Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1242/2022 ~ М-762/2022 от 01.04.2022

Дело № 2-1242/2022      76RS0022-01-2022-001204-16

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи      Пивоваровой Т.В.,

при секретаре              Дыдыкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рустамовой Ольги Валерьевны к Рустамову Ильгару Назим оглы, ЖСК «Механизатор» об определении порядка оплаты за ремонт и обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности по уплате долга,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании решения Заволжского районного суда г. Ярославля от 25.11.2020 по иску о разделе имущества супругов. Сособственником данной квартиры в размере ? доли в праве является бывший супруг истца Рустамов И.Н.о. В качестве членов семьи собственников в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети: Рустамов Д.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Рустамов Р.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Рустамов М.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Истец с детьми фактически проживают в <адрес> по причине наличия угрозы жизни и здоровью со стороны ответчика. Рустамов И.Н.о. в настоящее время находится в СИЗО-1 УФСИН России по Ярославской области, в квартире также не проживает. По состоянию на февраль 2022 года долг по оплате коммунальных платежей составляет 60537 руб. 46 копеек, долг по уплате взносов на капитальный ремонт – 5803 руб. 82 копейки. Истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере по 1/2 доле от общего размера оплаты для истца и для Рустамова И.Н.о., обязать ЖСК «Механизатор» заключить соответствующие соглашения и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, кроме того возложить оплату задолженности на Рустамова И.Н.о.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дмитриева Т.А. доводы иска поддержала, пояснила, что право собственности истца на квартиру не зарегистрировано. Поскольку Заволжским РОСП г. Ярославля УФССП России по Ярославской области в отношении квартиры наложен запрет на совершение регистрационных действий. Решением Заволжского районного суда г. Ярославля произведен раздел совместно нажитого имущества Рустамовой О.В. и Рустамова И.Н.о., ввиду чего и истцу, и ответчику принадлежит по ? доле в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Проживать в квартире истец не может, поскольку опасается за свою жизнь и жизнь детей.

Ответчики: Рустамов И.Н.о., ЖСК «Механизатор» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании заочного решения Заволжского районного суда г. Ярославля от 25.11.2020 по иску о разделе имущества супругов за истцом и Рустамовым И.Н.о. признано право собственности по ? доле в праве за каждым на квартиру по адресу: <адрес> /л.д.11-13/. В качестве членов семьи собственников в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети: Рустамов Д.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Рустамов Р.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Рустамов М.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения /л.д.7/.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между истцом и Рустамовым И.Н.о. не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения должна производиться собственниками в соответствии с их долями.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307, плата за коммунальные услуги при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета рассчитывается с учетом соответствующего норматива потребления коммунальных услуг и числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Исходя из системного толкования ст. 153 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Момент возникновения обязанности фактического пользователя коммунальных услуг по их оплате в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях (Определение Конституционного Суда РФ от 18 июля 2006 года N 373-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина С. на нарушение его конституционных прав статьями 209, 210 и 219 ГК РФ").

Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Анализ указанных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что несовершеннолетние дети истца Рустамов Д.И., Рустамов Р.И., Рустамов М.И. обладают равными правами пользования квартирой наряду с собственниками жилого помещения, в связи с чем, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере приходящейся на их доли должна быть возложена на их законных представителей Рустамову О.В. и Рустамова И.Н.о.

При таких обстоятельствах доли истца и ответчика Рустамова И.Н.о. в оплате за жилое помещение, в том числе за содержание и ремонт, отопление жилого помещения и капитальный ремонт жилого помещения, коммунальные платежи судом признаются равными – по ? доле у каждого от общего размера оплаты.

В связи с вышеизложенным требование об обязании ЖСК»Механизатор» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Рустамовой О.В. и Рустамовым И.Н.о. подлежат удовлетворению.

Вместе с тем суд не может согласиться с требованием истца о возложении обязанности по оплате долга на ответчика.

Как было указано выше в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает как у собственников, так и у членов семьи собственника жилого помещения, за несовершеннолетних детей обязанность по оплате жилого помещения исполняют их законные представители. Истец и ответчик (за себя и несовершеннолетних детей) несвоевременно и не в полном объеме производили оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая подлежала взысканию с них в солидарном порядке. У суда отсутствуют основания изменять определенный в законе порядок взыскания (солидарный) ранее образовавшейся задолженности. Впоследствии стороны не лишены права предъявить регрессные иски о взыскании денежных средств.

Суд полагает, что вопрос наличия либо отсутствия задолженности у Рустамовой О.В. и иных собственников и членов их семей не связан с предметом настоящего спора – определение порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и должен быть рассмотрен в случае нарушения прав Рустамовой О.В. необоснованно предъявленными к уплате либо к взысканию суммами долга.

Довод истца о том, что ни она с детьми, ни ответчик в спорном жилом помещении не проживают, судом отклоняется, поскольку сам по себе факт непроживания в принадлежащей сторонам квартире не исключает их обязанности, предусмотренной Жилищным кодексом Российской Федерации по оплате жилья и коммунальных платежей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рустамовой Ольги Валерьевны к Рустамову Ильгару Назим оглы, ЖСК «Механизатор» удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между Рустамовой Ольгой Валерьевной, Рустамовым Ильгаром Назим оглы следующим образом: 1/2 доля от общего размера оплаты – Рустамовой Ольге Валерьевне; 1/2 доля от общего размера оплаты – Рустамову Ильгару Назим оглы.

Обязать ЖСК «Механизатор» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Рустамовой Ольге Валерьевне на ? долю от общего размера оплаты, Рустамову Ильгару Назим оглы на ? долю от общего размера оплаты.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья                              Т.В.Пивоварова