионина Н.Г., жена брата Ионина Л.С., спора между ними по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не имеется.

Ответчик Ионин Л.С. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании исковых требований, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика Увенчикова Н.А. в судебном заседании исковые требования признавала, считала, что необходимо произвести раздел лицевых счетов, чтобы каждый собственник оплачивал коммунальные платежи самостоятельно. Обратиться в управляющую компанию и ресурсоснабжающую организацию для заключения соглашения Ионин Л.С. не может в силу своего состояния здоровья.

Представитель третьих лиц ООО «Шадринские тепловые сети» и АО «Энергосбытовая компания «Восток» всудебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие, направил отзывы, в которых указал, что ООО «ШТС» с 01.08.2020 является поставщиком тепловой энергии в г.Шадринске, в том числе осуществляет поставку тепловой энергии в квартиру №, расположенную в доме № по ул.... в г.Шадринске. На данное жилое помещение заключено два договора на поставку тепловой энергии (отопления) без оформления в письменном виде на имя Ионина Л.С. и Иониной Н.Г. АО «ЭК «Восток» является гарантирующим поставщиком, осуществляющим поставку электрической энергии в спорную квартиру. На данное жилое помещение также заключено два договора энергоснабжения без оформления в письменном виде, один лицевой счет открыт 01.01.2004 на имя Ионина Л.С., второй 01.06.2012 на имя Иониной Н.Г. Плата за коммунальные услуги Ионину Л.С. начисляется исходя из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета электрической энергии.

Представитель третьего лица ООО «УК «Русский Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу требований не высказал.

Третье лицо Ионина Н.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении иска.

Всудебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д.№, кв.№, на праве общей долевой собственности принадлежит Ионину Л.С., Халанской Л.Е., Иониной Н.Г. в размере по 1/3 доли каждому.

В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик Ионин Л.С., истец Халанская Л.Е. и третье лицо Ионина Н.Г. вданном жилом помещении не проживают.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашениеоб оплатекоммунальных услуг и платежейза обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещенийвсоответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по своевременному и полному внесению платызажилое помещение и коммунальные услуги также установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платызакоммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Платазажилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имуществавмногоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

Платазакоммунальные услуги включаетвсебя платузахолодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газвбаллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, платузаотведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Всоответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещенийвмногоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещениемвмногоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Всилу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещениявмногоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвоватьврасходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своейдоле вправе общей собственности на это имущество путем внесения платызасодержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплатужилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Всоответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своейдолеучаствоватьвуплате платежей по общему имуществу, а такжевиздержках по его содержанию и хранению.

Следовательно, каждый из сособственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельные обязательства по внесению платызажилое помещение и начисляемые коммунальные услуги соразмерно с ихдолями вправе общей долевой собственности.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимсявдолевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - впорядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФза4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производитьоплату зажилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратитьсявсуд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорциональнодолям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производитьоплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально егодоле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку истец Халанская Л.Е. и ответчик Ионин Л.С. являются собственниками по 1/3 доли каждый вправе общей долевой собственности на квартиру, то на данных лицах как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходовзажилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем суд приходит к выводу, что порядок и размер участия сторонв оплате за жилое помещение в части содержания жилья и коммунальной услуги по отоплению должны быть определены исходя из размера долей вправе собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Халанской Л.Е. удовлетворить.

Определить размер участия Халанской Л.Е. и Ионина Л.С. в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д.№,кв.№, каждому.

Решение является основанием для начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире по адресу: г.Шадринск, ул...., д.№,кв.№, с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано всудебную коллегию по гражданским делам Курганского областного судавтечение месяца с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2023 года.

Судья А.Г.Суханова