Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-624/2019 ~ М-1-559/2019 от 21.06.2019

дело № 2-1-624/2019

12RS0016-01-2019-000831-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 30 июля 2019 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Зайковской И.А.,

с участием истца Богатырева Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатырева Н.Е. к муниципальному образованию «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Богатырев Н.Е. обратился в суд с впоследствии уточненным иском к муниципальному образованию «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истцу гаражом в гаражном кооперативе «Спутник». В обоснование заявленного иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Богатырев Н.Е. приобрел у Алехина В.А. кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,15 га под строительство гаражей отведен гаражному кооперативу «Спутник». По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на спорный земельный участок.

Истец Богатырев Н.Е. в суде поддержал уточненные исковые требования по изложенным выше основаниям, пояснил, что ввиду ошибочной нумерации несколько гаражей в гаражном кооперативе «Спутник» имеют один и тот же номер.

Ответчики муниципальное образование «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск», гаражный кооператив «Спутник», Алехин В.А., будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представителей не направили, возражений по существу заявленного спора не выразили.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное статьей 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 49 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с ДД.ММ.ГГГГ, одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как следует из архивной копии постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражному кооперативу «Спутник» под строительство гаражей отведен земельный участок площадью 0,15 га.

Ввиду отчуждения гаража в названном гаражной кооперативе Богатыреву Н.Е. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены ГК «Спутник», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, который согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеет площадь 29,7 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, местонахождения земельного участка установлено относительно ориентира с почтовым адресом: <адрес>

Из материалов дела следует, что земельный участок под строительство гаражей в гаражном кооперативе «Спутник», был выделен членам кооператива, к которым относится и Богатырев Н.Е., до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ

На выделенном земельном участке в гаражном кооперативе Богатырев Н.Е. приобрел гараж. Гаражом и земельным участком под ним истец пользуется по настоящее время.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Суд полагает, что граждане, вступившие в кооператив индивидуальных застройщиков, которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие Земельного кодекса РФ, - после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив. Так как у члена кооператива индивидуальных застройщиков возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, то ему гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.

По смыслу вышеприведенных положений статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно не ставится в зависимость от времени формирования занимаемого членом гаражного кооператива земельного участка и момента принятия гражданина в члены этого кооператива.

В силу указанных положений Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Богатырев Н.Е. имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, поскольку гаражный кооператив «Спутник» получил данный участок в пользование до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, а право истца является производным от права гаражного кооператива на данный участок.

Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного земельного участка за пределами территории гаражного кооператива, суду не представлено. Напротив, согласно данным кадастрового учета спорный земельный участок с кадастровым номером № расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража. По сведениям гаражного кооператива «Спутник», ФИО1 фактически владеет и пользуется этим земельным участком.

Кроме того, суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок. Обстоятельства, препятствующие предоставлению спорного земельного участка в частную собственность, не установлены.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать его право собственности на земельный участок площадью 29,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража относительно ориентира с почтовым адресом: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Богатырева Н.Е. удовлетворить.

Признать право собственности Богатырева Н.Е. на земельный участок площадью 29,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 31 июля 2019 г.