Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1646/2024 ~ М-908/2024 от 01.04.2024

УИД 31RS0022-01-2024-001654-17                                                           Гр. дело № 2- 1646/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2024 года                                                                                                    г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Медведевой Е.В.,

при секретаре Носуля Д.Е.,

с участием истца Бесединой О.В., ответчика Беседина А.В.,

в отсутствие представителей ООО «Управляющая компания №3», ОАО «Белгородэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», АО «КВАДРА» - «Белгородская генерация», ГУП «Белоблводоканал», «Центр экологической безопасности» Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бесединой О.В. к Беседину А.В., ООО «Управляющая компания №» об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Квартира № в многоквартирном <адрес> в <адрес> находится в долевой собственности Бесединой О.В. (1/2 доли в праве) и Беседина А.В. (1/2 доли в праве).

Управление домом осуществляет ООО «Управляющая компания №3» Лицевой счет открыт на имя Беседина А.И.

Соглашение о порядке оплаты содержания жилья и коммунальных услуг между сособственниками квартиры не достигнуто.

Беседина О.В. обратилась в суд с иском к Беседину А.В. об определении между сособственниками квартиры порядка и размера их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из доли каждого в праве собственности на квартиру; к ООО «Управляющая компания №3» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. В обоснование иска сослалась, что оплату содержания жилья, коммунальных услуг истец осуществляет единолично, ответчик не участвует в платежах. Соглашение о порядке оплаты между сособственниками квартиры не достигнуто, что ущемляет права истца, обязанного нести расходы по оплате в полном объеме.

Беседина О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик Беседин А.В. в судебном заседании признал исковые требования.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик понимает значение и последствия признания иска, требования истца признал добровольно, что подтверждается письменным заявлением последней, представленным в судебное заседание.

Суд принимает признание иска ответчиком.

Представители ООО «Управляющая компания №3», ОАО «Белгородэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», АО «КВАДРА» - «Белгородская генерация», ГУП «Белоблводоканал», «Центр экологической безопасности» Белгородской области, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Участие же стороны в производстве по делу, представление доказательств является его правом, и суд не может обязать лицо его реализовать.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), (ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ)

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.158 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения лежит на каждом собственнике соразмерно со своей долей в праве собственности на имущество.

Как установлено судом квартира № в многоквартирном <адрес> в <адрес> находится в долевой собственности Бесединой О.В. (1/2 доли в праве) и Беседина А.В. (1/2 доли в праве).

Лицевой счет открыт на имя Беседину А.И.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Стороны в досудебном порядке к соглашению об определении порядка оплаты за жилое помещение не пришли.

Таким образом, истец вправе требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующих платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела, в частности, из квитанций по оплате за жилое помещение, пояснений сторон следует, что индивидуальный прибор учета потребления холодной воды, горячего водоснабжения, газоснабжения в спорной квартире не установлен, такой прибор учета оборудован только в отношении коммунальных услуг - электроэнергия, следовательно, начисление платы за коммунальную услугу – водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение производится в соответствии с приведенными формулами, в настоящее время не предусматривающими необходимость учета количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, то есть обязанность по оплате ресурса в данном случае должны нести все сособственники пропорционально размеру своей доли.

В спорной квартире зарегистрированых лиц не значится.

В судебном заседании стороны выразили свое согласие производить оплату за содержание жилья и коммунальные услуги за себя в равных долях.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, в том числе и потребленной горячей и холодной воды и электрической энергии, а положения ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В связи с чем, начисление платы за электрическую энергию в квартире № в многоквартирном <адрес> в <адрес> не препятствует определению раздельного порядка их оплаты и выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, как и в отношении других коммунальных услуг.

Суд полагает возможным отнести на Беседину О.В. и Беседина А.В. платежи в размере по 1/2 доли за каждым.

Поскольку соглашение об оплате за содержание жилья и коммунальные услуги между собственниками не установлено, требование истца об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг в виде электроэнергии ОДН, обращение с ТКО, обслуживания подъездных дверей с домофоном, взноса на капитальный ремонт, теплоснабжение (отопление) жилого помещения, по оплате водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, в квартире соразмерно принадлежащим истцу и ответчику долям, то есть по 1/2 доли каждому, возложении обязанности по оплате данных услуг на Беседину О.В. и Беседина А.В. не находится в противоречии с действующим законодательством, не нарушает права ответчика и иных лиц, и подлежит удовлетворению.

Управляющая компания обязана заключить с сособственниками соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Оснований для иных выводов по существу спора и возмещению судебных расходов, в том числе по мотивам недостоверности, недопустимости, неотносимости и недостаточности представленных доказательств, не имеется.

В силу положений ст. 98 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бесединой О.В. (паспорт №) к Беседину А.В., ООО «Управляющая компания №» (ИНН №) об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг в виде электроэнергии ОДН, вывоза и захоронения твердых бытовых отходов (ТБО), обслуживания подъездных дверей с домофоном, взноса на капитальный ремонт, теплоснабжение (отопление) жилого помещения, по оплате водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками Бесединой О.В. и Беседину А.В. соразмерно принадлежащим им долям.

Обязать ООО «Управляющая компания №3» заключить с Бесединой О.В. и Бесединым А.В. отдельные соглашения.

Обязать ООО «Управляющая компания №3» выдать отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг в виде электроэнергии ОДН, вывоза и захоронения твердых бытовых отходов (ТБО), обслуживания подъездных дверей с домофоном, взноса на капитальный ремонт, теплоснабжение (отопление) жилого помещения, по оплате водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от размера начислений по оплате Бесединой О.В. и /2 доли от размера начислений по оплате Беседину А.В..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>