Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2708/2022 ~ М-2522/2022 от 07.07.2022

Дело №;

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 11 августа 2022 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе:

председательствующего судьи Блок У.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Отрадновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратова С.В. к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о признании незаконным действия по отражению задолженности на лицевом счете, обязании сделать перерасчет, исключить задолженность,

УСТАНОВИЛ:

Панкратова С.В. обратилась в суд с иском к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о признании незаконным действия по отражению задолженности на лицевом счете, обязании сделать перерасчет, исключить задолженность.

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения по адресу адрес.

В ДД.ММ.ГГГГ года НО Фонд капитального ремонта выставлен счет за ДД.ММ.ГГГГ г., где ее задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 5638,62 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ее задолженность составила 5265,97 руб. При чем, в счете за ДД.ММ.ГГГГ г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ее задолженность составляла 1282,85 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ НО Фондом капитального ремонта утрачена возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно он не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истцы вправе требовать пресечения действий, нарушающих их право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

НО Фондом капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен трехлетний срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ НО Фондом капитального ремонта утрачена возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно он не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истцы вправе требовать пресечения действий, нарушающих их право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пресечением таких действий является возложение на НО Фонд капитального ремонта обязанности произвести перерасчёт задолженности путём исключения из задолженности за оплату взносов за капитальный ремонт долга за пределами срока исковой давности.

Просит суд признать незаконными действия НО Фонда капитального ремонта по отражению задолженности на лицевом счёте, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, начисленные взносы за капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5453,37 руб., обязать НО Фонд капитального ремонта сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 5453,37 руб., взыскать с ответчика госпошлину.

В судебное заседание истец Панкратова С.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил письменные возражения, в которых просит в иске отказать.

В соответствии со ст.ст. 113, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом и договором.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. п. 1-3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п.1 ст.407 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, постановлением Коллегии адрес от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах адрес – Кузбасса на ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом по адресу: адрес, был включен в региональную программу при ее актуализации постановлением Коллегии адрес от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление Коллегии адрес от ДД.ММ.ГГГГ года№ «Об утверждении региональной программы капитального ремонт общего имущества в многоквартирных домах адрес на ДД.ММ.ГГГГ годы, которое было официально опубликовано в издании «Электронный бюллетень Коллегии адрес» ДД.ММ.ГГГГ.

Региональным оператором на территории адрес - Кузбасса является некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», в соответствии со статьей 178 жилищного кодекса Российской Федерации, адрес от ДД.ММ.ГГГГ № «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» и приказом Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса адрес от ДД.ММ.ГГГГ №, как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории адрес

Одной из обязанностей регионального оператора в соответствии с частью 7 статьи 182 Жилищного кодекса РФ и пунктом 3 статьи адрес от ДД.ММ.ГГГГ № «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 417-ФЗ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, возникла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из изложенного следует, что уплата собственниками помещений в многоквартирных домах взносов на капитальный ремонт является исполнением возложенной на них в силу закона обязанности, носит императивный характер и не зависит от воли и желания собственников.

Истец Панкратова С.В. является собственником квартиры № по адресу: адрес ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Из представленных истцом документов следует, что задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственника помещения, расположенного по вышеуказанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 5453,37 рублей.

Доказательств оплаты указанной задолженности истец не представила, в исковом заявлении не отрицала факт того, что оплата за капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась.

Обращаясь с настоящим иском с требованиями о признании незаконными действий по отражению указанной задолженности на лицевом счете, перерасчете и исключении указанной задолженности, истец указывает, что ответчиком утрачена возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав в связи с истечением срока исковой давности по взысканию данной задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоявшего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ).

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется совокупностью как норм закона, регламентирующих срок исковой давности (ст. 195, ст. 196, ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации), так и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, системное толкование которых указывает на то, что действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо, в силу полномочий должно было узнать о таком нарушении права.

Между тем, отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственникам жилых помещений платежных документах, не может быть признано равнозначным обращению регионального оператора в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках которого, возможно применение судом, по заявлению стороны в споре срока исковой давности, в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочившего кредитора.

В данном случае, региональный оператор со встречными требованиями о взыскании задолженности, в целях защиты от которых заинтересованными лицами могло быть заявлено о применении срока исковой давности, к истцу не обращался. Указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды, само по себе не умаляет прав истца на осуществление оплаты за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Кроме того, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, и списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Относительно доводов истца о том, что она вправе требовать пресечения действий, нарушающих ее право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), то обстоятельств, которые бы подтверждали данные доводы, не установлено.

Таким образом, исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу, что требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания с ответчика в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ судебных расходов по оплате государственной пошлины, также не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Панкратова С.В. к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о признании незаконным действия по отражению задолженности на лицевом счете, обязании сделать перерасчет, исключить задолженность отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: У.П. Блок

Мотивированное решение составлено 17.08.2022 года.