Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-492/2019 ~ М-201/2019 от 14.01.2019

дело 2-492/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области

27 марта 2019 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Бриняк Е.Н.,

с участием:

истца (ответчика по встречному иску) Караченцева М.М.,

истца (ответчика по встречному иску) Караченцева А.М.,

ответчика (истца по встречному иску) Птицыной Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караченцева М. М., Караченцева А. М. к Птицыной Е. А. об устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой, по встречному иску Птицыной Е. А. к Караченцеву М. М., Караченцеву А. М. о прекращении права собственности на долю с выплатой денежной компенсации,

установил:

Истцы Караченцев М. М., Караченцев А. М. предъявили иск к Птицыной Е. А. об устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой, расположенной по <адрес>.

Птицына Е. А. предъявила встречный иск к Караченцеву М. М., Караченцеву А. М. о прекращении права собственности на их доли с выплатой денежной компенсации в общей сумме 700000 рублей.

В судебном заседании Караченцев М. М., Караченцев А. М. встречные исковые требования признали, согласившись на получение денежной компенсации.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что встречный иск подлежит Птицыной Е.А. удовлетворению.

Судом установлено, что стороны по делу являются сособственниками жилого помещения квартиры, расположенной по <адрес> (у Птицыной Е.А. – 3/4 доли, у Караченцева М.М. – 1/8 доли, у Караченцева А.М. - 1/8 доли).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу требованийhttps://rospravosudie.com/law/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F_252_%D0%93%D0%9A_%D0%A0%D0%A4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

При этом, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. И лишь в исключительных случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Как установлено по делу, Караченцев М. М., Караченцев А. М. согласны на выплату суммы компенсации на условиях, предложенных Птицыной Е.А. (по 350000 рублей каждому), согласие между сособственниками о выплате компенсации достигнуто.

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения встречного иска Птицыной Е.А., а исковые требования Караченцева М. М., Караченцева А. М. к Птицыной Е. А. об устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой необходимо оставить без удовлетворения.

С учётом того, что Птицыной Е.А. денежная сумма компенсации внесена на расчётный счёт УФК по Московской области (Управление Судебного Департамента в Московской области) необходимо произвести перечисление указанной денежной суммы в равных долях на расчётные счета Караченцева М. М., Караченцева А. М..

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Караченцева М. М., Караченцева А. М. к Птицыной Е. А. об устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой - оставить без удовлетворения.

Встречный иск Птицыной Е. А. к Караченцеву М. М., Караченцеву А. М. о прекращении права собственности на долю с выплатой денежной компенсации, удовлетворить:

прекратить право собственности Караченцева М. М. на 1/8 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>;

прекратить право собственности Караченцева А. М. на 1/8 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>;

признать за Птицыной Е. А., <дата> рождения, право собственности на 2/8 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>;

Внести в ЕГРН записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных настоящим решением суда.

Признать за Караченцевым М. М., <дата> рождения, право на получение денежной суммы в размере 350000 рублей, внесённой Птицыной Е. А. на счёт УФК по Московской области (Управление Судебного Департамента в Московской области) платежом в размере 700000 рублей 26.03.2019, уникальный номер платежа <номер>. Бухгалтерии Управления Судебного Департамента в Московской области произвести перечисление указанной денежной суммы на расчётный счёт Караченцева М. М. <номер> в Среднерусском банке Сбербанка России <адрес>, ИНН 7707083893, БИК 044525225, к/сч 30101810400000000225, код подразделения банка 40904002201.

Признать за Караченцевым А. М., <дата> рождения, право на получение денежной суммы в размере 350000 рублей, внесённой Птицыной Е. А. на счёт УФК по Московской области (Управление Судебного Департамента в Московской области) платежом в размере 700000 рублей 26.03.2019, уникальный номер платежа <номер>. Бухгалтерии Управления Судебного Департамента в Московской области произвести перечисление указанной денежной суммы на расчётный счёт Караченцева А. М. <номер> в Среднерусском банке Сбербанка России г. Москва, ИНН 7707083893, БИК 044525225, к/сч 30101810400000000225, код подразделения банка 40904002201.

После вступления решения суда в законную силу, копию решения суда направить для исполнения в Управления Судебного Департамента в Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 08 апреля 2019 года.

Председательствующий судья В.А. Коляда