Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-900/2023 ~ М-253/2023 от 07.02.2023

Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

03 мая 2023 Рузский районный суда Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-900/2023 по исковому заявлению Баиной Валентины Константиновны к ООО «ПМК-1», Бомбовой Людмиле Александровне, Перовой Александре Павловне, Петракову Александру Анатольевичу, Донскову Игорю Юрьевичу, Донсковой Ларисе Юрьевне, Бомбовой Зое Ивановне, Перову Андрею Владимировичу о признании права собственности на квартиру.

У С Т А Н О В И Л:

    Представитель истца, просит суд признать за истцом право собственности на жилое помещение - квартиру №,, общей площадью всех частей здания: комнат и помещений вспомогательного назначения составляет 38,6кв.м., в том числе: лоджий, балконов — 2,1кв.м.; общая площадь жилого помещения - 36,5кв.м., из нее жилая - 19,2кв.м., подсобная - 17,3кв.м., по адресу: (адрес).

    Требования мотивированы тем, что согласно протоколу собрания учредителей ООО «ПМК-1» от (дата) Баиной В.К. передана в безвозмездное пользование (собственность) однокомнатная квартира, по адресу: (адрес). На основании указанного протокола истец вселилась в предоставленную ей квартиру.

    Решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) за Баиной В.К. признано право пользования указанной квартирой, по адресу: (адрес) (адрес).

    В указанной квартире истец зарегистрирована с (дата), по месту своего жительства.

    Согласно технического паспорта общая площадь всех частей здания: комнат и помещений вспомогательного назначения составляет 38,6кв.м., в том числе: лоджий, балконов - 2,1кв.м.; общая площадь жилого помещения - 36,5кв.м., из нее жилая - 19,2кв.м., подсобная - 17,3кв.м. Кадастровая стоимость квартиры на (дата) составляет 1 844 222,73 рубля.

    Согласно выписки из ЕГРН от (дата) указанная квартира имеет кадастровый №, инвентарный №, кадастровый номер присвоен (дата), сведений о зарегистрированных правах нет.

    Согласно уведомлению администрации Рузского городского округа от (дата) сведения об учете объекта (указанной квартиры) в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности Рузского городского округа отсутствуют.

    На балансе ООО «ПМК-1» указанная квартира не состоит и сведения об учете объекта в реестре имущества не имеется.

    Баина В.К. на протяжении более 20 лет (с августа 2000 года) проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет. Ранее в приватизации не участвовала, квартиры в собственности не имеет.

    Поскольку спорная квартира на балансе ни у ООО «ПМК-1», ни у Администрации Рузского городского округа Московской области не состоит, получить договор на передачу квартиры в собственность не представляется возможным, в связи с чем, истец обратилась в суд за защитой нарушенного права.

    Истец в судебное заседание не явилась о дате и времени рассмотрения дела извещена, обеспечила явку своего представителя.

    Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивает.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

    Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено.

    Изучив материалы дела, проверив доводы участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

    В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    В соответствии с ч.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

    В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

    В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Как установлено вступившим в законную силу решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) истице протоколом собрания учредителей ООО «ПМК-1» передана в безвозмездное пользование спорная квартира, по адресу: (адрес), в которую она вселилась и проживала.

    По решение. Рузского районного суда Московской области от (дата) за Баиной В.К. признано право пользования квартирой по указанному выше адресу.

    Согласно технического паспорта общая площадь всех частей здания: комнат и помещений вспомогательного назначения составляет 38,6кв.м., в том числе: лоджий, балконов - 2,1кв.м.; общая площадь жилого помещения - 36,5кв.м., из нее жилая - 19,2кв.м., подсобная - 17,3кв.м.

    Согласно выписке из ЕГРН указанная квартира, по адресу: (адрес), имеет кадастровый №, площадь квартиры 36,5 кв.м.

    Согласно ответу ООО ПМК-1 сообщается, что в счет погашения долгов, Московской железной дорогой в августе 2000 года была передана в собственность организации однокомнатная квартира по адресу: (адрес) (адрес). На общем собрании учредителей было решено передать безвозмездно указанную квартиру работнику ООО ПМК-1 Баиной В.К. поручив ей произвести оформление квартиры самостоятельно.

    В настоящее время, указанная квартира на балансе ООО «ПМК-1» не состоит и сведения об учете объекта в реестре имущества не имеется.

    ООО ПМК-1 в связи с принятым решением о передаче квартиры в собственность Баиной В.К., никаких притязаний на указанную квартиру не имеет.

    С октября 2020 года ООО «ПМК-1» находится в стадии ликвидации.

    Судом установлено, что учредителями находящейся на стадии ликвидации ООО «ПМК-1» являются Бомбова Л.А., Перова А.П., Петраков А.А., Донсков И.Ю., Донскова Л.Ю., Бомбова З.И., Перов А.В., в связи с отсутствием сведений о действующем ликвидаторе, указанные лица привлечены судом в качестве соответчиков.

    Из Уведомления №У Администрации Рузского городского округа (адрес) следует, что информация в реестре муниципального имущества Рузского городского округа в отношении спорной квартиры, отсутствует.

    В соответствии с данными паспортного стола, Баина В.К. в (адрес), по адресу: (адрес), зарегистрирована с (дата), доказательств обратного со стороны ответчиков и третьих лиц не представлено.

    Истец на законных правах зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире, свое право на приватизацию жилья ранее не использовала. Решив воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, истец обратилась к ответчику с заявлением о бесплатной передаче квартиры в собственность, однако ответ не получила. Поскольку самостоятельно разрешить вопрос об оформлении в собственность указанной выше квартиры Баина В.К. не смогла, она обратилась в суд с настоящим иском.

    С момента вселения в спорную квартиру, истец оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию, задолженности по оплате не имеет, ее право проживания на спорной жилплощади никем не оспаривается, иных лиц, зарегистрированных и проживающих в квартире по указанному выше адресу нет.

    Доказательств тому, что занимаемая истцом квартира не подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ», суду не представлено, в связи с чем, вышеуказанные обстоятельства не лишают истца законного основания воспользоваться правом однократной бесплатной приватизации жилого помещения, нанимателями которого она является. Кроме того, как указывалось выше, истец ранее свое право на приватизацию жилья не использовала. Доказательств обратного, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 36,5 ░░.░., ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░, (░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░ 2023 ░░░░.

          ░░░░░:                                             ░.░. ░░░░░░