Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2705/2022 ~ М-2086/2022 от 30.05.2022

К делу № 2-2705/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2022 года                                                               г. Новороссийск

    Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствующего судьи    Мусиенко Н.С.,

при секретаре                                Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой О.В., Данилова А.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки,

    УСТАНОВИЛ:

    Данилова О.В., Данилов А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации, площади и описания местоположения границ земельных участков с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты>, принадлежащих по 1/2 доле истцам, на основании межевого плана от 06.04.2022г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО6

    В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежат вышеуказанные земельные участки, которые стоят на государственном кадастровом учете. В настоящее время кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка, а именно, координаты фактического местоположения точек границ земельных участков не соответствуют координатам, указанным в ЕГРН. Для исправления реестровой ошибки кадастровым инженером подготовлены межевые платы на земельные участки с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты>. Земельные участки истцов огорожены со всех сторон, споры со смежными землепользователями отсутствуют. По указанным основаниям истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями иска.

    Представитель истцов Даниловой О.В., Данилова А.В. по доверенности Волошина И.А в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором настаивала на удовлетворении иска, по доводам, указанным в нем и просила рассмотреть дело без участия.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Сидорина И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором возражала против удовлетворения иска.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли принадлежит: земельный участок, площадью 332 кв.м., с КН <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, <данные изъяты> (поляна <№>), в районе <адрес>, участок, 29 и земельный участок, площадью 329 кв.м., с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (поляна <№>), в районе <адрес>, участок, 29, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сведения о земельных участках имеют статус - актуальные, ранее учтенные с уточенными границами и площадью.

В связи с необходимостью уточнения местоположения границ и площади указанных земельных участков истцы обратились к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера Александровой Я.В. в результате проведенных работ установлено наличие реестровой ошибки, допущенной ранее при проведении кадастровых работ.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или фактического землепользования.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от 18.04.2022 земельный участок с КН <данные изъяты> образован в результате преобразования земельных участков с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты>. Согласно данным ЕГРН местоположение и конфигурация границ земельного участка с КН <данные изъяты> на дату обращения соответствует местоположению и конфигурации границ исходных земельных участков. Документы, подтверждающие наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН <данные изъяты> в определении координат поворотных точек границ земельного участка не предоставлены.

Судом установлено, что предыдущие измерения спорных земельных участков получены при проведении геодезических работ по плановой привязке к пунктам государственной геодезической сети, в связи с чем, ошибочно определены координаты характерных точек земельного участка на местности.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая, что спорные земельные участки расположены в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожены забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное несоответствие сведений ЕГРН фактическим границам по мнению суда, являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Даниловой О.В., Данилова А.В. об установлении реестровой ошибки, - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о конфигурации, площади и описании местоположения границ земельных участков с КН <данные изъяты>, общей площадью, 332 кв.м. и с КН <данные изъяты>, общей площадью 329 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (поляна <№>), в районе <адрес>, участок, 29.

Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации, площади и описания местоположения границ земельных участков с КН <данные изъяты>, общей площадью, 332 кв.м. и с КН <данные изъяты>, общей площадью 329 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (поляна <№>), в районе <адрес>, участок, 29, на основании межевого плана от 06.04.2022, подготовленного кадастровым инженером <ФИО6

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                            Н.С. Мусиенко

23RS0042-01-2022-003424-23