Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1547/2022 ~ М-1311/2022 от 18.08.2022

66RS0012-01-2022-001782-32

Дело № 2-1547/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области                                          28 ноября 2022 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голенда А.С. к Голенда О.С., действующей также в интересах ФИО20, Христофорову Д.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Голенда А.С. обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения к Голенда О.С., действующей также в интересах ФИО13, Христофорову Д.А., ООО «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты жилого помещения по <адрес> (далее – Квартира) и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы. В обоснование заявленного иска указано, что истец является собственником ? доли спорного жилого помещения, регистрации в Квартире не имеет. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. В связи с изложенным, с учетом уточнения просит определить порядок оплаты и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по Квартире, по которому: Голенда А.С. оплачивает 3/8 доли от суммы начисленной платы за содержание жилого помещения, 1/8 доли от суммы начисленной платы за коммунальные услуги; Голенда О.С. оплачивает 3/8 доли от суммы начисленной платы за содержание жилого помещения, 5/8 долей от суммы начисленной платы за коммунальные услуги, 2/3 доли от суммы начисленной платы за ТКО; Христофоров Д.А. оплачивает ? доли от суммы начисленной платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 1/3 доли от суммы начисленной платы за ТКО, обязать ООО «КУДЕЗ», выдавать отельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно установленного порядка оплаты.

Представитель истца Беляева Н.Ю. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала по изложенным в иске доводам и основаниям, дала суду аналогичные пояснения.

Ответчики Голенда О.С., действующая также в интересах ФИО3, Христофоров Д.А. в судебном заседании против удовлетворения требований иска не возражали.

Представитель ответчика ООО «КУДЕЗ», будучи надлежащим образом, извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований, ходатайств об отложении судебного заседания, причин уважительности неявки в адрес суда не представил.

Выслушав представителя истца, ответчиков Голенда О.С., Христофорова Д.А., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленного в материалы гражданского дела в копии свидетельства о государственной регистрации права от 12.11.2015, следует, что Квартира на праве общей долевой собственности принадлежит Голенда А.С. в размере 1/4 доли, Голенда О.С. в размере 1/4 доли, ФИО3 в размере 1/4 доли, Христофорову Д.А. в размере 1/4 доли.

Согласно копии поквартирной карточки, в жилом помещении имеют регистрацию Голенда О.С. с 16.12.2015, ФИО3 с 16.12.2015, Христофоров Д.А. с 16.12.2015.

На основании ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ст. 153 ч. ч. 1, 2 ЖК РФ устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 158 ч.ч. 1-3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Ст. ст. 156, 157 ЖК РФ устанавливают, что размер платы за капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Вопросы сбора и утилизации ТКО урегулированы в Постановлении Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменений в Постановление Правительства РФ от 25.08.2008 № 641, и в Постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с п. 148 (34) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

На основании ст. ст. 60, 80 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 28, 1073 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность за несовершеннолетнюю ФИО3 несут ее законные представители Голенда А.С. и Голенда О.С.

Голенда А.С. заявлены требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом:

1) доля расходов Голенда А.С. по внесению платы за содержание жилого помещения в размере 3/8 долей от общей суммы указанных платежей, по внесению платы за коммунальные услуги в размере 1/8 доли от общей суммы указанных платежей;

2) доля расходов Голенда О.С., действующей также в интересах ФИО3 по внесению платы за содержание жилого помещения в размере 3/8 долей от общей суммы указанных платежей, по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5/8 долей от общей суммы указанных платежей, по внесению платы за ТКО в размере 2/3 долей от общей суммы указанных платежей;

3) доля расходов Христофорова Д.А. по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/4 доли от общей суммы указанных платежей, по внесению платы за ТКО в размере 1/3 доли от общей суммы указанных платежей.

Учитывая, что стороны не достигли соглашения по вопросу распределения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ТКО, исковые требования Голенда А.С. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В силу ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Тот факт, что ООО «КУДЕЗ» на законных основаниях управляет домом <адрес>, и на основании ст.155 ч.7 ЖК РФ собирает платежи с собственников и пользователей жилых помещений (помимо платежей за капитальный ремонт), в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривается.

На основании изложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Голенда А.С. о возложении на ООО «КУДЕЗ» обязанности выдавать собственникам Квартиры отдельные платежные документы по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ТКО согласно установленного порядка оплаты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голенда А.С. к Голенда О.С., действующей также в интересах ФИО3, Христофорову Д.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

- долю расходов Голенда А.С. <*****> по внесению платы за содержание жилого помещения в размере 3/8 долей от общей суммы указанных платежей, по внесению платы за коммунальные услуги в размере 1/8 доли от общей суммы указанных платежей;

- долю расходов Голенда О.С . <*****>, действующей также в интересах ФИО3 <*****> по внесению платы за содержание жилого помещения в размере 3/8 долей от общей суммы указанных платежей, по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5/8 долей от общей суммы указанных платежей, по внесению платы за ТКО в размере 2/3 долей от общей суммы указанных платежей;

- долю расходов Христофорова Д.А. <*****> по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/4 доли от общей суммы указанных платежей, по внесению платы за ТКО в размере 1/3 доли от общей суммы указанных платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН 1086612002058, ИНН 6612027056) производить начисления и выдавать Голенда А.С., Голенда О.С., Христофорову Д.А. отдельные платежные документы в отношении платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья                                    О.С. Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022.