Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-898/2022 ~ М-854/2022 от 24.08.2022

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда                                         17 ноября 2022 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чеблуковой М.В., при секретаре судебного заседания Караваевой Ю.Н.,

с участием: представителя истца Пугачевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Пугачевой ФИО27, действующей в интересах Галкиной ФИО28 к Галкину ФИО29, Галкиной ФИО30, Кузьминской (ФИО21) ФИО31, Галкину ФИО32, Галкиной ФИО33 о признании права собственности на наследство,

УСТАНОВИЛ:

Пугачева Н.В., действующая на основании нотариальной доверенности, в интересах Галкиной Е.И. обратилась в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Галкину А.А., Галкиной И.А., Кузьминой (Галкиной) Т.А., Галкину А.А., Галкиной О.А., в котором просит признать истца Галкину ФИО34 фактически принявшим наследство после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право общей долевой собственности в порядке наследования в виде № доли жилого дома, общей площадью 153,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> за Галкиной ФИО35; признать право собственности в порядке наследования на денежный вклад на счете №, открытого в Сберегательной кассе № в д. Оверино, сберегательная книжка серия III №; прекратить право долевой собственности на жилой дом, общей площади 153, 5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> признать право собственности за Галкиной ФИО36 на часть № жилого дома, фактически являющуюся блоком жилого дома блокированной застройки, площадью 83, 8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> считать данный блок жилого дома самостоятельным объектом кадастрового учета, права на который подлежат государственной регистрации.

В обоснование иска указала, что 06 апреля 1990 года ФИО12 подарила ФИО3 в собственность жилую половину бревенчатого двухэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем стороны заключили письменный договор, который удостоверен секретарем Оверинского сельского Совета народных депутатов Таборинского района Свердловской области, зарегистрирован в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением о правовой регистрации строений Таборинским районным советом народных депутатов зарегистрировано право собственности на пол дома за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ согласно сведений БТИ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован в гражданин доли за ФИО3, номер в реестре №. ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы Кузнецовского сельского поселения № жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. При жизни наследодатель завещание не составлял. Наследственное имущество состоит из № доли жилого дома, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> денежного вклада на счете № открытого в Сберегательной кассе № в Оверино, о чем выдана сберегательная книжка серия III №. Наследниками ФИО3 первой очереди по закону являются: супруга Галкина А.М.; дети Галкин А.А, Галкина И.А., Кузьминская (Галкина) Т.А., Галкин А.А., Галкина О.А. С заявлением об открытии наследства в течение шестимесячного срока к нотариусу наследники не обращались. Спор о праве между наследниками отсутствует. Истец – супруга Галкина Е.И. приняла наследство после смерти супруга и распорядилась его личными вещами. Кроме этого, приняла меры по сохранению ? доли жилого дома в надлежащем состоянии, следовательно, вступила во владение наследственным имуществом. Кроме этого, указанная ? доля жилого дома находится в двухэтажном жилом доме и фактически жилой дом состоит из двух квартир (частей) №1 и № 2 имеет общую стену без проемов с соседним блоком, данные квартиры являются изолированными жилыми помещениями с обособленными входами, имеющими отдельное отопление, электроснабжение и водоснабжение и не имеют вспомогательных помещений общего пользования и может быть выделена из общей собственности в виде отдельного автономного блока, в качестве объекта кадастрового учета – здания, состоящего из 3-х комнат, кухни, коридора общей площадью 83,8 кв.м, который имеет отдельных выход на территорию общего пользования, что следует из заключения о технической возможности раздела объекта недвижимости на самостоятельные объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы Таборинского сельского поселения №, зданию общей площадью – 83,8 кв.м. признанному объектом права в виде отдельного автономного блока с назначением «жилой блок» и наименованием «блок жилого дома блокированной застройки», присвоен новый адрес : <адрес> <адрес>

В судебное заседание истец Галкина Е.И. не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрение дела в её отсутствие, с участием её представителя Пугачевой Н.В.

Ответчики Галкин А.А., Галкина И.А., Кузьминская (Галкина) Т.А., Галкин А.А., Галкина О.А. в судебное заседание не явились, направили в суд отзыв, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. Указали, что возражений против удовлетворения исковых требований Галкиной Е.И. не имеют.

Привлеченный судом к участию в деле соответчик Щетинкин В.П. не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направленное судебное извещение вернулось с отметкой Почтамта «Истек срок хранения», соответчик администрация Кузнецовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении судебного извещения.

    В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Пугачева Н.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, по изложенным в нём доводах.

Заслушав представителя истца Пугачеву Н.В., исследовав и оценив в совокупности доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления(ч. 2)

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

К способам принятия наследства по закону относится: подача нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разъясняя порядок применения п. 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации Верховный Суд РФ в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указал, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти I-ПН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Галкина Е.И. является согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником по закону первой очереди после смерти Галкина А.М., поскольку на день его смерти являлась его супругой, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ЮН № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о заключении брака №. Брак между ФИО3 и Буренковой (Галкиной) Е.И.заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, а также ответов нотариусов нотариального округа город Тавда и Тавдинский район ФИО14, ФИО15 от 13 и 20 сентября 2022 года, нотариальной палаты Ханты-Мансийского автономного округа - Югры ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Из представленных материалов дела следует, что после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталась ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за № и удостоверенного секретарем Оверинского сельского Совета народных депутатов ФИО20, ФИО12 дарит сыну ФИО3 жилую половину бревенчатого двухэтажного дома по адресу: <адрес> на земельном участке мерою 0,01 га. Гражданин ФИО3 указанный дар принял.

Постановлением главы муниципального образования «Таборинский район» Свердловской области от 14 марта 1997 «О правовой регистрации строений» за ФИО3 зарегистрировано право собственности на пол дома в д. Галкино.

По сообщению Тавдинского БТИ от 18 мая 2022 года № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в ? доле ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрирован за ФИО3, ? доли на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом <адрес> ФИО17 зарегистрирована за ФИО4.

Постановлением главы Кузнецовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

Постановлением главы Кузнецовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, аннулирован адрес жилого дома: <адрес>, в связи с присвоением ему нового адреса: зданию площадью 69,7 кв.м, признанному самостоятельным объектом права в виде отдельного автономного блока с назначением «жилой дом» и наименованием «блок жилого дома блокированной застройки», присвоен адрес: <адрес>; зданию площадью 83,8 кв.м, признанному самостоятельным объектом права в виде отдельного автономного блока с назначением жилой дом и наименованием «блок жилого дома блокированной застройки», присвоен адрес: <адрес>

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> а также земельные участки, по вышеуказанным адресам площадью 1.0 кв.м. каждый отсутствуют.

Тавдинским БТИ в технический паспорт на спорный жилой ДД.ММ.ГГГГ дом внесена запись о ФИО3 как собственнике указанного жилого дома в ? доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство №, согласно которого решением Оверинского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлено в собственность 0.20 га земли для личного подсобного хозяйства.

Как следует из материалов дела, при жизни наследодатель ФИО3 в сберегательной кассе № в д. Оверино открыл счет №, на котором после его смерти остались денежные средства с причитающимися процентами и положенными компенсациями.

Согласно информации представленной ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в подразделении № открыт вклад №, остаток денежных средств на котором составляет 60356 рублей 15 копеек.

    Из справки Кузнецовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Галкина Е.И. после смерти супруга ФИО3, воспользовалась личными вещами умершего супруга, а именно диваном, телевизором, стиральной машиной, швейной машинкой, холодильником.

    Согласно доводам истца Галкиной Е.И., приведенных в исковом заявлении, она фактически приняла наследство в виде спорного жилого дома (1/2 доли умершего супруга), после смерти супруга приняла меры по сохранению дома в надлежащем состоянии.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что после смерти наследодателя ФИО3 истец Галкина Е.И. фактически приняла наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

    Кроме истца, наследником первой очереди после смерти ФИО3 являются также его дети: Галкин ФИО37, Галкина ФИО38, Кузьминская (ФИО21) ФИО39, Галкин ФИО40, Галкина ФИО41, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, где в графе «отец» указан ФИО3, в графе «мать» ФИО2 Иных наследников ФИО3 судом не установлено.

Поскольку истец Галкина Е.И. является наследником по закону после смерти ФИО3, ответчики Галкин А.А., Галкина И.А., Кузьминская (Галкина) Т.А., Галкин А.А., Галкина О.А. являясь наследником первой очереди после смерти ФИО3 на спорное наследственное имущество не претендуют, истец фактически приняла наследство. Права наследования супруги после пережившего супруга никто не оспаривал. Иные наследники наследство не принимали. В соответствии с ч. 5 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, судом достоверно установлено, что при жизни наследодателю ФИО3 принадлежала на праве собственности ? доля спорного жилого дома, а также денежный вклад, находящийся в ПАО Сбербанк, подразделении №, номер счета №, дата открытия ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных в судебном заседании доказательств, принимая во внимание положения ч. 2 ст. ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к мнению о фактическом принятии истцом наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,, поскольку истец совершила действия по управлению и пользованию спорным наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, принадлежность спорного денежного вклада наследодателю ФИО3 не вызывает сомнения.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 7 ст. 41 вступившего в законную силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются.

Сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (п. 4 ч. 3, п. 3 ч. 5 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ).

Таким образом, в силу положений названных правовых норм с 1 января 2017 года запрещается осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на помещение или помещения (в том числе жилые) в индивидуальном жилом доме.

Вместе с тем, в зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому.

По смыслу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр). Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В соответствии с п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Следовательно, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных изолированных объектов недвижимости, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не дается. Однако из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

В соответствии с положением ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус - жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

Принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является расположение блока на отдельном земельном участке, отсутствие общих коммуникаций и помещений общего пользования, а также общих элементов в строении за исключением стен.

Из системного толкования вышеприведенных норм права следует, что для отнесения жилого дома к жилым домам блокированной застройки необходимо наличие у каждого блока отдельного земельного участка, что отличает его от многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников такого дома. Кроме того, жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным жилым домам.

Из технического заключения ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство» от ДД.ММ.ГГГГ следует, двухэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует термину «дом блокированной застройки» и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными в связи с чем, имеется техническая возможность раздела объекта недвижимости жилого дома блокированной застройки на самостоятельные объекты права в виде здания с назначением «жилой дом» и вид разрешенного использования «дом блокированной застройки». ФИО3 может быть выделена из общей долевой собственности, принадлежащее ему жилое помещение в виде отдельного автономного блока, в качестве объекта кадастрового учета – здания, состоящего из 3-х жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью 83,8 кв.м, который имеет отдельный выход на территорию общего пользования (объект №).

Таким образом, жилой дом по адресу: <адрес> имеет два отдельных автономных блока. Оба блока жилого дома являются изолированными друг от друга, имеют общую стену без проемов. Каждый блок жилого дома имеет самостоятельную систему отопления и водоснабжения, а также отдельный выход на отдельный земельный участок, через который осуществляется проход к относящимся к каждому блоку частям домостроения. Каких-либо помещений общего пользования блоки жилого дома не имеют. Следовательно, жилой дом по адресу: <адрес> должен быть отнесен к жилому дому блокированной застройки.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение принадлежащее истцу является изолированным, представляющим блок жилого дома, при наличии технического заключения, отсутствие возражений со стороны собственника второго жилого помещения – части жилого <адрес>), относительно рассматриваемых исковых требований, что суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о прекращении права общей долевой собственности истца на квартиру и признании за ним права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пугачевой ФИО42, действующей в интересах Галкиной ФИО43 к Галкину ФИО44, Галкиной ФИО45, Кузьминской (ФИО21) ФИО46, Галкину ФИО47, Галкиной ФИО48 о признании право собственности на наследство, удовлетворить.

Признать Галкину ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения гражданин, фактически принявшей наследство, открывшееся после смерти её супруга ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности Галкиной ФИО50 на недвижимое имущество – № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности Галкиной ФИО51 на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Галкиной ФИО52 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>

Признать за Галкиной ФИО53 право собственности на денежный вклад ФИО3, хранящиеся в подразделении № ПАО Сбербанк по счету № открытого ДД.ММ.ГГГГ с причитающимися процентами и компенсациями.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения 24 ноября 2022 года.

Председательствующий             гражданин        судья Чеблукова М.В.

гражданин

гражданин

гражданин