Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-780/2024 от 26.02.2024

Дело №2-780/2024

86RS0005-01-2023-004592-25

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 мая 2024 года                                                                            город Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Бехтина Н.Е., при секретаре Гилевской Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело гражданское дело № 2-780/2024 по иску Администрации сельского поселения Солнечный к Зарубей В.Н. о принудительном изъятии жилого помещения, прекращении право собственности, путем выкупа с выплатой возмещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Солнечный обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Свои требования истец мотивирует следующим. Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости о зарегистрированных правах граждан жилое помещение – комната № – площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности Зарубей В.Н.. Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости о зарегистрированных правах граждан жилое помещение – комната № – площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности Зарубей В.Н.. Межведомственной комиссией сельского поселения Солнечный, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ принято заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации с.п. Солнечный от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в распоряжение администрации с.п. Солнечный от ДД.ММ.ГГГГ № и установлен срок отселения до ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией с.п. Солнечный в адрес Зарубей В.Н. на основании ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) были направлены требования № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о сносе многоквартирного дома (исх. №, № от ДД.ММ.ГГГГ) с указанием срока сноса дома до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ по свидетельству о праве на наследство по завещанию произведен переход права собственности на комнату № Диденко П.В. от правообладателя Зарубей А.В.. После чего, ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения произведен переход права собственности на комнату № Зарубей В.Н. от Диденко П.В.. Однако в установленный срок собственник <данные изъяты> (в том числе и собственник комнат № и № Зарубей В.Н.) в жилом <адрес> не осуществили снос указанного дома. Земельный участок, подлежащий изъятию для муниципальных нужд, расположен по адресу: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка: №, категория земель – земли населённых пунктов, общая площадь земельного участка под многоквартирным домом – 832 +/– 20 кв.м. Жилое помещение, подлежащее изъятию для муниципальных нужд, расположено по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, комнаты 1, 3. ДД.ММ.ГГГГ решение об изъятии указанного земельного участка и соответственно жилого помещения, принадлежащего Ответчику на праве собственности, направлено в Сургутский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре (Росреестр) для установления ограничения прав и обременения объекта недвижимости – комнат № и № в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Истец в соответствии с требованиями п. 10 ст. 56.6 ЗК РФ разместил решение об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (зарегистрировано в установленном Законом порядке как сетевое издание, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ решение об изъятии (за исключением приложения к нему) опубликовано по месту нахождения земельного участка, подлежащего изъятию, в газете «Вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ принято постановление № «О внесении изменений в постановление администрации сельского поселения Солнечный от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным жилым домом и жилого помещения» (далее – решение об изъятии №). ДД.ММ.ГГГГ Истец в соответствии с требованиями п. 10 ст. 56.6 ЗК РФ разместил решение об изъятии № на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с п. 10 ст. 56.6 ЗК РФ, ч. 4 ст. 32 ЖК РФ администрацией с.п. Солнечный ДД.ММ.ГГГГ Ответчику на адрес регистрации: <адрес>, письмом с уведомлением направлены надлежаще заверенные копии решения об изъятии и иных документов, установленных законодательством (опись прилагается). В соответствии с п. 10 ст. 56.6 ЗК РФ, ч. 4 ст. 32 ЖК РФ администрацией с.п. Солнечный ДД.ММ.ГГГГ Ответчику на адрес регистрации: <адрес>, письмом с уведомлением направлены надлежаще заверенная копия решения об изъятии и иных документов, установленных законодательством (опись прилагается). Указанные решения об изъятии Ответчиком не получено, по истечении срока хранения, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно возвращено Истцу. Истец, выступая заказчиком, произвел оценку изымаемых объектов недвижимого имущества. Оценщиком ФИО4 подготовлен отчёт от ДД.ММ.ГГГГ № об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, согласно которому рыночная стоимость объекта комнаты №, определенная методом сравнения продаж, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 742 011 (Один миллион семьсот сорок две тысячи одиннадцать) рублей, комнаты № составляет 1 501 852 (Один миллион пятьсот одна тысяча восемьсот пятьдесят два) рубля. Истцом подготовлены Предварительные соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд на всех собственников <адрес>, в том числе и собственнику комнат № и № Зарубей В.Н. Согласно Предварительному соглашению возмещение за изымаемое имущество у Зарубей В.Н. составляет 1 742 011 (Один миллион семьсот сорок две тысячи одиннадцать) рублей и 1 501 852 (Один миллион пятьсот одна тысяча восемьсот пятьдесят два) рубля. Указанные Предварительные соглашения Ответчиком не получено, по истечении срока хранения, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно возвращено Истцу. Соглашение между Ответчиком и Истцом о выкупе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> до настоящего времени не достигнуто. Истец просит о принудительном изъятии комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. и комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на них Зарубей В.Н. путем выкупа комнаты № с выплатой возмещения с учетом уточненных требований в размере 1 742 011 рублей, путем выкупа команты № с выплатой возмещения в размере 2 094 339 рублей.

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Администрации сельского поселения Солнечный к Зарубей В.Н. о принудительном изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., прекратив право собственности на него Зарубей В.Н. путем выкупа с выплатой возмещения удовлетворены.

Определением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ по иску Администрации сельского поселения Солнечный к Зарубей В.Н. о принудительном изъятии жилого помещения, прекращении право собственности, путем выкупа с выплатой возмещения отменено.

Возобновлено рассмотрение дела по иску Администрации сельского поселения Солнечный к Зарубей В.Н. о принудительном изъятии жилого помещения, прекращении право собственности, путем выкупа с выплатой возмещения. Возбуждено гражданское дело №. Судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ.

От Администрации сельского поселения Солнечный по ступило заявление об уточнении исковых требований в котором истец просит о принудительном изъятии комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на нее Зарубей В.Н. путем выкупа комнаты № с выплатой возмещения с учетом уточненных требований в размере 2 413 650 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в Сургутский районный суд поступило исковое заявление Администрации сельского поселения Солнечный к Зарубей В.Н. о принудительном изъятии жилого помещения, прекращении право собственности, путем выкупа с выплатой возмещения, в коттором истец просит суд просит о принудительном изъятии комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на нее Зарубей В.Н. путем выкупа комнаты № с выплатой возмещения в размере 2 094 339 рублей. Возбуждено гражданское дело №.

Определением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску Администрации сельского поселения Солнечный к Зарубей В.Н. о принудительном изъятии жилого помещения, прекращении право собственности, путем выкупа с выплатой возмещения и гражданское дело № по иску Администрации сельского поселения Солнечный к Зарубей В.Н. о принудительном изъятии жилого помещения, прекращении право собственности, путем выкупа с выплатой возмещения объединить в одно производство для совместного рассмотрения по существу, присвоив делу №.

Дело слушанием назначено на ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца администрации с.п.Солнечный в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, о причинах неявки суду не сообщил. От представитель истца администрации с.п. Солнечный поступило ходатайство о приобщении к материалам дела заключенные и подписанные ДД.ММ.ГГГГ между Зарубей В.Н. и администрацией с.п.Солнечный соглашение об определении выкупной стоимости за жилое помещение – комната № по адресу: <адрес> размере 2 413 650 рублей и соглашение об определении выкупной стоимости за жилое помещение – комната № по адресу: <адрес> размере 2 094 339 рублей.

Суд, исследовав материалы дела, в порядке ст. 169 ГПК РФ, отложил разбирательство дела на ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ., о чем повторно известил всех лиц, участвующих в деле.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца администрации с.п. Солнечный в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, подтверждением чему является отчет о направлении судебной повестки на электронный адрес администрации с.п. Солнечный, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, о причинах неявки суду не сообщил.

Зарубей В.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины не явки не сообщил, подтверждением чему является оформленная телефонограмма..

Прокурор Сургутского района в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, подтверждением чему является расписка в получении судебной повестки.

Представитель третьего лица Администрации Сургутского района в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, подтверждением чему является отчет о направлении судебной повестки на электронный адрес.

При указанных обстоятельствах иск администрации Администрации сельского поселения Солнечный к Зарубей В.Н. о принудительном изъятии жилого помещения, прекращении право собственности, путем выкупа с выплатой возмещения следует оставить без рассмотрения на основании п. 8 ст. 222 ГПК РФ, согласно которому, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст.ст. п.8 ст. 222, ст. 224, 225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление администрации Администрации сельского поселения Солнечный к Зарубей В.Н. о принудительном изъятии жилого помещения, прекращении право собственности, путем выкупа с выплатой возмещения - оставить без рассмотрения.

    На определение может быть подана частная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение 15 дней, через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда                                                                   Н.Е. Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА