Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2015 (2-5116/2014;) ~ 05064/2014 от 21.10.2014

Дело № 2-155/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 29 января 2015 года

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Крыгиной Е.В.

при секретаре Манаховой Е.Н.

с участием представителя истца Вендель В.В., действующего на основании доверенности,

ответчика Жеребятьева А.А.,

третьего лица Жеребятьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перемяшкиной Н.А. к Жеребятьеву А.А., Потаповой О.А., Ульяновой Е.А. о признании права собственности по праву наследования и по встречному иску Жеребятьева А.А. к Перемяшкиной Н.А., Потаповой О.А., Ульяновой Е.А. о признании права собственности по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

Перемяшкина Н.А. обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. С заявлениями о принятии наследства обратились она, а также Жеребятьев А.А., Потапова О.А., Ульянова Е.А., которые являются детьми умершего.

Между тем, поскольку на земельном участке расположены самовольно возведенные строения, в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано.

Ссылаясь на то, что принятие наследства осуществляется путем фактического вступления во владения наследуемым имуществом либо подачей по месту открытия наследства нотариальному органу заявления наследника, уточнив исковые требования, окончательно просила признать за ней право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Жеребятьев А.А. обратился в суд со встречным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по <адрес>. Наследниками являются он, а также Перемяшкина Н.А., Потапова О.А., Ульянова Е.А., которые являются детьми умершего и в установленные законом сроки обратились с заявлением о принятии наследства.

Ссылаясь на то, что принятие наследства осуществляется путем фактического вступления во владения наследуемым имуществом либо подачей по месту открытия наследства нотариальному органу заявления наследника, уточнив требования, окончательно просил признать за ним право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Перемяшкина Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее личного участия.

Представитель истца Вендель В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске с учетом уточненных требований и просил их удовлетворить. Не возражал по заявленным Жеребятьевым А.А. встречным исковым требованиям пояснив, что все наследники имеют равные права на земельный участок, поскольку в.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Жеребятьев А.А. в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Также признал исковые требования Перемяшкиной Н.А., просил также удовлетворить. Суду пояснил, что его отцу принадлежал земельный участок, расположенный по <адрес>. После его смерти, он и ответчики в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о принятии наследства, поскольку на земельном участке расположены самовольно возведенные объекты недвижимости.

Ответчики по делу Потапова О.А. и Ульянова Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия. Ранее в судебном заседании не возражала против заявленных требований Перемяшкиной Н.А. и встречных требований Жеребятьева А.А., просили их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований, Жеребятьева О.И. в судебном заседании не возражала по заявленным требованиям.

Нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть без ее личного участия. Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Из содержания ст. 1181 ГК РФ и п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1112 ГК РФ).

Согласно разъяснений, изложенных в п.79 Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (ст.130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненно наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 п. 1 ст. 1, а также п. 4 ст. 35 ЗК РФ, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

При завещании здания, сооружения или другой недвижимости, расположенной на земельном участке, к ее наследнику переходит земельный участок, на котором расположена эта недвижимость, или его часть. Причем этот переход не зависит от волеизъявления наследодателя. Обязательность передачи соответствующего земельного участка либо его части вытекает из закона.

В случае возникновения спора между собственником недвижимости, расположенной на земельном участке, и собственником этого участка суд может признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости либо установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 принадлежит земельный участок <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО3 воспользовавшись своим правом совершил завещательное распоряжение, удостоверенное в установленном законодательством порядке ДД.ММ.ГГГГ года, в отношении принадлежащего ему имущества, а именно <данные изъяты>

Сведений о волеизъявлении наследодателя относительно принадлежащего ему на праве собственности земельного участка материалы наследственного дела не содержат.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти №).

Согласно технического паспорта на земельном участке расположен самовольно возведенный жилой жом <данные изъяты>, который записан за ФИО3 без распорядительных документов. Законный жилой дом <данные изъяты> увеличен в части <данные изъяты> разрешение на увеличение и распорядительные документы о приемке в эксплуатацию не предъявлены.

Таким образом, на принадлежащем наследодателю земельном участке расположены объекты самовольного строительства, переход права собственности на которые в порядке наследования законом не предусмотрен, однако, данное обстоятельство не препятствует наследникам, к которым перешли права на земельный участок, предъявить требования о признании за ними права собственности.

Согласно представленного в материалы дела наследственного дела, заведенного к наследственному имуществу, открывшемуся после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону в равных долях являются дети умершего - Жеребятьев А.А., Потапова О.А., Ульянова Е.А., Перемяшкина Н.А., которые в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО10 отказала в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с не соответствием документов, представленных для совершения нотариального действия, требованиям законодательства – по причине нахождения на земельном участке самовольно возведенных объектов.

Между тем, поскольку наследники умершего в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства, при этом в состав наследства входит земельный участок, принадлежащий наследодателю на законном основании, вне зависимости от нахождения на земельном участке самовольно возведенных строений, к наследникам по закону перешли права на земельный участок в равных долях.

С учетом вышеприведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку наследники в установленном законом порядке вступили в права наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, а следовательно, к ним перешли права на спорный земельный участок, при этом наследники одной очереди наследуют в равных долях, суд находит требования Перемяшкиной Н.А. и Жеребятьева А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению и признает за ними право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> по ? доли за каждым.

Потапова О.А. и Ульянова Е.А. самостоятельных требований на предмет спора в рамках рассмотрения дела не заявили. Между тем, данное обстоятельство не препятствует им в дальнейшем восстановить свои нарушенные права.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2015 ░░░░