Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3899/2022 ~ М-2663/2022 от 31.03.2022

УИД 72RS0014-01-2022-004314-37

дело № 2-3899/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                12 мая 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Весниной Т.А.,

при секретаре Гахрамановой В.М.кызы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Пигалевой ФИО8, Михайлову ФИО9 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени, в лице представителя, обратилось в суд с иском к Пигалевой ФИО11 Михайлову ФИО10. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения, взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города. Спорное жилое помещение, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 № 754, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. Нанимателем спорного жилого помещения по типовому договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № являлся Муравьев ФИО12., который, согласно сведениям из ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ. Действующий договор социального найма спорного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Тюмени в Департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени отсутствует. Заявление о приватизации спорного жилого помещения в департамент не поступало. В собственность граждан спорное жилое помещение в порядке приватизации департаментом не передавалось. Согласно сведениям поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные граждане в спорном жилом помещении не значатся. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки спорного жилого помещения, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики, о чем свидетельствует акт обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчиков отсутствуют. Органом местного самоуправления - Администрацией города Тюмени, не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения. Более того, в соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 82 825 руб. 61 коп. Согласно расчету задолженности по платежам за наем спорного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за наем составляет 1 149 руб. 10 коп., размер пени за неуплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71 руб. 60 коп. Истец просит суд устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения Пигалевой ФИО13 Михайлова ФИО14 из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать солидарно с ответчиков неосновательное обогащение в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 149 руб. 10 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 руб. 60 коп.

        Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, до начала судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.

            Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не предоставили, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233 -237 ГПК РФ.

        Представитель третьего лица ООО «УК «Вектор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

        Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города.

Согласно информации Комитета по учету и распределению жилых помещений Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, указанное выше жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 № 754, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось.

Из типового договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что нанимателем спорного жилого помещения являлся Муравьев ФИО15

В указанный договор в качестве членов семьи нанимателя Пигалева ФИО16 Михайлов ФИО17 не включены.

Согласно сведениям Комитета ЗАГС Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ Муравьев ФИО18. умер ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, сведения о заключении в письменной форме действующего договора социального найма жилого помещения, отсутствуют, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало.

Согласно копии поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ответчики не зарегистрированы.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что жилое помещение фактически занято Пигалевой ФИО19., Михайловым ФИО20., о чем свидетельствует акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчиков, проживающих в спорном жилом помещении, не имеется.

В соответствии со ст. ст. 49, 51, 52 и 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления.

В силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику. В настоящее время Администрация города Тюмени лишена возможности распорядиться спорным жилым помещением в связи с тем, что оно незаконно занято ответчиком.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Органом местного самоуправления - Администрацией города Тюмени, не принималось решение о предоставлении Пигалевой ФИО21, Михайлову ФИО22. спорного жилого помещения.

Ответчики вселились в спорное жилое помещение с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ - без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения.

Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно расчету задолженности по платежам за наем спорного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за наем составляет 1 149 руб. 10 коп., размер пени за неуплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71 руб. 60 коп., данный расчет ответчиками не оспорен.

Таким образом, с ответчиков подлежит взыскать солидарно неосновательное обогащение в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 149 руб. 10 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 руб. 60 коп.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов (ст. 103 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 103, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения Пигалевой ФИО23, Михайлова ФИО24 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с Пигалевой ФИО25, Михайлова ФИО26 в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени неосновательное обогащение в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 149 руб. 10 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 руб. 60 коп.

Взыскать солидарно с Пигалевой ФИО27, Михайлова ФИО28 в муниципальный бюджет города Тюмени государственную пошлину в размере 6 400 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 мая 2022 года.

Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова