Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2024 ~ М-458/2024 от 20.06.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак                                              19 августа 2024 года

Дело № 2-508/2024

55RS0038-01-2024-000585-30

Резолютивная часть решения оглашена 19.08.2024 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.08.2024 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

с участием помощника прокурора Черлакского района Омской области Яшкина А.Ю.,

при секретарях Каретниковой А.М., Сидоренко Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Широбоковой Галины Андреевны к Широбокову Александру Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Широбокова Г.А. обратилась в суд с иском к Широбокову А.В. в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения, взыскать судебные расходы.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что 12.08.2003 г. она зарегистрировала брак с Широбоковым А.В. В период брака, 21.01.2004 г. стороны приобрели квартиру расположенную по адресу <адрес>. 10.05.2006 г. стороны приобрели жилой дом и земельный участок расположенные по адресу <адрес>, с указанного времени стороны зарегистрированы и проживают в указанном доме. В 2009 году ответчик добровольно подарил истцу свою ? долю жилого дома и земельного участка расположенных по данному адресу. С 16.04.2009 года и с 18.05.2009 года истец является единственным собственником вышеуказанных объектов недвижимости. Впоследующем взаимоотношения между истцом и ответчиком испортились, и 07.08.2019 года брак между сторонами был расторгнут. Стороны разделили имущество. 13.11.2019 г. Черлакским районным судом Омской области при рассмотрении гражданского дела о разделе имущества было утверждено мировое соглашение между сторонами, согласно которого в собственность ответчика были переданы четыре земельных участка и автомобиль. При этом жилой дом и квартира общим имуществом не признавались. До настоящего времени стороны проживают вместе, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, угрожает истцу. Проживать совместно с ответчиком стало невозможно, истец неоднократно обращалась в полицию. В июле 2021 года ответчик избил ее, по делу об административном правонарушении по ст.6.1.1 КоАП РФ, мировым судьей он был подвергнут наказанию в виде штрафа в размере 5000 рублей. Позже, 12.04.2023 года в ходе очередной ссоры ответчик угрожал истцу убийством, демонстрировал нож, и 25.09.2023 года Широбоков А.В. был осужден по ч.1 ст.119 УК РФ к наказанию в виде ограничения свободы сроком на 6 месяцев. До настоящего времени поведения ответчика не изменилось, он продолжает употреблять спиртные напитки, оскорбляет истца, не пускает в дом. При этом ответчик уже не является членом семьи истца, в содержании дома не участвует, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик нарушает права истца в осуществлении владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Противоправные действия ответчика носят регулярный характер, совместное проживание с ним невозможно.

Истец Широбокова Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и пояснила, что в период брака стороны приобрели квартиру в г.Омске, дом и земельный участок в с.Николаевка Черлакского района. С 2009 года квартира в г.Омске и дом с земельным участком в с.Николаевка находятся в собственности истца. Впоследствии 07.08.2019 г. брак был расторгнут, они обратились в суд по поводу раздела имущества, и заключили мировое соглашение. Ответчик постоянно устраивает скандалы, оскорбляет истца, угрожает ей, истец неоднократно обращалась в полицию, ответчика привлекали к административной и уголовной ответственности. В большинстве других скандалов истец не обращалась в полицию. Истец и ответчик проживают в одном доме, но в разных комнатах, у них разные телевизоры и холодильники, они сами себе готовят пищу. Ответчик фактически не принимает участия в оплате коммунальных услуг, большую часть услуг оплачивает истец. Соглашение о проживании ответчика в жилом дома истца, не заключалось.

Ответчик Широбоков А.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что с 2003 года он состоял в браке с ШГС, он работал вахтовым методом на севере и на его деньги в 2004 году они приобрели квартиру в г.Омске, которая была оформлена в собственность истца и ответчика по ? доле. В 2006 году они купили жилой дом и земельный участок в с.Николаевка Черлакского района, так же оформили в собственности по ? доле за каждым, при этом большая часть денег на покупку была заработана Широбоковым А. В 2009 году Широбоков А. подарил свои доли на данные объекты недвижимости истцу ШГС, договоры удостоверены нотариусом, при этом сделки были заключены под оказанием морального давления на ответчика со стороны истца. В 2019 года брак между сторонами был расторгнут. Впоследствии они с истцом делили имущество, договоры дарения он при этом не оспаривал. В настоящее время ответчик просит истца вернуть ему половину указанного имущества, на что истец возражает, на данной почве между ними происходят скандалы. В 2021 году он причинил истцу телесные повреждения, за что был привлечен мировым судьей к административной ответственности, ему назначен штраф 5000 рублей. Позже между ними произошел скандал, в то время у него в руках был нож, и ответчик был привлечен к уголовной ответственности, осужден к ограничению свободы. Ответчик не злоупотребляет спиртными напитками, более не угрожает истцу, в собственности у ответчика иного жилья нет. Они с истцом проживают в разных комнатах, у каждого свой холодильник, сами себе готовят пищу.

Представитель третьего лица ОМВД России по Черлакскому району в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Свидетель БОА в судебном заседании показала, что она является родной сестрой истца ШГС Стороны были в браке с 2003 года, ответчик работал на севере, они приобрели в браке жилье, позже ответчик подарил истцу свои доли в недвижимости. Впоследствии брак был расторгнут, однако они все еще проживают в одном доме, но в разных комнатах, у них разные холодильники, между ними происходят скандалы из-за имущества, ответчик употребляет спиртные напитки, угрожает истцу, данные факты она наблюдала сама, и так же об этом со слов истца.

Свидетель ЗВА в судебном заседании показал, что он проживает по соседству с истцом и ответчиком. В доме у них он не бывает, общается с ответчиком в его гараже. Знает, что стороны в разводе. Каких-либо жалоб со стороны истца на ответчика он не слышал, ссор между ними не наблюдал. Подробности по фактам приобретения сторонами объектов недвижимости, ему не известны.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В пункте 11 названного Пленума разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из пункта 15 упомянутого выше Пленума, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании было установлено, что с 2003 года Широбокова Г.А. и Широбоков А.В. проживали в браке, что подтверждается сторонами.

05.02.2004 года истец и ответчик приобрели в общую долевую собственность квартиру расположенную по адресу <адрес> – по ? доле у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.07.2024 г.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05.02.2004 г., Широбокову А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на квартиру расположенную по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.01.2004 г.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05.02.2004 г., Широбоковой Г.А. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на квартиру расположенную по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.01.2004 г.

Кроме этого 18.05.2009 года истец и ответчик приобрели в общую долевую собственность жилой дом расположенный по адресу <адрес> – по ? доле у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.07.2024 г.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 18.05.2009 г., Широбоковой Г.А. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом расположенный по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.05.2006 г.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 18.05.2009 г., Широбоковой Г.А. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.05.2006 г.

Согласно договора дарения от 16.04.2009 года Широбоков А.В. подарил Широбоковой Г.А. ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>. Согласно п.9 договора, стороны подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, а так же то, что взаимных претензий друг к другу не имеют. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области.

Согласно договора дарения от 28.12.2009 года Широбоков А.В. подарил Широбоковой Г.А. ? долю в праве общей собственности на приусадебный земельный участок и ? долюв праве общей собственности на жилой дом с пристройками, расположенные по адресу <адрес>. Согласно п.9 договора, стороны подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, а так же то, что взаимных претензий друг к другу не имеют. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 01.06.2009 г., Широбоковой Г.А. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на квартиру расположенную по адресу <адрес>, на основании договора дарения от 16.04.2009 г.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26.01.2010 г., Широбоковой Г.А. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом расположенный по адресу <адрес>, на основании договора дарения от 28.12.2009 г.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26.01.2010 г., Широбоковой Г.А. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, на основании договора дарения от 28.12.2009 г.

Согласно свидетельства о расторжении брака I-КН <№>, брак между истцом Широбоковой Галиной Андреевной и ответчиком Широбоковым Александром Владимировичем прекращен <ДД.ММ.ГГГГ>.

После расторжения брака стороны обратились в Черлакский районный суд Омской области с иском о разделе имущества приобретенного в браке, предметом спора являлись земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные на территории Николаевского сельского поселения Черлакского района Омской области и транспортное средство – автомобиль «Mitsubishi Lancer». 13.11.2019 г. сторонами заключено и утверждено судом, мировое соглашение по указанному спору.

Согласно справки администрации Николаевского сельского поселения от 21.05.2024 года Широбокова Г.А. и Широбоков А.В. зарегистрирована по адресу <адрес>, что так же подтверждается регистрационными штампами в паспортах истца и ответчика и справкой ОМВД России по Черлакскому району от 10.07.2024 г.

В судебном заседании установлено, что после расторжения брака ответчик Широбоков А.В. с разрешения истца Широбоковой Г.А. остался проживать в ее доме по вышеуказанному адресу. Ответчиком данный факт не оспорен. В настоящее время отношения между истцом и ответчиком прекратились, ответчик не является членом семьи истца.

Судом установлено, что объекты недвижимости, жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, находятся в единоличной собственности истца с 2010 года. При этом ответчик участия в содержании жилого помещения фактически не принимает, соглашения с собственником данного жилого помещения на его проживание не имеется. Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется. В подтверждение указанных обстоятельств истцом представлены квитанции и кассовые чеки по оплате коммунальных услуг по вышеуказанному адресу. В свою очередь со стороны ответчика аналогичные доказательства не представлены.

Кроме этого в судебном заседании установлены факты наличия ссор и скандалов между истцом и ответчиком, что подтверждается сторонами в судебном заседании, свидетелем, представленной истцом и исследованной в заседании аудиозаписью отражающей негативный характер ответчика по отношению к истцу, разговоры истца и ответчика, достоверность которой ответчиком не оспорена.

Так же установлено, что имели место факты причинения ответчиком истцу телесных повреждений, что подтверждается постановлением мирового судьи судебного участка № 35 в Черлакском судебном районе Омской области по делу об административном правонарушении от 24.08.2021 г. в отношении Широбокова А.В., которым последний признан виновным в совершении административного правонарушения предусмотренного ст.6.1.1 КоАП РФ по факту нанесения Широбоковой Г.А. ударов в область головы, от чего последняя испытала физическую боль, с назначением ответчику административного наказания в виде штрафа в размере 5000 рублей. Данный факт ответчиком так же не оспорен.

Кроме этого приговором мирового судьи судебного участка № 35 в Черлакском судебном районе Омской области от 25.09.2023 года Широбоков А.В. признан виновным в совершении преступления предусмотренного ч.1 ст.119 УК РФ, по факту угрозы убийством потерпевшей Широбоковой Г.А., с назначением ответчику наказания в виде ограничения свободы сроком 6 месяцев.

Поскольку у ответчика прекратились семейные отношения с собственником жилого помещения, они не ведут общего хозяйства, не имеют единого бюджета, доказательств наличия между ответчиком и истцом соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами суду не представлено, право пользования ответчика спорным жилым помещением возникло на основании волеизъявления собственника данного помещения Широбоковой Г.А., которое в настоящее время отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и должен освободить его, дальнейшее проживание ответчика в оспариваемом жилом помещении приведет к нарушению прав собственника жилого помещения.

Поскольку ответчик добровольно не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения. Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленное требование о выселении ответчика является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, принимая во внимание имущественное положение ответчика, являющегося пенсионером, его состояние здоровья, а также наступление осенне-зимнего времени года, с понижением температуры воздуха, а также тот факт, что ответчик Широбоков А.В. в настоящее время не может вселиться в другое жилое помещение в виду его отсутствия, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право временного пользования жилым помещением истца на срок до 01.05.2025 года. По истечении указанного срока ответчик Широбоков А.В. подлежит выселению из жилого дома истца.

В связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и выселении ответчика из его жилого помещения подлежат удовлетворению с сохранением за ответчиком права временного пользования жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда о признании Широбокова А.В. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>, и его выселении является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд также присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Уплата истцом государственной пошлины в размере 300 рублей подтверждается документально чеком ПАО Сбербанк от 18.06.2024 г., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Широбоковой Галины Андреевны - удовлетворить.

Признать Широбокова Александра Владимировича ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Омская область Черлакский район с.Николаевка ул.Целинная д.22.

Сохранить за Широбоковым Александром Владимировичем ..., право временного пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу Омская область Черлакский район с.Николаевка ул.Целинная д.22, сроком до 01 мая 2025 года.

По истечении указанного срока выселить Широбокова Александра Владимировича ..., из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

Взыскать с Широбокова Александра Владимировича в пользу Широбоковой Галины Андреевны судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                 Ю.Л.Околелов