Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2023 (2-860/2022;) ~ М-871/2022 от 07.11.2022

Дело № 2-41/2023 (2-860/2022), № 12RS0002-01-2022-001788-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Звенигово                             24 января 2023 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Юпуртышкиной С.В., при секретаре Васягиной А.В., в отсутствие сторон, третьих лиц и их представителей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Соловьева А. Н. к Смирновой А. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев А.Н. обратился в Звениговский районный суд с иском к Смирновой А.А. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от <дата>. В указанном жилом помещении зарегистрирована дочь истца Смирнова А.А., которая в <.....> году вышла замуж, забрала свои личные вещи и уехала на постоянное место проживания в <адрес>. Расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не несет. Регистрация Смирновой А.А. в принадлежащем истцу жилом помещении существенно ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение им.

Ранее участвуя в судебном заседании, истец Соловьев А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал. Объяснял, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Ответчица зарегистрирована в принадлежащем ему жилом доме, однако с <.....> года по этому адресу не проживает, вышла замуж за <.....> забрала свои вещи, уехала на постоянное место проживания в <адрес>. Членом семьи истца как собственника жилого помещения не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, чем нарушаются его права.

Ответчица Соловьева А.А. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменного возражения не представила, согласно телефонограмме, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо Соловьева Г.А., ранее участвуя в судебном заседании, пояснила, что ее дочь Смирнова А.А. в указанном жилом помещении не проживает с 2021 года, с момента, как вышла замуж, забрала свои личные вещи и уехала в <адрес> с мужем. Мнение по заявленному требованию оставила на усмотрение суда.

Третьи лица Соловьев Н.А., Соловьев М.А., Соловьев А.А. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, письменных отзывов не представили.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Эл в <адрес>, надлежаще извещенное о месте и времени проведения судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное разбирательство не обеспечило.

Дело рассмотрено в отсутствие извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства истца, ответчика, третьих лиц по правилам ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

Как установлено судом, Соловьев А.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №.

Согласно предоставленной адресно-справочным отделом Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> Эл информации, Соловьева (Смирнова) А.А. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> <дата>.

Истец Соловьев А.Н. приходится отцом ответчице Смирновой (Соловьевой) А.А. (актовая запись о рождении № от <дата>).

Согласно актовой записи о заключении брака № от <дата> Соловьевой А.А. присвоена фамилия <.....>

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖКРФ).

Из нормы, содержащейся в ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом из объяснений истца, установлено, что после вступления в брак ответчица перестала быть членом его семьи; регистрация ее в указанном жилом помещении не связана с сохранением за ней права пользования жилым помещением, фактически проживает по другому адресу, но продолжает числиться зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> чем нарушаются его права.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ равное с собственником право пользования жилым помещением граждане приобретают только в случае, если они вселены им и проживают в помещении.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в которых указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что какого-либо соглашения либо договора, предполагающего установление договоренности между сторонами о дальнейшем праве пользования ответчиком спорным жилым помещением, между сторонами не заключалось. Доказательств иного ответчиком в дело не представлено.

Свидетель И.Н.Л.., сосед истца, пояснил, что Смирнова А.А. ранее действительно проживала в спорном жилом помещении. Однако в <.....> году вышла замуж, уехала от родителей и больше не возвращалась. У суда не имеется оснований не доверять указанному свидетелю, его показания последовательны, логичны, не противоречат представленным в дело иным доказательствам. Свидетелем дана суду подписка об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Обстоятельства, связанные с не проживанием ответчицы Смирновой А.А. в спорном жилом доме длительное время, в силу положений жилищного законодательства являются основанием для признания прекратившей право пользования жилым помещением. Судом установлено, что Смирнова А.А. в этом жилом помещении не проживает, ее личных вещей в жилом помещении не имеется. Препятствий в пользовании домом со стороны истца и иных лиц не установлено. Какого-либо соглашения либо договора, предполагающего установление договоренности между сторонами о праве пользования ответчиком жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от 3 ноября 2006 года № 455-О, где указывается на то, что, устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.

Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (Определение Конституционного Суда РФ от 10 октября 2012 года № 1837-О).

Суд учитывает, что согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация производится по месту жительства в соответствии с документом, являющимся основанием для заселения в жилое помещение, в том числе, на основании заявления лица, предоставившего жилое помещение для проживания.

В соответствии с п. 31 вышеуказанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Соловьева А.Н. удовлетворить.

Признать Смирнову А. А., <дата> года рождения (ИНН 120302261251), прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Смирновой А. А. с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий судья С.В. Юпуртышкина

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2023 года.