Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4003/2012 ~ М-2478/2012 от 02.04.2012

Дело № 2-4003/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2012 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Романовой Л.П.,

с участием представителя истца адвоката Рочевой И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рочева О.К. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании отказа незаконным, признании права,

у с т а н о в и л :

Рочев О.К. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконным отказа в продлении права аренды земельного участка №..., площадью 1350 кв.м. в первом микрорайоне жилого массива «...», ЖСК №..., признании права аренды земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В судебном заседании представитель Рочева О.К. на удовлетворении исковых требований настаивала. Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела Администрация МО ГО «Сыктывкар» извещена надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации г.Сыктывкара Рочеву О.К. предоставлен земельный участок №..., площадью 1350 кв.метров, в аренду, сроком на 5 лет, для проектирования и строительства индивидуального жилого дома в ... «...», ЖСК №..., с условием выдачи документа на право пожизненно наследуемого владения земельным участком после сдачи жилого дома государственной комиссии.

Рочев О.К. освоил земельный участок, было начато строительство индивидуального жилого дома, производил уплату земельного налога.

По объяснениям представителя истца намерение строительства объекта Рочевым О.К. не утрачена.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ)

Согласно ст. 68 ч. 1 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает принцип целевого использования земельных участков, согласно которому правовой режим земель определяется, во-первых, исходя из их принадлежности к той или иной категории и, во-вторых, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка (подпункт 8 пункта 1 статьи 1, подпункт 2 пункта 1 статьи 40 указанного Кодекса).

Сведений о расположении земельного участка вне зоны жилой застройки суду не представлено.

Строительство индивидуального жилого дома не завершено в отсутствие виновных действий (бездействия) Рочева О.К.

Доказательств наличия законных препятствий Администрации МО ГО «Сыктывкар» в исполнении обязательств в пользу Рочева О.К. гарантированных ему постановлением Главы Администрации г.Сыктывкара суду не представлено.

Право Рочева О.К. подлежит восстановлению судом (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса РФ не допускается.

С учетом нормы ст. 21 Земельного кодекса РФ за Рочевым О.К. подлежит признанию судом право аренды земельного участка №..., площадью 1350 кв.м. в первом микрорайоне жилого массива «...», ЖСК №....

Руководствуясь ст.194, 237ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать незаконным отказ Администрации МО ГО «Сыктывкар» в продлении права аренды земельного участка №..., площадью 1350 кв.м. в первом микрорайоне жилого массива «...», ЖСК №....

Признать за Рочевым О.К. право аренды земельного участка №..., площадью 1350 кв.м. в первом микрорайоне жилого массива «...», ЖСК №....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - О.С. Некрасова

Судья - О.С. Некрасова