Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1733/2023 (2-8432/2022;) ~ М-6935/2022 от 03.11.2022

Дело № 2-1733/2023

<№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2023 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кульбака О.М., при секретаре Николаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1733/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 С.А., ФИО3 А.С. обратились в Химкинский городской суд Московской области с иском к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы проживают в квартире по адресу: <адрес> спорная квартира получена на основании ордера № 3754 от 04 марта 1968 года, адрес дома в дальнейшем был изменен на <адрес>. Истцы обратились в Администрацию г.о. Химки для приватизации квартиры, однако получили отказ.

Обратившись в суд, просят признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 38 кв.м., в порядке приватизации (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым из истцов).

Истцы ФИО3 С.А., ФИО3 А.С. в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Химки Московской области ФИО8 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, просил отказать.

Свидетель ФИО9, будучи предупрежденной об уголовной ответственности в соответствии со ст.ст. 307, 308 УК РФ, пояснила суду, что является соседкой истцов, проживает в квартире № 14, по адресу <адрес>, с 13 ноября 1979 года, на момент заезда в квартиру семья истца уже проживала в спорном помещении.

Свидетель ФИО10, будучи предупрежденной об уголовной ответственности в соответствии со ст.ст. 307, 308 УК РФ, пояснила суду, что истцы въехали в спорную квартиру в 1968 году.

Свидетель ФИО11, будучи предупрежденной об уголовной ответственности в соответствии со ст.ст. 307, 308 УК РФ, пояснила суду, что является соседкой истцов, проживает в квартире № 15 по адресу <адрес>, с октября 1968, на момент заезда в квартиру истцы уже проживали в спорном помещении.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

На основании решения исполкома Химкинского Горсовета от 28 февраля 1968 года, ФИО12 с семьей, состоящей из двух человек (ФИО3 М.А. – сын, ФИО3 С.А. – сын), исполнительным комитетом Химкинского совета депутатов трудящихся 4 марта 1968 года, выдан ордер № 3754 на право занятия двухкомнатной квартиры площадью 22,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> от <дата>, ФИО3 С.А. родился <дата> в г. Москва, в графе отец указан ФИО3 А.М., в графе мать ФИО12

Как следует из свидетельства о смерти <данные изъяты> от <дата>, ФИО12, <дата> года рождения, умерла <дата>.

Из свидетельства о рождении серии <данные изъяты> от <дата>, следует, что ФИО3 А.С. родился <дата> в г. Химки, в графе отец указан ФИО3 С.А., в графе мать ФИО13

Согласно справке б/н от 31 августа 2022 года, выданной АУ МФЦ Химки, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 С.А. <дата> г.р. (с <дата> по настоящее время), ФИО3 А.С. <дата> г.р. (с <дата> по настоящее время). Ранее по данному адресу были зарегистрированы: ФИО14 <дата> г.р. (с <дата> по <дата> гг.), ФИО3 М.А. <дата> г.р. (с <дата> по <дата> гг.), ФИО12 <дата> г.р. (с <дата> по <дата> гг.), ФИО15 <дата> г.р. (с <дата> по <дата> гг.).

Как следует из финансового лицевого счета <№ обезличен> МосОблЕИРЦ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 38 кв.м., из которой жилая площадь составляет 22,3 кв.м.

Статьей 296 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего в момент возникновения жилищных правоотношений) предусматривалось, что на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, только ордер являлся законным основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и ч. 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ).

В силу п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ответу <№ обезличен> Администрации г.о. Химки Московской области от 05 октября 2022 года, в приватизации жилого помещения истцам отказано, поскольку не предоставлен технический паспорт приватизируемого жилого помещения, кроме того адрес в ордере указан адрес жилого помещения: <адрес>, а истцы проживают по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта, представленного по состоянию на 09 сентября 2022 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 38 кв.м., из которой жилая площадь составляет 22,3 кв.м.

Учитывая показания свидетелей ФИО11, ФИО10, ФИО9, предупрежденных об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, а также принимая во внимание, что ФИО12 с 04.03.1968 (дата выдачи ордера) по 09.07.1975 гг. (дата смерти) проживала в квартире <№ обезличен> по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что дому <№ обезличен> по адресу: <адрес>, действительно ранее был присвоен адрес: <адрес>.

Приходя к такому выводу, суд также учитывает, что жилая площадь квартиры <№ обезличен> по адресу: <адрес> – 22,3 кв.м. совпадает с площадью, указанной в ордере № 3754 от 4 марта 1968 года.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, истцы
не пользовались.

Согласно ФЗ №1541–1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, истцы, являясь гражданами РФ, и ранее не участвовавшими в приватизации жилья, имеют право в порядке приватизации бесплатно приобрести спорную квартиру в общую долевую собственность в равных долях, т.е. по 1/2 доле за каждым.

Оценивая представленные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения в порядке приватизации в собственность истцов, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в том числе и права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что оснований, предусмотренных законом для отказа истцам в приватизации жилого помещения, не имеется, обстоятельства законного вселения истцов в спорную квартиру никем не оспорены.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░1, ░░░2 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 38 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 5 ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░