Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2024 (2-1031/2023;) ~ М-951/2023 от 22.11.2023

                2-50\2024

РЕШЕНИЕ                                                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                       09 января 2024    года                                                                     с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ярмиева Т.Н., при секретаре Мелиховой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гатауллина Д.Р. к Администрации сельского поселения Бижбулякский сельсовет муниципального района Бижбулякский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                                  УСТАНОВИЛ:

      Гатауллин Д.Р. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что по адресу: <адрес> он владеет жилым домом 2023 года постройки, общей площадью 90.4 кв.м.        Жилой дом находится на земельном участке общей площадью 1581 кв.м. с кадастровым номером №, который был выделен истцу под постройку дома на основании Постановления администрации Тельмановского сельского совета № 6 от 11.02.2004 года.         На основании договора подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка № 114 от 20.05.2014 года в отношении земельного участка были произведены межевые работы, земельному участку был присвоен кадастровый номер и определены границы земельного участка, после чего истец вместе со своей семьей начали возведение на земельном участке жилого дома, подвели к земельному участку электричество, там же имеется подвод газо – и водопровода, позже они заключили соответствующие договора с ресурсоснабжающими организациями. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как необходимо подвести в жилой дом газоснабжение, а договор могут заключить только с собственником недвижимого объекта, просят предоставить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

С целью регистрации права собственности на жилой дом истец обратился в Управлении Росреестра, где пояснили, что для регистрации права собственности на жилой дом необходимы документы, подтверждающие права на земельный участок под домом, так как у истца на руках нет договора аренды земельного участка, он был утерян, истцу предложили перезаключить договор аренды земельного участка и для этого обратиться в Отдел по Бижбулякскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ. В Отделе по Бижбулякскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ в составлении договора аренды истцу было отказано в связи с введением нового правового регулирования земельных отношений, в том числе и аренды земельных участков с находящимися на них объектами недвижимого имущества. Ему пояснили, так как право собственности объект у истца не зарегистрировано, то право аренды земельного участка ему дать не могут, только если он выиграет на торгах права аренды. Истцу предложили обратиться в Бижбулякский межрайонный суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и предоставить решение суда, на основании которого он как собственник жилого дома сможет оформить право аренды на земельный участок без участия на торгах.

    Угрозу жизни и здоровью граждан жилой дом не несет, возведен с соблюдением всех градостроительных правил, возведен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Жилой дом возведен за счет своих средств истца, права иных лиц жилой дом не нарушает.

Право собственности на жилой дом невозможно оформить без правоустанавливающего документа на земельный участок, истец предпринял все меры направленные на оформление права собственности на жилой дом, получил 09.10.2023 года на жилой дом технический паспорт.

             В целях уплаты налогов на недвижимое имущество, в целях содержания недвижимого имущества в надлежащем санитарном и техническом состоянии истцу необходимо оформить правоустанавливающие документы на жилой дом и надлежащим образом оформить право владения и пользования земельным участком.

Признание права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, за истцом необходимо ему для регистрации права собственности в органах по регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ними и получения свидетельства на право собственности и дальнейшего оформления права пользования на земельный участок.

Истец о дате и времени судебного заседания извещен, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Ответчик иск признал, признание иска судом принято.

            Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гатауллин Д.Р. к Администрации сельского поселения Бижбулякский сельсовет муниципального района Бижбулякский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

         Признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, 2023 года постройки, общей площадью 90.4 кв.м., в том числе жилая площадь 90.4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес> за Гатауллин Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес> Республики Башкортостан, зарегистрированным по адресу: <адрес>, МР <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский межрайонный суд.

        Судья :                          Ярмиев Т.Н..