Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1647/2023 ~ М-717/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-1647/2023

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 25 июля 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Вандышевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Районная управляющая жилищная компания» к Целиковой Е.В., Целиковой М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

ООО «Районная управляющая жилищная компания» (далее – ООО «РУЖК») обратилось в суд с иском к Целиковой М.А., Целиковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, указывая в обоснование требований, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>.

Целикова М.А., Целикова Е.В. являются собственником жилого помещения (квартиры) № в указанном выше доме, и состоят на регистрационном учете в данной квартире.

В нарушение ч. 3 ст. 67, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, плату за жилое помещение в управляющую компанию ответчики вносят не в полном объеме и несвоевременно.

Кроме того, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

По заявлению ООО «РУЖК» <дата> мировым судом г. Арзамаса и Арзамасского района был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков в пользу ООО «РУЖК» задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 90317,40 руб. (в том числе пени в размере 37726,33 руб.) и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1454,76 руб.

Определением мирового судьи от <дата> по делу № указанный
судебный приказ был отменен.

С ответчиков были удержаны денежные средства в размере 28460,64 руб. и перечислены истцу.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать соответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 61886,76 руб. (включая пени в размере 37726,33 руб.), расходы по оплате госпошлины в размере 2056,60 руб. и почтовые расходы на отправку искового заявления ответчикам в размере 219 руб. (147 руб. (73,5 х 2) – расходы на пересылку ответчикам искового заявления + 72 руб. (36 х 2) – стоимость конвертов.

Определением суда от <дата> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Авдюкова Н.В.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Авдюкова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. ч. 3-5 ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. п. 1, 2, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

Частью 14 ст. 155 ЖК установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью ст. 155 ЖК РФ размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В судебном заседании установлено, что ООО «РУЖК» на основании договора управления многоквартирным домом № от <дата> является управляющей организацией жилого дома №, в котором проживают ответчики.

На квартиру № в данном жилом доме открыт лицевой счет №.

Из истории начислений и оплат по указанному лицевому счету следует, что в нарушение положений ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, плату за жилое помещение в управляющую компанию ответчики вносят не в полном объеме и несвоевременно.

По заявлению ООО «РУЖК» <дата> мировым судом г. Арзамаса и Арзамасского района был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков в пользу ООО «РУЖК» задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 90317,40 руб. (в том числе пени в размере 37726,33 руб.) и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1454,76 руб.

Определением мирового судьи от <дата> по делу № указанный
судебный приказ был отменен.

С ответчиков были удержаны денежные средства в размере 28460,64 руб. и перечислены истцу.

Из выписки из ЕГРН и имеющихся в деле доказательств следует, что право собственности Целиковой М.А., Целиковой Е.В. на спорное жилое помещение прекращено <дата> на основании договора купли-продажи от <дата>.

Принимая во внимание, что Целикова М.А., Целикова Е.В. собственниками спорного жилого помещения с <дата> не являются, доказательств, что ответчики являются членами семьи новых собственников указанного жилого помещения в материалы дела не представлено, суд, руководствуясь положениями п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, полагает, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с <дата> должна быть возложена на новых собственников жилого помещения, а требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению – за период с <дата> по <дата> (включительно).

Согласно истории начислений и оплат и истории начисления пени по лицевому счету № за период с <дата> по <дата> было начислено 64641,75 руб., плата за жилое помещение и коммунальные услуги за 25 дней в январе – 1129,20 руб., задолженность ответчиков за спорный период составила – 65770,92 руб., размер пени составил – 9368,41 руб.

С ответчиков было удержано и перечислено истцу – 28460,64 руб., таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 37310,28 руб. (65770,92-28460,64) и пени 9368,41 руб., а всего 46678,66 руб.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчиков понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2056,60 руб., которые суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1551,20 руб., т.е. по 775,60 руб. с каждого.

Также истцом заявлены требования о взыскании почтовых расходов на отправку искового заявления ответчикам в размере 219 руб. (147 руб. (73,5 х 2) – расходы на пересылку ответчика искового заявления + 72 руб. (36 х 2) – стоимость конвертов.

Из приложенных к исковому заявлению документов, установлено, что стоимость почтовых отправлений Целиковой Е.В. и Целиковой М.А. составила 37,50 руб. каждому.

Приложенные квитанции об оплате почтовых марок на сумму 514,50 руб. и конвертов на сумму 828 руб. с достоверностью не подтверждают, что именно эти марки и конверты приобретены непосредственно истцом для направления заказной корреспонденции ответчикам.

Кроме того, подлинники указанных квитанций или их надлежащим образом, в соответствии с требованиями ГПК РФ, заверенные копии истцом суду не представлены, в связи с чем, суд полагает определить ко взысканию с ответчиков стоимость почтовых отправлений в размере 37,50 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования «Районная управляющая жилищная компания», ИНН ***, к Целиковой Е.В., паспорт ***, Целиковой М.А., паспорт ***, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать с Целиковой Е.В., Целиковой М.А. в пользу ООО «Районная управляющая жилищная компания» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере 46678,66 руб., из которых: 37310,28 руб. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 9368,41 руб. – пени.

Взыскать с Целиковой Е.В. в пользу ООО «Районная управляющая жилищная компания» расходы по оплате госпошлины в размере 775,60 руб., почтовые расходы в размере 37,50 руб., а всего 813,10 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Районная управляющая жилищная компания» расходы по оплате госпошлины в размере 775,60 руб., почтовые расходы в размере 37,50 руб., а всего 813,10 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Районная управляющая жилищная компания» к Целиковой Е.В., Целиковой М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени за период с <дата> по <дата> и судебных расходов в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области И.А. Тишина

Мотивированное решение составлено <дата>.