Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1145/2022 ~ М-313/2022 от 24.02.2022

    Дело №2-1145/2022

    УИД 39RS0010-01-2022-000572-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2022 года                                                                                     г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Клейн Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курильских Тамары Юрьевны к администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области, Курильских Андрею Егоровичу о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

        Курильских Т.Ю. в лице представителя Бурмистр Т.Н., действующей на основании доверенности, обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, которым просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома, распложенного по адресу: <адрес > в порядке наследования после смерти ФИО9

        В обоснование заявленных исковых требований указано на то, что супруг истицы ФИО10 при жизни владел земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес >. Изначально указанный земельный участок был предоставлен ФИО11 в аренду на основании постановления администрации Гурьевского муниципального образования «Гурьевский район» № от ДД.ММ.ГГ года. В последующем на основании постановления администрации МО «Гурьевский городской округ» № от ДД.ММ.ГГ года и на основании договора № от ДД.ММ.ГГ года земельный участок был передан ФИО12 в собственность. Право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГ года ФИО13 умер. Для вступления в наследство истец обратилась к нотариусу, которым было открыто наследственное дело №. Нотариусом Калининградского нотариального округа Береговым О.В. было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >. Также указано на то, что сын наследодателя Курильских А.Е. отказался от наследства в пользу истца. Право собственности на жилой дом в порядке наследования было зарегистрировано истцом в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГ года. Земельный участок с кадастровым номером № не был включен в наследственную массу, поскольку наследодателем не было оформлено право собственности. Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просит удовлетворить заявленные исковые требования.

        В судебное заседание истец Курильских Т.Ю. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

        В судебном заседании представитель истца Курильских Т.Ю. -Бурмистр Т.Н. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

        В судебном заседании ответчик Курильских А.Е. не возражал против удовлетворения заявленных требований, указал на соответствие изложенных в исковом заявлении доводов и оснований фактическим обстоятельствам, пояснив, что на указанное наследственное имущество в виде земельного участка не претендует.

Представитель администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела, возражений относительно заявленных требований не поступило.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, постановлением администрации Гурьевского муниципального образования «Гурьевский район» № от ДД.ММ.ГГ года Курильских Е.Л. был предоставлен земельный участок в <адрес > для строительства индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГ года между администрацией Гурьевского района Калининградской области и Курильских Е.Л. был заключен договор № аренды земельного участка площадью 600 кв.м расположенного по адресу: <адрес >, для строительства индивидуального жилого дома, сроком на три года, зарегистрированный в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Калининградской области ДД.ММ.ГГ года.

Постановлением администрации МО «Гурьевский городской округ» № от ДД.ММ.ГГ года в постановление администрации Гурьевского муниципального образования «Гурьевский район» № от ДД.ММ.ГГ года внесены изменения и дополнения в связи с допущенной технической ошибкой, согласно которым Курильских Е.Л. предоставлено в аренду, сроком до ДД.ММ.ГГ года, с правом продления, земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, для строительства индивидуального жилого дома в п<адрес >

Соглашением № от ДД.ММ.ГГ года в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года внесены изменения, а именно в 1.1 договора согласно которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду из земель поселений, земельный участок площадью 600 кв.м, в границах указанных на кадастровом плане земельного участка, с кадастровым номером №, для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес >. Также согласно п.1.2 договора установлено, что договор аренды заключен сроком до ДД.ММ.ГГ года и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.

Указанное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области ДД.ММ.ГГ года.

В последующем арендатором Курильских Е.Л. на земельном участке с кадастровым номером № был возведен жилой дом, площадью 239,4 кв.м, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Право собственности Курильских Е.Л. на указанный выше жилой дом было зарегистрировано в ЕГРП.

Курильских Е.Л., как собственник жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, обратилась в администрацию Гурьевского городского округа Калининградской области с заявлением о предоставлении в собственность указанного выше земельного участка.

ДД.ММ.ГГ года администрацией МО «Гурьевский городской округ» принято решение о передаче в собственность за плату ФИО14 земельного участка с кадастровым номером № Между администрацией Гурьевского муниципального округа Калининградской области и ФИО15 ДД.ММ.ГГ заключен договор № передачи земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес >, с видом разрешенного использования: для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома в собственность.

Указанные выше обстоятельства также подтверждаются сведениями, содержащимися в материалах реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером №

Из представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области по запросу суда выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № о земельном участке, следует, что земельный участок имеет площадь 600 кв.м, относится к землям населённых пунктов с видом разрешенного использования – для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома, располагается по адресу: <адрес >, и внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГ года с кадастровым номером №, в границах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №

ДД.ММ.ГГ года ФИО16. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Специальным отделом ЗАГС управления ЗАГС администрации городского округа «Город Калининград» на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГ года.

Согласно представленным нотариусом Калининградского нотариального округа Калининградской области Береговым О.В. по запросу суда материалам наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГ ФИО17., наследниками первой очереди по закону после смерти являются: супруга – Курильских Тамара Юрьевна, сын – Курильских Андрей Егорович.

Также из материалов наследственного дела следует, что ФИО18 было составлено завещание, в соответствии с которым все свое имущество он завещал сыну Курильских А.Е.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по закону и по завещанию (ст.1111 Гражданского кодекса РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 1142 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Положениями ст.ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ установлены два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Второй способ – путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом (п.36).

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 Гражданского кодекса РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав. По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что последний являлся их субъектом на день открытия наследства.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов наследственного дела следует, что Курильская Т.Ю. обратились в установленный законом срок с заявлением для принятия наследства. Наследник ФИО20 отказался от причитающейся доли в наследстве по всем основаниям (по завещанию и по закону). Курильских Т.Ю. приняла часть наследственного имущества, оставшегося после смерти супруга, в виде 1/6 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру; однокомнатной квартиры; земельного участка и жилого строения, расположенных по адресу: <адрес >; земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства; жилого дома, площадью 239,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес >, о чем были выданы свидетельства праве на наследство по закону.

Таким образом, Курильских Т.Ю. приняла наследство после смерти ФИО21 то есть выполнила требования, указанные в ст. 1153 Гражданского кодекса РФ.

Иных наследников первой очереди после смерти ФИО22 не имеется.

В судебном заседании представитель истца Курильских Т.Ю. пояснил, что ФИО23 заключил договор передачи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес > в собственности, но при жизни не успел обратиться за регистрацией права собственности на него в Управление Росреестра по Калининградской области.

Вместе с тем, несмотря на то, что право собственности на земельный участок ФИО24 не зарегистрировал в Управлении Росреестра по Калининградской области, на дату смерти (ДД.ММ.ГГ года) заключенный с администрацией Гурьевского муниципального округа Калининградской области договор передачи земельного участка в собственность являлся действующим, сторонами расторгнут не был.

Проанализировав установленные обстоятельства, руководствуясь положениями вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании права собственности на данное наследственное имущество.

Принимая во внимание совокупность представленных суду доказательств, поскольку право собственности наследодателя ФИО25 на земельный участок с кадастровым номером № возникло при его жизни при том, что к моменту своей смерти он не успел обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права, с учётом отсутствия иных наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, и спора о праве на наследство, суд приходит к выводу о том, что за Курильских Т.Ю. в порядке наследования может быть признано право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Курильских Тамары Юрьевны – удовлетворить.

Признать за Курильских Тамарой Юрьевной, ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес >, в порядке наследования после смерти ФИО26.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2022 года.

Судья                                                       Т.А. Макарова