Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1012/2020 ~ М-569/2020 от 14.04.2020

Дело №

    КОПИЯ    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 11 декабря 2020 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Жоговой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вашуркиной Ольги Ивановны к Биксалиевой Гельсире Абрамовне и к ООО Управляющая компания «Центрстрой» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании совершить действия,

У С Т А Н О В И Л:

Вашуркина О.И. обратилась в суд с иском к Биксалиевой Г.А. и к ООО Управляющая компания «Центрстрой» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании совершить действия.

Просит суд:

1 Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Вашуркиной О.И. и Биксалиевой Г.А., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за Вашуркиной О.И. – ? доли, за Баксалиевой Г.А. – ? доли.

2. Обязать ООО Управляющая компания «Центрстрой» заключить с Вашуркиной О.И. и Биксалиевой Г.А. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>.

3. Обязать ООО Управляющая компания «Центрстрой» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Вашуркиной О.И. – в размере ? доли, Биксалиевой Г.А. – в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещена в надлежащем порядке, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик Биксалиева Г.А. отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещена в надлежащем порядке.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Центрстрой» отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке.

В судебном заседании третьи лица – Биксалиева Е.Е. и Биксалиев Р.Р. отсутствуют, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Вашуркина О.И. имеет общую долевую собственность в размере ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Биксалиева Г.А. имеет общую долевую собственность в размере 3/4 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО УК «Центрстрой» Биксалиева Г.А., Вашуркина О.И., ФИО12, ФИО12, ФИО6, ФИО11, и
ФИО7 проживают и оплачивают коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, задолженности по оплате на ДД.ММ.ГГГГ не имеют.

Согласно выписке из домовой книге в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО12, ФИО12, ФИО6,
ФИО11, и ФИО7

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, являются собственники.

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Согласно положениям ст.155, 156 ЖК РФ и ст. 247, 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности на жилое помещение, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

Принимая во внимание, что Вашуркина О.И. и Биксалиева Г.А. в добровольном порядке не могут определить порядок оплаты коммунальных платежей, суд считает необходимым определить доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли – за Вакшуркиной О.И. и в размере 3/4 доли – за Бксалиевой Г.А.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Принимая во внимание изложенное суд считает необходимым обязать ООО Управляющая компания «Центрстрой» заключить с Вашуркиной О.И. и Биксалиевой Г.А. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Также суд считает необходимым обязать ООО Управляющая компания «Центрстрой» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Вашуркиной О.И. – в размере ? доли, Биксалиевой Г.А. – в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вашуркиной Ольги Ивановны к Биксалиевой Гельсиря Абрамовны и к ООО Управляющая компания «Центрстрой» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании совершить действия – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Вашуркиной Ольгой Ивановной к Биксалиевой Гельсирей Абрамовной, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за Вашуркиной Ольгой Ивановной – ? доли, за Баксалиевой Гельсирей Абрамовной – ? доли.

Обязать ООО Управляющая компания «Центрстрой» заключить с Вашуркиной Ольгой Ивановной к Биксалиевой Гельсирей Абрамовной отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Обязать ООО Управляющая компания «Центрстрой» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Вашуркиной Ольге Ивановне – в размере ? доли, Биксалиевой Гельсире Абрамовне – в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                     Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 11 декабря 2020 года.

Федеральный судья              Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>