Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-672/2022 ~ М-16/2022 от 10.01.2022

                     55RS0003-01-2022-000017-65

Дело № 2-672/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 24 февраля 2022 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Исматов Т.Б.,

помощника судьи Горновской А.В.,

при секретаре судебного заседания Рубан К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земцовой Елены Петровны к Кузину Петру Петровичу, ООО «Ваш дом», АО «ОмскВодоканал», ООО «Омсктехуглерод», ООО «Магнит», ООО «Омская энергосбытовая компания» о разделе финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Земцова Е.П. обратилась в суд с иском к Кузину Петру Петровичу, ООО «Ваш дом», АО «ОмскВодоканал», ООО «Омсктехуглерод», ООО «Магнит», ООО «Омская энергосбытовая компания» о разделе финансовых лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу и ответчику, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

С учетом изложенного просит определить порядок и размер участия Земцовой Е.П. и Кузина П.П. в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, равных долях – по 1/2 доли за каждым собственником.

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности Бекк М.А. в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования уточнила, просит: определить порядок и размер участия Земцовой Е.П. и Кузина П.П. в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, равных долях – по 1/2 доли за каждым собственником; обязать ООО «Ваш дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по взносам на содержание и ремонт жилья; обязать ООО «Омская энергосбытовая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по отоплению, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, вывоз твердых бытовых отходов.

Истец Земцова Е.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Бекк М.А. в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кузин П.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании с заявленными требованиями согласился. Указал, что готов оплачивать коммунальные услуги в размере 50%, в квартире не проживает, но зарегистрирован по месту жительства.

Представитель ответчика ООО «Ваш дом» по доверенности Шашкова И.В. в судебное заявление не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом. В представленном отзыве указала, что не возражает против удовлетворения заявленных Земцовой Е.П. требований.

Представитель ответчика ООО «Омская энергосбытовая компания» по доверенности Смайлова А.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В представленных возражениях указала, что разделу не подлежит лицевой счет на оплату коммунальной услуги «электроснабжение», поскольку квартира, принадлежащая истцу и ответчику оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии, в связи с чем производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается один платежный документ.

Представители ответчиков АО «ОмскВодоканал», ООО «Омсктехуглерод», ООО «Магнит» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, представитель истца не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН следует, что Земцовой Е.П. и Кузину П.П. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Из пояснений ответчика следует и не опровергается представителем истца, что в указанном жилом помещении Кузин П.П. не проживает.

Из представленных в материалы дела квитанций следует, что оплата услуг за содержание и ремонт жилья производится в ООО «Ваш дом», оплата отопления, горячего водоснабжения на общедомовые нужды и вывоз твердых бытовых отходов производится в ООО «Омская энергосбытовая компания».

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что соглашение об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками не достигнуто.

Ответчик в судебном заседании с заявленным требованиями согласился, не возражал против оплаты коммунальных услуг в размере 50%.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу изложенных обстоятельств, учитывая заявленные истцом требования, отсутствие возражений со стороны ООО «Ваш дом» и ООО «Омская энергосбытовая компания», суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате следующих коммунальных услуг: содержание и ремонт жилья, отопление, горячего водоснабжения на общедомовые нужды и вывоз твердых бытовых отходов, пропорционально размерам долей, и открытия отдельных финансовых лицевых счетов на собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд     

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников Земцовой Елены Петровны и Кузина Петра Петровича в оплате коммунальных услуг: содержание и ремонт жилья, отопление, горячее водоснабжения на общедомовые нужды, вывоз твердых бытовых отходов, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение в размере 1/2 доли за каждым.

Обязать ООО «Ваш дом» открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли на имя Земцовой Елены Петровны и Кузина Петра Петровича.

Обязать ООО «Омская энергосбытовая компания» открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению на общедомовые нужды и вывоз твердых бытовых отходов пропорционально размерам долей в праве собственности на указанное жилое помещение в размере 1/2 доли на имя Земцовой Елены Петровны и Кузина Петра Петровича.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Б. Исматов

Мотивированное заочное решение изготовлено 03 марта 2022 года.