Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2024 (2-5059/2023;) ~ М-4168/2023 от 29.08.2023

Дело № 2-264/2024 Изготовлено: 13.03.2024

УИД: 76MS0002-01-2023-004960-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чистяковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Пулину Герману Федоровичу, Федотову Дмитрию Николаевичу о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Пулину Г.Ф., Федотову Д.Н., в котором с учетом уточнения требований просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2013 по 30.11.2020 в сумме 141 344,10 руб., из них по квитанции № 20 по услуге «содержание жилья» 77 764,08 руб., по квитанции № 5 по услуге «холодное водоснабжение и водоотведение ГВ, ХВ» - 63 580,02 руб., пени – 6 550,23 руб., расходы по оплате госпошлины, также взыскать с Пулина Г.Ф. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 31.10.2022 в сумме 30 552,55 руб., из них по квитанции № 20 по услуге «содержание жилья» 14 458,67 руб., по квитанции № 5 по услуге «холодное водоснабжение и водоотведение ГВ, ХВ» - 16 093,88 руб., пени – 6 550,23 руб., расходы по оплате госпошлины.

В обоснование иска указано, что ответчики в спорный период были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. Между истцом и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме заключен договор управления, в соответствии с которым истец обязан предоставлять ответчикам жилищно-коммунальные услуги, а ответчики своевременно и в полном размере вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняли, в связи с этим возникла задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, на которую начислены пени.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен несовершеннолетний ФИО5

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Федотов Д.Н. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании от 17.01.2024 пояснил, что в спорном жилом помещении ни он, ни его сын ФИО5 никогда не проживали, но имели регистрацию до 25.10.2020. Просил применить сроки исковой давности по требованиям истца.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» г. Ярославля и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заключен договор управления.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» г. Ярославля на правах управляющей организации были заключены договоры с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг, в том числе с АО «Ярославльводоканал».

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Частями 1, 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 153 ЖК РФ возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за горячую воду, тепловую энергию (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч.ч. 1, 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела усматривается, что квартира по адресу: <адрес>, предоставлена на основании договора социального найма, в данной квартире с 18.06.1982 по настоящее время зарегистрирован Пулин Г.Ф., Федотов Д.Н. был зарегистрирован в данной квартире в период с 05.04.2002 по 25.12.2020, несовершеннолетний ФИО5 был зарегистрирован в данной квартире в период с 12.12.2006 по 25.12.2020.

Таким образом, ответчики, будучи зарегистрированными в указанном жилом помещении, обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения.

Согласно сведениям по лицевому счету по адресу: <адрес>, размер задолженности за период с 01.12.2013 по 30.11.2020 составил 141 344,10 руб., из них по квитанции № 20 по услуге «содержание жилья» 77 764,08 руб., по квитанции № 5 по услуге «холодное водоснабжение и водоотведение ГВ, ХВ» - 63 580,02 руб., пени – 6 550,23 руб., расходы по оплате госпошлины, за период с 01.12.2020 по 31.10.2022 - в сумме 30 552,55 руб., из них по квитанции № 20 по услуге «содержание жилья» 14 458,67 руб., по квитанции № 5 по услуге «холодное водоснабжение и водоотведение ГВ, ХВ» - 16 093,88 руб., пени – 6 550,23 руб.

    В судебном заседании Федотов Д.Н. пояснил, что членом семьи Пулина Г.Ф. ни он, ни его сын не являлись, в связи с чем в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ ФИО2 должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в том числе с учетом несовершеннолетнего ФИО5

Размер задолженности стороной ответчика не оспаривался, при этом заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

На основании п. 24 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку исполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрено законом путем внесения ежемесячных платежей, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела мирового судьи судебного участка № 6 Дзержинского судебного района г. Ярославля усматривается, что истец в судебный участок № 6 Дзержинского судебного района г. Ярославля с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика спорной задолженности обратился 23.12.2022, по данному заявлению вынесен судебный приказ, который по заявлению должника отменен 07.08.2023.

Истец с настоящим иском обратился в Дзержинский районный суд г. Ярославля 20.09.2023, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

С учетом изложенного, принимая во внимание сроки внесения жилищно-коммунальных платежей, суд считает, что срок исковой давности по взысканию задолженности до 01.12.2019 истек, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ влечет отказ в удовлетворении иска в части взыскания задолженности, образовавшейся до 01.12.2019.

С использованием представленных истцом сведений по лицевому счету суд рассчитал задолженность, подлежащую уплате ответчиками, за период с 01.12.2019 по 25.12.2020 размер задолженности составил 21 611 руб. 16 коп., за период с 26.12.2020 по 30.10.2022 - 42 057,55 руб.

    Из представленных истцом сведений усматривается, что начисления за период с 26.12.2020 по 30.10.2022 производились с учетом двух зарегистрированных лиц Федотова К.Д. и Пулина Г.Ф., что является неправильным, поскольку по сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ УУМВД России по ЯО Федотов К.Д. с 25.12.2020 зарегистрирован по адресу: ЯО, ЯР, д. Василево, д. 50.

Следовательно, начисления за холодное водоснабжение и стоки подлежит перерасчету за период с 26.12.2020 по 30.10.2022 исходя из одного зарегистрированного лица. Задолженность за период с 26.12.2020 по 30.10.2022 составила 26 611,74 руб., которая подлежит взысканию с Пулина Г.Ф.

С учетом того, за период с 01.12.2019 по 25.12.2020 ответчики должны самостоятельно исполнять обязанности по договору социального найма, в том числе оплачивать коммунальные услуги, с Пулина Г.Ф. подлежит взысканию задолженность в размере 7 203,72 руб. (21 611 руб. 16 коп. : 3), с Федотова Д.Н. с учетом несовершеннолетнего Федотова К.Д. - 14 407,44 руб. (21 611 руб. 16 коп. : 3х2).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как разъяснено в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае при взыскании пени, суд полагает необходимым учесть размер взыскиваемой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной ответчиками просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

С учетом изложенных обстоятельств, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить размер пени за период с 01.12.2019 по 25.12.2020 до 4500 руб., взыскав их с Пулина Г.Ф. в размере 1 500 руб. (4 500 руб. : 3), с Федотова Д.Н. – 3 000 руб. (4 500 руб. : 3х2); за период с 26.12.2020 по 30.10.2022 - до 4 500 руб., взыскав их с Пулина Г.Ф.

На основании ст. 98 ГПК РФ ответчиками истцу подлежит возмещению государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 7602063917) с Пулина Германа Федоровича (паспорт №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 25.12.2020 в сумме 7 203,72 руб., пени в размере 1 500 руб., задолженность за период с 26.12.2020 по 30.10.2022 в размере 26 611,74 руб., пени – 4 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 476, 46 руб.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 7602063917) с Федотова Дмитрия Николаевича (паспорт №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 25.12.2020 в сумме 14 407,44 руб., пени в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 750,97 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                             Н.А. Сибиренкова