Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2024 (2-2928/2023;) ~ М-1907/2023 от 06.07.2023

Принято в окончательной форме 11.04.2024

Дело № 2-129/2024

УИД 76RS0024-01-2023-002443-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2024 года                                                                                             г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зенченко Светланы Яковлевны к ЖСК «Культура» о возложении обязанности передать документацию,

установил:

Зенченко С.Я. обратилась в суд с иском к ЖСК «Культура», в котором, с учетом уточнений, просила обязать ответчика предоставить истцу копии всех бюллетеней голосования к протоколам общего собрания собственников №3 от 02.08.2021, №2 от 01.08.2022 и №1 от 27.02.2018, копии договора с подрядной организацией, проводившей капитальный ремонт лежаков системы отопления в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, акт выполненных работ к данному договору, а также документ, подтверждающий расчеты по договору.

Исковые требования мотивированы тем, что Зенченко С.Я. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ЖСК «Культура». 12.12.2022 истец подала письменное обращение председателю ЖСК «Культура» о предоставлении для ознакомления протоколов общего собрания по вопросу дополнительного сбора денежных средств в летний период 2022 года. Истец считает, что ее права на предоставление информации о деятельности ЖСК были нарушены, соответствующие документы не представлены. Согласно ответу ДГЖН от 06.06.2023 копии протоколов №2 от 01.08.2022 и №3 от 02.08.2021 в полном виде в ГИС ЖКХ не размещены, скан-образы протоколов представляют собой только первый лист протоколов, протокол №1 от 27.07.2018 размещен с нарушением срока только 28.05.2023. При этом отмечается, что информация о решениях собственников к указанным выше протоколам отсутствует.

В судебном заседании истец Зенченко С.Я., представитель истца по устному заявлению Беляев А.И. исковые требования уточнили, просили обязать ответчика предоставить для ознакомления истцу Приложение №1 к договору подряда от 03.08.2021, которое в силу условий данного договора является неотъемлемой его частью. В остальной части, с учетом представленных в дело документов, требования не поддержали.

Представители ответчика ЖСК «Культура», третьего лица ГЖИ по ЯО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Зенченко С.Я. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ЖСК «Культура».

12.12.2022 истец обратилась в ЖСК «Культура» с заявлением, в котором просила ознакомить ее с протоколом общего собрания по вопросу дополнительного сбора денежных средств в летний период 2022 года (л.д.9).

После уточнения истцом исковых требований, в том числе, в части возложения обязанности по предоставлению договора подряда, ответчиком в материалы дела представлена копия договора подряда от 03.08.2021 №3/08 на выполнение работ по устройству системы отопления в жилом доме по адресу: <адрес>. В пункте 1.1 договора предусмотрена обязанность подрядчика по выполнению комплекса работ в соответствии с Приложением №1, которое является неотъемлемой частью договора.

Указанное Приложение №1 в материалы дела представлено не было. Судом в адрес ответчика был направлен запрос о предоставлении Приложения №1 к договору подряда от 03.08.2021, который получен ответчиком 22.01.2024, соответствующее приложение по запросу суда представлено не было, сведений о его отсутствии суду ответчиком также не представлено.

В силу ч.1 ст.110 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст.123.1 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив по требованию члена этого кооператива обязан предоставить для ознакомления, в том числе с использованием единой информационной системы жилищного строительства: заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок; протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива; документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей; заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива; иные документы, предусмотренные настоящим Кодексом, уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива.

На основании ч.10.1 ст.161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Из указанных норм следует, что истец, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, вправе получать информацию об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, знакомиться с соответствующей документацией.

Учитывая, что договор подряда от 03.08.2021 №3/08 заключен на выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а Приложение №1 является его неотъемлемой частью, в материалы дела указанное приложение не представлено, доказательств того, что оно размещено в системе ГИС-ЖКХ либо отсутствует у ответчика, в материалах дела также не имеется, а, истец, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, вправе знакомиться с указанной документацией, суд считает уточненные исковые требования в части возложения на ЖСК обязанности передать истцу для ознакомления Приложение №1 к договору от 3.08.2021 №3/08 правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зенченко Светланы Яковлевны (паспорт НОМЕР НОМЕР) к ЖСК «Культура» (ИНН 7607006856) удовлетворить.

Обязать ЖСК «Культура» предоставить Зенченко Светлане Яковлевне Приложение №1 к договору подряда от 03.08.2021 №3/08 для ознакомления.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                               Е.М. Пестерева