Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2303/2024 ~ М-1434/2024 от 30.05.2024

Дело № 2- 2303/2024

УИД: 05RS0012-01-2024-001929-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                         15 июля 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием истицы Косс В.К., представителей ответчиков - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Рзаева С.Т. и Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Бабаева К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Косс Виталии Кароевны к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Косс В.К. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 22 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Косс В.К. иск поддержала и пояснила, что в 1994 году она и ФИО3 заключили договор купли-продажи каменного гаража, размерами 3,0х7.3м, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>. Указанный гараж принадлежал ФИО3 на основании решения исполкома Дербентского городского Совета народных депутатов Дагестанской АССР от 24 октября 1990 года № 337 и разрешения на строительство каменного гаража. С 1994 года она владеет и пользуется этим гаражом, то есть на протяжении 30 лет. Гараж находится в ряду боксовых гаражей, расположенных в кадастровом квартале <номер изъят>, ее гараж является пятнадцатым по счету, что отмечено на схематическом плане. Спор о праве на гараж с третьими лицами отсутствует. По этим основаниям просит суд иск удовлетворить, признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 22 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, в границах земельного участкав соответствии с системой координат МСК-05: <номер изъят>), в силу приобретательной давности.

Представители ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Рзаев С.Т. и третьего лица - Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Бабаев К.Р. пояснили, что с учетом представленных стороной истца документов и доказательств, а также установленных в судебном заседании обстоятельств разрешение вопроса по существу спора они оставляют на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает иск Косс В.К. подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено,что в 1994 году Косс В.К. и ФИО3 заключили договор купли-продажи каменного гаража, размерами 3,0х7.3м, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>.

Ранее указанный гараж принадлежал ФИО3 на основании решения исполкома Дербентского городского Совета народных депутатов Дагестанской АССР от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> и разрешения на строительство каменного гаража.

На основании разрешительных документов этот гараж был возведен ФИО3 в 1990 году, а с 1994 года и по настоящее время этим гаражом открыто, непрерывно и добросовестно владеет, как своим собственным, истица Косс В.К.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, письменными доказательствами, они по существу не оспариваются и стороной ответчика.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного Косс В.К. требования.

Таким образом, с учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование Косс В.К., поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за Косс В.К. права собственности на объект недвижимого имущества- гараж, площадью 22 кв.м., расположенныйв кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>,на придомовой территории <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Косс В.К. удовлетворить.

Признать за Косс Виталией Кароевной право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 22 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05: 1. <номер изъят>),в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Косс В.К. на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2024 года.

Решение принято в окончательной форме 19 июля 2024 года.

Судья                                                                 Т.М. Яралиев