Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3304/2023 ~ М-2980/2023 от 06.09.2023

Дело № 2-3304/2023

УИД: 21RS0023-01-2023-004651-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года                             г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Котеевой Н.Н., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Чебоксары – Горинова А.В., истца Николаевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Кристины Алексеевны к Иванову Алексею Петровичу о признании права пользования жилым помещением прекращенным и о снятии с регистрационного учета,

установил:

Николаева К.А. обратилась в суд с иском к Иванову А.П. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, прекращенным и о снятии с регистрационного учета, указав в нем, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. Вместе с ней в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который приходится ей отцом. По утверждениям истицы, по месту регистрации ответчик не проживает более ------ лет, семейных отношений они не поддерживают. Несмотря на это, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Совокупность указанных обстоятельств, полагает истец, является основанием для признания права пользования данным жилым помещением у ответчика прекращенным и для снятия ее с регистрационного учета.

Истица в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям и вновь привела их суду, пояснив также, что ответчик в спорной квартире не проживают длительное время, семейные отношения с ним она не поддерживает. В настоящее время он проживает и работает в ------. Самостоятельного права ответчик на спорную квартиру не приобрел.

Ответчик о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, правом на ведение дела через представителя не воспользовался.

Представитель третьего лица в судебное заседание также не явился, о месте и времени разрешения данного спора извещен надлежащим образом.

Учитывая, что ответчик был своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде и ему была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает его неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу (ст. 167 ГПК РФ) в порядке заочного производства, на который выразил свое согласие истец.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, показания свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, заключение прокурора, полагавшего, что данный иск заявлен необоснованно и не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, квартира № ----- дома № ----- по адрес принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

В соответствии с выпиской из лицевого счета, ответчик зарегистрирован в данной квартире с дата.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Правовое положение собственника жилого помещения определено и в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть вторая названной правовой нормы предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, собственник жилого помещения может использовать жилое помещение для своего личного проживания и проживания членов своей семьи, так и для проживания иных лиц, оформляя с ними гражданско-правовые договоры.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Охрана права частной собственности гарантирована Конституцией Российской Федерации (ст. 35).

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ, согласно которым к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 данной статьи установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Из содержания данной нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения права собственности (ч.2 ст. 292 ГК РФ), у собственника и бывших членов семьи собственника, по общему правилу, прекращается и право пользования жилым помещением. Указанные положения направлены на соблюдение приоритета полномочий собственника, обладающего абсолютным правом на принадлежащее ему имущество в пределах установленных законом требований.

В абзаце 2 пункта 13 постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как было установлено судом, семейные отношения с истцом ответчик прекратила и совместно они не проживают с дата года. Доказательств, свидетельствующих о наличии какого-либо соглашения с истцом о сохранении за ним права пользования жилым помещением, ответчик суду не представил.

Таким образом, в силу положений ст.ст.30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.

Принимая во внимание, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, соглашение с истцом о сохранении права пользования жилым помещением и иные правовые основания для сохранения права пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, что ответчиком не оспаривается, истец, как законный владелец спорной квартиры, вправе требовать устранения нарушений его права избранным способом.

Согласно ч.1 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», принятие судом решения о признании утратившим право пользования жилым помещением является одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Кроме того, из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки или отсутствие таковой, не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Положениями п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации и ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

Согласно п. 16 названных Правил на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Таким образом, обязанность граждан по регистрации по месту жительства, возможна только при наличии права на жилое помещение и предусмотрена законом в целях обеспечения не только прав таких граждан, но исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и направлена на соблюдение прав третьих лиц.

Ввиду того, что право пользования спорной квартирой у ответчика прекращено, и указанная квартира не является местом его постоянного жительства на протяжении длительного времени, то сохранение в ней регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать право пользования жилым помещением в квартире № ----- дома № ----- по адрес у Иванова Алексея Петровича (ИНН: -----), прекращенным.

Снять Иванова Алексея Петровича (ИНН: -----) с регистрационного учета в квартире № ----- дома № ----- по адрес.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                      Т.П. Ермолаева

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2023 года.