Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2023 ~ М-120/2023 от 31.01.2023

УИД 05RS0№-39

Дело №

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<адрес> 15 марта 2023 года

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Омаровой И.Р., при секретаре ФИО5 с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО6, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО1 - адвоката ФИО7, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан с исковыми требованиями к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ответчики: сестры - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка РД, <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка РД, <адрес>. Когда ответчики были вселены в вышеуказанную квартиру ему неизвестно. С момента перехода право собственности на данную квартиру и ее регистрации в ЕГРН на его имя, ответчики утратили право для проживания в квартире. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где и проживают по сей день. Адреса их фактического проживания ему неизвестны. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не несут. На его неоднократные требования по снятию с регистрационного учета, ответчики не предпринимают. При оплате за ЖКХ учитываются количество зарегистрированных в квартире лиц. Он как собственник, несет все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит суд признать ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес> снять их с регистрационного учета, а также просит суд в порядке досудебного производства запросить сведения из отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> о зарегистрированных лицах по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>.

Истец ФИО3 будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрении дела в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Представители ответчиков ФИО2 – адвокат ФИО6, и ФИО1 - адвокат ФИО7, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица УФМС <адрес>, несмотря на своевременное извещение о месте и времени рассмотрения дела в суд своего представителя не направил.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца и представителей ответчиков, исследовав все имеющиеся в деле доказательства, суд с учётом установленных обстоятельств данного дела считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 210 и ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства; если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, согласно пункту 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

Согласно статьи 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Данное положение приведено и в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО8»), в котором отмечено, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому и снятие с регистрационного учета не может быть связано с решением вопроса о праве или отсутствии права на пользование жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из исследованного в судебном заседании паспорта 8207 308352 выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по РД в <адрес> усматривается, что владельцем является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ДАССР, зарегистрирован в <адрес>, ул. (3-тья) Кирова, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>.

Из исследованной в судебном заседании справки квартального комитета № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически проживает по адресу: РД, <адрес>, ул. (3-тья) Кирова, <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы, но не проживают в домовладении, расположенном по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>.

Принимая во внимание, что регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан, на данное жилое помещение, и с учетом требований Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которыми предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина, суд приходит к выводу, что при таких обстоятельствах, когда ответчики ФИО1 и ФИО2 не проживают, но зарегистрированы по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>, без согласия нового собственника, их регистрация и по указанному адресу нарушает права и охраняемые законом интересы собственника ФИО3, на которого накладываются дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости признания указанных ответчиков утратившими право пользования этим домовладением.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию апелляционной инстанции Верховного суда Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Омарова И.Р.