Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1776/2020 ~ М-1039/2020 от 18.02.2020

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК «Западный» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ГСК «Западный» о признании права собственности на гараж.

Из искового заявления усматривается, что ФИО2 является членом ГСК «Западный» с ДД.ММ.ГГГГ и в его пользовании находится гараж №. Истцом оплачены полностью паевые взносы, а также он оплачивает членские взносы за гараж, что подтверждается членской книжкой и справкой, выданной ГСК «Западный». Истец обратился в УФСГРКиК по Московской области для регистрации права собственности на гараж, однако получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что в представленный технический план не внесены сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости; имеются противоречия в части сведений об адресе объекта недвижимости; некорректно внесены сведения о виде, наименовании и назначении объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сергиево-Посадского района и ГСК «Западный» сроком на 10 лет заключен договор аренды №Д-173 земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий №:II:203), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 77596 кв. м, разрешенное использование – под размещение индивидуальных гаражей. Согласно письму администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на сегодняшний день у ГСК «Западный» отсутствует преимущественное право на заключение нового договора аренды на земельный участок, администрация Сергиево-Посадского района Московской области вынуждена отказаться от договора аренды земельного участка, направив соответствующее уведомление об отказе председателю ГСК «Западный». Гараж № в ГСК «Западный» возведен на законных основаниях. Истец ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК «Западный» – председатель ГСК ФИО5 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что требования ФИО2 он признает.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, по доверенности ФИО6 в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст.218 ГК РФ, закрепляющий, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью паевого взноса на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец ФИО2 является членом ГСК «Западный», расположенного по адресу: <адрес> и пользуется гаражом №, что не оспаривается сторонами и подтверждается копией членской книжки на имя истца и справкой председателя ГСК (л.д. 35-36).

Истец обратился в УФСГРКиК по Московской области для регистрации права собственности на гараж, однако получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что в представленный технический план не внесены сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости; имеются противоречия в части сведений об адресе объекта недвижимости; некорректно внесены сведения о виде, наименовании и назначении объекта недвижимости (л.д. 17-19).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сергиево-Посадского района и ГСК «Западный» сроком на 10 лет заключен договор аренды №Д-173 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 77596 кв.м., разрешенное использование – под размещение индивидуальных гаражей; постановлением Главы <адрес> № от 16.07.1997г. утверждены границы данного земельного участка (л.д.27-30).

Согласно письма (уведомление об одностороннем отказе от договора аренды земельного участка) администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Сергиево-Посадского района Московской области уведомила ГСК об отказе от договора аренды земельного участка (л.д. 16).

Вместе с тем, принимая во внимание, что гараж № в ГСК «Западный» возведен на законных основаниях, надлежащее оформление документов, необходимых для регистрации, не может само по себе препятствовать признанию права собственности истца на спорный гараж, суд с учетом представленных документов, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ГСК «Западный» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Федеральный судья     С.Н. Пчелинцева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья     С.Н. Пчелинцева