Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-356/2023 ~ М-53/2023 от 11.01.2023

Дело № 2-356/2023

УИД 33RS0017-01-2023-000058-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Стародубцевой А.В.,

при секретаре Бусуриной Е.А.,

с участием представителя истца Павловой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куделина Е. Б. к администрации муниципального образования Толпуховское Собинского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Куделин Е.Б. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Толпуховское Собинского района Владимирской области (далее – администрация МО Толпуховское) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.

В обоснование иска Куделин Е.Б. указал, что зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, своевременно оплачивает коммунальные услуги, проживает в квартире вместе с матерью Куделиной В.Н., ранее в приватизации не участвовал. 14 января 2008 г. между Куделиным Е.Б. и администрацией МО Толпуховское заключен договор социального найма № 63-Т на занимаемую квартиру с последующими изменениями. Спорная квартира числится в реестре муниципальной собственности Толпуховское сельское поселение. Иного жилого помещения истец в собственности не имеет. 25 ноября 2022 г. ГУП Владимирской области «БТИ» отказало истцу в заключении договора приватизации на спорную квартиру ввиду отсутствия документов о регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Полагал, что данное обстоятельство не может нарушать его право на получение в собственность бесплатно жилого помещения в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Куделин Е.Б. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом (л.д. 56), представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 61).

Павлова Ж.В., представляющая его интересы на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные выше доводы. Дополнительно указала, что истец до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <...>, состоял в браке с К Затем Куделин Е.Б. переехал жить в <...> и вместе с супругой стал жить у тещи Е по адресу: <...>. У истца отсутствовала регистрация по месту жительства в спорный период, так как он имел намерение устроиться на работу в С и получить бесплатное жилье. В 1994 году истец получил квартиру. В спорный период Куделин Е.Б. постоянно проживал в <...>, осуществлял трудовую деятельность в В в течение двух месяцев, затем устроился в С токарем. Иного жилого помещения Куделин Е.Б. не имеет.

Представитель ответчика администрации МО Толпуховское в судебное заседание не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д. 59).

Третье лицо Куделина В.Н. в судебное заседание также не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 57), представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 60).

На основании ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца Куделина Е.Б., представителя ответчика администрации МО Толпуховское и третьего лица Куделиной В.Н.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Судом установлено, что 14 января 2008 г. между администрацией МО Толпуховское и Куделиным Е.Б. был заключен договор социального найма жилого помещения № 63-Т (с последующими изменениями), согласно которому администрация МО Толпуховское (наймодатель) передает нанимателю Куделину Е.Б. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 30,5 кв.м, по адресу: <...>, для проживания в нем (л.д. 21-30). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи Куделина В.Н. (л.д. 21).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства истец Куделин Е.Б., с ДД.ММ.ГГГГ – третье лицо Куделина В.Н. (л.д. 10, 17).

Квартира NN, расположенная по адресу: <...>, числится в реестре муниципальной собственности Толпуховского сельского поселения Собинского района (л.д. 18-19).

ГУП Владимирской области «БТИ» 25 ноября 2022 г. отказало истцу в заключении договора приватизации на спорную квартиру по причине отсутствия регистрации по месту жительства у Куделина Е.Б. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Вместе с тем, отсутствие подтвержденных документально сведений о месте жительства истца в указанный период не может являться препятствием для реализации Куделиным Е.Б. права на приватизацию квартиры.

В материалах дела имеются сведения о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Куделин Е.Б. работал токарем в Т а с ДД.ММ.ГГГГ – принят на работу в С (л.д. 44-52).

Согласно объяснениям стороны истца, не оспоренным представителем ответчика, в спорный период истец Куделин Е.Б. проживал вместе с супругой у тещи Е в д. Ермонино, регистрации не имел.

Свидетель Н указала, что Куделина Е.Б. знает с 1992 года, он постоянно проживал в <...>, сначала у тещи вместе с супругой на <...> в период с лета 1992 года по 1993 год, а затем в спорной квартире, которую ему выделило С.

Документально подтвердить регистрацию в Собинском районе в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

Вместе с тем, истец Куделин Е.Б. проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

Доказательств, свидетельствовавших о наличии каких-либо законных оснований для отказа в приватизации, суду не представлено.

Жилое помещение, занимаемое истцом, и являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1, приватизация которых не допускается.

Другого жилого помещения Куделин Е.Б. в собственности не имеет, ранее участия в приватизации не принимал (л.д. 35-37).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Третье лицо Куделина В.Н., также имеющая право на приватизацию спорного жилого помещения, отказалась от данного права (л.д. 16).

Учитывая, что ранее в собственность жилые помещения путем бесплатной приватизации истец не получал, и то обстоятельство, что истцом выражена воля на приватизацию данной квартиры, однако воспользоваться указанным правом истец не может по причинам от него не зависящим, то есть, не имеет возможности реально заключить договор приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Куделина Е.Б., поскольку иного способа воспользоваться предоставленным правом по Закону Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 истец не имеет.

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истца в суд не связано с нарушением прав со стороны ответчика, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Куделина Е. Б. (паспорт NN) к администрации муниципального образования Толпуховское Собинского района Владимирской области (ИНН 3323001575) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Куделиным Е. Б. (паспорт NN) право собственности на жилое помещение с кадастровым номером NN, расположенное по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                  А.В. Стародубцева

Решение суда принято в окончательной форме 17 февраля 2023 г.