Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2023 ~ М-382/2023 от 17.10.2023

Дело №2-448/2023

УИД 46RS0021-01-2023-000437-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

поселок Кшенский 19 декабря 2023 года

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Захаровой Л.И.,

с участием представителя истца Булгаковой Н.В. - Малаховой В.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгаковой Н.В. к Иванцову В.Н. о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Булгакова Н.В. обратилась в Советский районный суд с исковым заявлением к Иванцову В.Н., в котором, с учётом уточнения, просит о прекращении права собственности на жилое помещение за ответчиком и признании права собственности ней на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, у Иванцова В.Н.. За квартиру ею были переданы денежные средства в размере 15000 рублей ответчику, о чем Иванцовым В.Н. в сельсовете, в присутствии сотрудника сельсовета, была написана расписка. С момента приобретения квартиры истец открыто и непрерывно владеет и пользуется ею как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания указанного имущества.

Проданная Иванцовым В.Н. квартира принадлежала его матери И.А.Е., после смерти которой ответчик унаследовал квартиру, однако право собственности на квартиру на момент продажи и составлении расписки им еще не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Впоследствии Иванцов В.Н. выехал на другое место жительства, в настоящее время ей неизвестно местонахождение Иванцова В.Н., поэтому не представляется возможным оформить сделку купли-продажи в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец Булгакова Н.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание в назначенное время не явилась, в представленном суду заявлении просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Булгакова Н.В. - Малахова В.Ш., действующая на основании доверенности от 08.11.2023 г., в судебном заседании поддержала уточнённые исковые требования в полном объёме и просила их удовлетворить.

Ответчик Иванцов В.Н., надлежащим образом извещавшийся о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Ленинского сельсовета Советского района Курской области Соин В.Д. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Булгаковой Н.В., пояснив, что действительно 7.08.2002 г. Булгакова Н.В. приобрела у Иванцова В.Н. квартиру расположенную по адресу: <адрес>; за 15000 рублей, о чем продавцом была составлена расписка в присутствии работавшей в то время в сельском совете Т.Т.И., заверенная печатью Ленинского сельсовета Советского района Курской области. С указанного времени истец постоянно проживает в спорной квартире.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не обеспечил в судебное заседание явку своего представителя, при этом направив в суд письменное мнение по делу, в котором представитель Е.И. Милюкина ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Исследовав представленные в материалы гражданского дела письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что квартира площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>; принадлежала И.А.Е. на основании договора приватизации, выданного Советским филиалом ОГУП Курского областного Бюро технической инвентаризации Курской области от 07.09.2000 года, зарегистрированного Курским учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.10.2000 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АВ №, № записи регистрации <данные изъяты> (л.д. 44-46).

ДД.ММ.ГГГГ И.А.Е. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования «Ленинский сельсовет» Советского района Курской области (л.д. 41), и после её смерти в наследство вступил сын Иванцов В.Н. (л.д.47), получив в отношении вышеуказанной у нотариуса 6.08.2002 года свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ Булгакова Н.В. приобрела у Иванцова В.Н. вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 15000 рублей, расчет по сделке произведен полностью, стороны претензий друг другу не имели. Данное обстоятельство подтверждается распиской Иванцова В.Н. от 07.08.2002 года, заверенной печатью Ленинского сельсовета и подписью его работника Т.Т.И. (л.д.97).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.12.2023 года, в Управлении Росреестра по Курской области 16.08.2002 года было зарегистрировано право собственности Иванцова В.Н. на спорную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, номер регистрации № (л.д.103-106).

Однако, как установлено в судебном заседании, и никем не оспаривается, сделка купли-продажи квартиры между Иванцовым В.Н. и Булгаковой Н.В. не была оформлена в установленном законом порядке.

Судом также установлено, что с момента написания расписки - с 07.08.2002 года истец Булгакова Н.В. открыто владеет указанной квартирой, и несет бремя её содержания (л.д.107-111).

Зарегистрировать во внесудебном порядке право собственности на квартиру не представляется возможным ввиду того, что место нахождения собственника Иванцова В.Н. в настоящее время не известно.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что поскольку между сторонами состоялась сделка купли-продажи, порождающая переход права на предмет сделки от продавца Иванцова В.Н. истцу Булгаковой Н.В., обязательства по договору купли-продажи сторонами были выполнены, все условия по данной сделке соблюдены, расчёт произведен полностью, спор по сделке отсутствует, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Булгаковой Н.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание характер рассмотренного иска, а также правовую позицию, изложенную в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд не находит оснований для разрешения вопроса о распределении судебных расходов между сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования Булгаковой Н.В. к Иванцову В.Н. о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение.

Прекратить право собственности Иванцова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с.<адрес>, на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Булгаковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>,право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Стороны могут ознакомиться с мотивированным решением, которое будет составлено 26 декабря 2023 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курской областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий А.Н. Стрельцов