Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1108/2022 ~ М-1017/2022 от 09.06.2022

16RS0037-01-2022-002934-90

Дело № 2-1108/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     именем Российской Федерации

12 июля 2022 года                                                                        город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кутнаевой Р.Р.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бородиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО6, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

    истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании денежных средств, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчики заключили договор социальной ипотеки №.

    Во исполнение договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на условиях выкупа, о чем ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи.

    Срок рассрочки платежей по договору составляет 228 месяцев.

    Согласно договору ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права оформления права собственности на квартиру, а также обязались своевременно вносить плату за пользование невыкупленными метрами квартиры. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность в общей сумме 597 317,23 рублей. Истцом в адрес ответчиков направлена претензия с требованием погашения задолженности, которая оставлена без исполнения.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу текущую задолженность по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 597 317,23 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 69 212,73 рублей, расходы по уплате государственной пошлины исходя из заявленных требований неимущественного характера в размере 6000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 9 865, 30 рублей.

В суд представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заказным почтовым отправлением по адресу регистрации, проверенному судом. Возражений по иску, каких-либо заявлений, ходатайств в адрес суда ответчики не направили. Данное обстоятельство, в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является обстоятельством, свидетельствующем об извещении ответчиков надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики заключили с истцом договор социальной ипотеки №, по условиям которого ответчикам предоставлено право выбора, право «использования», и возможность получения права собственности на проинвестированную специализированной некоммерческой организацией «будущую собственную квартиру».

В соответствии с пунктом 2.10 договора «задаток » - сумма денежных средств, вносимая гражданином по настоящему договору с целью обеспечения участия в «выборе», использования выбранной «будущей собственной квартиры» и выкупа «будущей собственной квартиры» в собственность.

Во исполнение договора, истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на условиях, обеспечивающих приобретение права оформления в собственность, о чем сторонами подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, являющийся фактически актом приема-передачи квартиры.

По договору социальной ипотеки ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму «задатка» по итогам «выбора» с целью обеспечения «права использования» «неоплаченных квадратных метров» выбранной «будущей собственной квартиры». В целях паенакопления и оформления в собственность «будущей собственной квартиры» ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму «задатка» до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров» суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры.

Ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства Российской Федерации свои обязательства по ежемесячной оплате суммы задатков, обеспечивающих право на оформление права собственности будущей квартиры, а также «право использования» неоплаченных квадратных метров выбранной «будущей собственной квартиры», не исполняют.

Данное обстоятельство ответчиками не оспорено, доказательств, подтверждающих исполнение данной обязанности, суду не представлено.

Истцом была направлена претензия с требованием погашения задолженности, которая была оставлена ответчиками без внимания.

    Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 597 317,23 рублей.

    Просроченная задолженность по задаткам на приобретение права использования указанного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 915,73 рублей.

    Принимая во внимание, что ответчиками обязательства по внесению сумм задатка не исполняются, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в пользу истца суммы в размере 597 317,23 рублей.

    Согласно расчету истца, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 69 212,73 рублей.

    Суд признает данный расчет верным, поскольку он не оспорен ответчиками, доказательств внесения каких-либо сумм, не учтенных истцом при подаче иска, ответчики в материалы дела не представили.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 15 865,3 рублей, которая подлежит возмещению ответчиками.

Дело рассмотрено в заочном порядке, при наличии, по мнению ответчиков, оснований для отмены заочного решения, они вправе ставить вопрос об этом перед Бугульминским городским судом Республики Татарстан.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО6, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО6 (ИНН №), ФИО7 (ИНН №), действующих за себя и в качестве законных представителей ФИО8 (ИНН №), а также с ФИО9 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН №) текущую задолженность по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 597 317,23 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 69 212,73 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 865,3 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

    Копия верна.

Судья:                                                                     Кутнаева Р.Р.

Заочное решение вступило в законную силу «__»____________20___ года.

Судья:                                                                     Кутнаева Р.Р.

Дата составления мотивированного решения – 19 июля 2022 года.