Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1241/2022 ~ М-1396/2022 от 15.09.2022

Дело № 2-1241/2021 УИД 23RS0027-01-2022-002539-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск              01 ноября 2022 г.                     

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сафонова А.Е.

при помощнике судьи Тимошенко Е.А.,

с участием прокурора – помощника Лабинского межрайонного прокурора – Терещенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Альшаевой Людмилы Георгиевны к Шаталову Вячеславу Петровичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Альшаевой Л.Г. в суд подан иск о прекращении права пользования Шаталовым В.П. жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...> (далее – домовладение, жилой дом), и снятии Шаталова В.П. с регистрационного учета по месту жительства в домовладении.

В обоснование иска указано, что Альшаева Л.Г. является собственником домовладения на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12 августа 2022 года. В домовладении его предыдущим собственником зарегистрирован по месту жительства с 11 октября 2018 года, но не проживает ответчик Шаталов В.П., личность которого Альшаевой Л.Г. не известна. Утверждая, что регистрация Шаталова В.П. нарушает права собственника, Альшаева Л.Г. просила суд: признать Шаталова В.П. утратившим право пользования жилым домом; отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять Шаталова В.П. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <...>.

В судебное заседание истец Альшаева Л.Г. не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором поддержала иск.

Ответчик Шаталов В.П. в судебное заседание не явился. Дважды направленные судом на адрес регистрации ответчика по месту жительства: <...>, заказные почтовые отправления, содержащие судебные извещения, ответчиком не получены в связи с неудачной попыткой вручения. Новый адрес места проживания (пребывания) ответчика суду не известен.

Представитель от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не явился; сведений о причинах неявки представителя не представлено.

Руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя от третьего лица.

В судебном заседании прокурор Терещенко Н.В. в своем заключении полагал требования истца Альшаевой Л.Г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав заключение прокурора, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования Альшаевой Л.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормами ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

Как следует из материалов дела, Альшаева Л.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12 августа 2022 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В домовладении с 11 октября 2018 года зарегистрирован по месту жительства ответчик Шаталов В.П., что подтверждается представленной ОВМ ОМВД России по Лабинскому району по запросу суда адресной справкой.    

Ответчик не проживает в домовладении, что подтверждается справкой председателя квартального комитета № 25 от 17 октября 2022 года.

Ответчик не является членом семьи истца, круг которых определен ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Договора найма жилого помещения, либо соглашения о пользовании помещениями (комнатами) домовладения, между истцом и ответчиком не заключалось.

При таких обстоятельствах ответчик утратил (не сохранил) право пользования домовладением истца и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <...>, в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абзацем 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь приведенными нормами, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковое заявление Альшаевой Людмилы Георгиевны к Шаталову Вячеславу Петровичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Шаталова Вячеслава Петровича, <...> года рождения, место рождения: <...>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <...>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять Шаталова Вячеслава Петровича, <...> года рождения, место рождения: <...>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 ноября 2022 года.

Председательствующий Сафонов А.Е.