Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-661/2021 ~ М-276/2021 от 04.02.2021

Дело № 2-661/2021              

                                                        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                                                  (заочное)

4 марта 2021 года                                                                 г. Новочебоксарск

        Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоськиной О.Н.,       

с участием представителя истца Титовой Л.Д. - адвоката Казановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Людмилы Дмитриевны к Титову Валерию Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

       Титова Людмила Дмитриевна обратилась в суд с иском к Титову Валерию Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

         В обоснование заявленного требования истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком Титовым В.А. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого истец приобрела по договору купли-продажи в собственность квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

         В соответствии с условиями договора продавец обязался сняться с регистрационного учета в течение 5 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

         Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

         Продавец квартиры исполнила свои обязательства - ДД.ММ.ГГГГ продавец и ее несовершеннолетние дети были сняты с регистрационного учета по прежнему месту жительства в квартире, являвшейся предметом сделки. Ответчик Титов В.А. по настоящее время остается зарегистрированным в данной квартире, при этом не является членом семьи истца, является бывшим членом семьи - брак с ним расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.        

         Со ссылкой на положения ст.ст.209,288 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ, истец обратилась в суд с заявленными требованиями.

         Истец Титова Л.Д., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.

         Представитель истца - адвокат Казанова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - ОМВД РФ по <адрес> ЧР (отдел по вопросам миграции), Товарищество собственников недвижимости «Монолит», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечили явку представителя в судебное заседание.

Ответчик Титов В.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, возвращено по истечении срока хранения в почтовом отделении связи.

         Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

         В силу положений ст.35 ЖК РФ, ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

        В соответствии с п.2 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

         Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Инаевой Ольгой Валерьевной (продавец) и Титовой Людмилой Дмитриевной (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продала Титовой Л.Д. принадлежащую ей на праве личной собственности квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

         В соответствии с условиями договора (п.п.5.1.4, 5.1.5) продавец обязался сняться с регистрационного учета, снять с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей в срок не позднее 5 календарных дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности. Продавец заверил, что Титов Валерий Алексеевич обязуется сняться с регистрационного учета в тот же срок. На момент заключения договора купли-продажи жилого помещения в нем никто не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике произведена государственная регистрация права собственности Титовой Л.Д. (истца).

        Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной Управлением Росреестра по Чувашской Республике, Титова Людмила Дмитриевна является собственником квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о составе семьи, предоставленной ТСН «Монолит» ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке, предоставленной ОАСР УВМ по Чувашской Республике, ответчик Титов Валерий Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Продавец исполнила обязательства, предусмотренные договором купли-продажи, о снятии себя и несовершеннолетних детей с регистрационного учета по указанному адресу.

Между тем, по настоящее время ответчик Титов В.А. значится зарегистрированным в вышеуказанном жилом помещении.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением, не заключено.

Ответчик не проживает в данном жилом помещении с 2012 года, что следует из пояснений представителя истца, не является членом семьи истца. Брак между Титовым В.А. (ответчиком) и Титовой Л.Д. (истцом) прекращен ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о расторжении брака, выданному ОЗАГС администрации <адрес> Республики.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, не установлено.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенных обстоятельств требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования данным жилым помещением является правомерным, подлежит удовлетворению.

Признание ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета в соответствии с абзацем 6 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд                                                     

                                                       р е ш и л:

Признать Титова Валерия Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

        Данное решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Титова Валерия Алексеевича с регистрационного учета с адреса: Чувашская Республика, <адрес>, отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

        Взыскать с Титова Валерия Алексеевича в пользу Титовой Людмилы Дмитриевны расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Судья                                       Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.

21RS0№-13