Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-999/2018 ~ М-206/2018 от 25.01.2018

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому она передала в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно заключенного договора, ФИО2 принял на себя обязательства пожизненно ее содержать, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, ежемесячно материально обеспечивая в размере <данные изъяты> рублей. В настоящее время ФИО2 не выполняет условия договора, в связи с тем, что находится в местах лишения свободы.

Просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ФИО2

В судебное заседание истица ФИО1 явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исходя из положений статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные в материалах дела доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением (<данные изъяты>), по условиям которого ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а ФИО2 обязался пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами договора в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Договор удостоверен нотариусом Истринского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №, зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> за номером № (л.д. <данные изъяты>).

Переход права собственности на двух квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> от ФИО1 к ФИО2 зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на имя ФИО2 <данные изъяты>).

В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно положений статьи 585 ГК РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.

Исходя из содержания, заключенный между сторонами договор является пожизненной рентой на условиях пожизненного содержания с иждивением.

Согласно ч. 1 ст. 596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

В соответствие с ч. 1 ст. 597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

Согласно ст. 599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

В соответствие со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно ст.603 ГК РФ договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом, существенным признается такое нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, целью договора пожизненного содержания с иждивением является предоставление получателю ренты средств к существованию в натуральной форме либо в денежном эквиваленте.

Судом установлено, что приговором Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 осужден по по ч. 2 ст. 228 УК РФ и ему назначено наказание в виде 3 лет 4 месяцев лишения свободы, с отбыванием в ИК общего режима.

Вместе с тем, в судебном заседании из объяснений истца судом установлено, что обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 длительное время не выполняет, никакого обеспечения ФИО1 питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью не предоставляет.

Из представленных доказательств по оплате за жилое помещение, в котором проживает истица, следует, что оплату производит сама истица.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заключая договор пожизненного содержания с иждивением с безвозмездной передачей в собственность плательщика ренты квартиры, ФИО1 рассчитывала на получение регулярного пожизненного обеспечения питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, а поскольку обязательства ответчиком не исполняются, что не опровергнуто в судебном заседании, не предоставление указанного обеспечения является существенным нарушением условий заключенного договора, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Право собственности ФИО2 на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекратить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд, в течение месяца.

Председательствующий подпись

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ