Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4346/2022 ~ М-4066/2022 от 21.07.2022

Дело №

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

13 сентября 2022 года                                                      г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре Бузиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКЦ» к Беляевой М. А., Беляевой М. Л., Черновой К. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Беляева М.А., Беляева М.Л., Чернова К.А. являются собственниками ( по 1/3 доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 18).

ООО «ЖКЦ» обратилось в суд с иском к Беляевой М. А., Беляевой М. Л., Черновой К. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 08.03.2017 года по 30.09.2020 года образовалась задолженность в размере 118 705,84 руб. Указанные сумму, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 574 руб. истец просит взыскать с ответчиков в равных долях, а также истец просит взыскать солидарно с ответчиков почтовые расходы в размере 110,78 руб.

Представитель истца ООО «ЖКЦ» по доверенности Шеленкова Т.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Беляева М.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований возражала. Просила суд применить срок исковой давности к требованиям, предъявленным за период по май 2019 года, а также указывала на своевременную оплату текущих платежей в спорном периоде, в связи с чем, полагала, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги отсутствует. Просила суд в удовлетворении иска отказать.

Ответчики Беляева М.Л., Чернова К.А. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, ходатайствовали о применении срока исковой давности.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ООО «ЖКЦ» является управляющей организацией в отношении <адрес> по адресу: <адрес>, (л.д. 11-14).

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы: Беляева М.Л., Беляева М.А., Чернова К.А. (л.д. 8), которые являются собственниками указанной квартиры в равных долях ( по 1/3 доли каждая). (л.д. 18).

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положения ст. 153,155 ЖК РФ обязывает граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп.1 п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ООО «ЖКЦ» представлена выписка по лицевому счету №, из которой усматривается, что в период с 08.03.2017 года по 30.09.2020 года к оплате за жилищно-коммунальные услуги было начислено 119 838,18 руб., собственниками осуществлена оплата 08.10.2020 года в сумме 1 132,34 руб.

Возражая против заявленных требований, ответчики просили суд применить срок исковой давности к требованиям, предъявленным за период по май 2019 года.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

С настоящим исковым заявлением ООО «ЖКЦ» обратилось в суд 21.07.2022 года.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты.

Следовательно, по состоянию на 21.07.2022 года у истца было право требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 года.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖКЦ» по доверенности Шеленкова Т.Ю. указывала об отсутствии оснований для применения срока исковой давности, поскольку между управляющей компанией и Беляевой М.А. было заключено соглашение об оплате задолженности, подписав которое ответчик фактически задолженность признал. Пояснила, что указанное соглашение утрачено, в связи с чем оно не может быть представлено на обозрение суда.

Ответчик Беляева М.А. в судебном заседании наличие такого соглашения оспаривала.

В соответствии со статьей 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

    Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

    Как разъяснено в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" порядок применения исковой давности, к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

    Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период до 01.07.2019 года прервался в связи с заключением соглашения о признании долга и рассрочки платежа, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с марта 2017 года по 30.06.2019 года, что является самостоятельным основанием для отказа истцу в удовлетворении требований.

Также, возражая против заявленных требований, ответчик Беляева М.А. указывала, что в спорный период производилась оплата коммунальных услуг.

Согласно представленной истцом выписке по лицевому счету усматривается, что в период с 01.07.2019 года по 30.09.2020 года в счет оплаты коммунальных платежей поступили денежные средства в общей сумме 55 486,85 руб., общая сумма начислений за указанный период составляет 36 382,32 руб. При этом, суд учитывает, что все платежи производились до 10 числа каждого месяца, размер производимых платежей превышает начисленную сумму, за исключением платежа от 09.10.2019 года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является установление конкретных дат платежей, совершенных ответчиком, указание их назначения, установление размера внесенной денежной суммы, выяснение вопроса о том, к какому виду долга и за какой период был отнесен управляющей организацией каждый произведенный ответчиком платеж.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Таким образом, поскольку оплата производилась ежемесячно до 10-го числа месяца, следующим за истекшим расчетным периодом, в представленных ответчиком платежных документам указан расчетный период, за который вносятся суммы (л.д.34-34,36-37), то суд приходит к выводу о том, что денежные средства, вносимые ответчиками за период с 01.07.2019 года по 30.09.2020 года подлежат зачету в счет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за текущие месяца, что входит в спорный период.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание то обстоятельство, что размер поступивших платежей за спорный период значительно превышает размер задолженности, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований ООО «ЖКЦ» о взыскания с ответчиков задолженности по оплате за коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.07.2019 года по 30.09.2020 года не имеется.

В силу положений ст. ст. 94 - 98 ГПК РФ подлежат отклонению требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов.

Руководствуясь ст.153,154,155 ЖК РФ, ст. 195, 196, 200 ГК РФ, ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                       ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 07.10.2022 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░░░