Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1877/2022 ~ М-1764/2022 от 07.09.2022

Дело № 2-1877\2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2022 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Свистуновой Е.В.,

с участием истца Паськова И.В.,
ответчика Дерябина С.В. и его представителей ФИО17., ФИО18 действующих на основании доверенностей от ДАТА и от ДАТА соответственно,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паськова Игоря Васильевича к Дерябину Сергею Владимировичу, ФИО28, Соболь Зое Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО19, об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Паськов И.В. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются Соболь Зоя Александровна, Дерябин Сергей Владимирович, ФИО29(далее - Ответчики), которые без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно осуществили строительство/реконструкцию жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, без получения на это необходимых разрешений. При возведении зданий и сооружений на соседнем участке - скат крыши должен быть ориентирован на свой участок. При том, что не допускается организация стока дождевой воды с крыши на соседний участок (СНиП 30-02-97. Положение 7.5). Возведена двухскатная кровля с уклоном на земельный участок истца, что является нарушением Ответчиками строительных норм и правил при строительстве устройстве стока дождевой воды на участок Истца, в результате чего наносится вред имуществу (подтапливается фундамент и сам земельный участок), а также существует реальная угроза причинения вреда жизни и здоровью (например, в результате обрушения снега в зимнее время вследствие его накопления на кровле). В соответствии с ст. 304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просит обязать Ответчиков произвести реконструкцию двухскатной кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, исключив уклон на земельный участок истца с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик Дерябина С.В. и его представители ФИО20., ФИО21 возражают против удовлетворения иска, полагают требования необоснованными, поскольку Паськов И.В. сам разрушил общую крышу, после чего к жилому дому возведена двухскатная крыша, с уклоном на земельный участок истца, но крыша обустроена отливом, в связи с чем вода не попадает за земельный участок истца. При этом в производстве суда находится два гражданских дел, как по иску Соболь, Дерябина к Паськову о признании строительства незаконным, возложении обязанности снести самовольную постройку, так и по иску Паськова к Дерябину, Соболь о признании строительства незаконным, возложении обязанности снести самовольную постройку в отношении строений, расположенных на настоящий момент на принадлежащих им земельных участках.

Ответчики ФИО30 Соболь З.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО22 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом в установленном законом порядке.

На основании исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, Паськов И.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на этом земельном участке жилого дома площадью 100,7 кв.м. (год завершения строительства ДАТА) по адресу: <адрес>; право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенном на нем жилом доме размером 102,5 кв.м. по адресу: <адрес> (год завершения строительства ДАТА) зарегистрировано на имя Соболь З.А..

Вступившим в законную силу определением Кировского районного суда г. Хабаровска от 12 октября 2021 года утверждено мировое соглашение от 12.10.2021 между Дерябиным Сергеем Владимировичем, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО23, ДАТА года рождения, ФИО24, ДАТА года рождения, и Соболь Зоей Александровной, со следующими условиями:

Разделить между Сторонами и их несовершеннолетними детьми ФИО25 ДАТА г.р., ФИО26 ДАТА г.р. совместно нажитое имущество - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный в том числе с использованием средств материнского (семейного) капитала, следующим образом.

Признать за Дерябиным Сергеем Владимировичем право собственности на 471/1000 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Соболь Зоей Александровной право собственности на 471/1000 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за несовершеннолетним ФИО27 ДАТА г.р. право собственности на 29/1000 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за несовершеннолетним ФИО31 ДАТА г.р. право собственности на 29/1000 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Разделить между Сторонами и их несовершеннолетними детьми ФИО32 ДАТА г.р., ФИО33 ДАТА г.р. совместно нажитое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> следующим образом.

Признать за Дерябиным Сергеем Владимировичем право собственности на 471/1000 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Соболь Зоей Александровной право собственности на 471/1000 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за несовершеннолетним ФИО34 ДАТА г.р. право собственности на 29/1000 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за несовершеннолетним ФИО35 ДАТА.р. право собственности на 29/1000 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истцом предоставлено заключение специалистов ООО Экспертное бюро «РЕШЕНИЕ» № №, в котором указано о том, что технические требования и нормы при реконструкции кровли жилого дома по адресу: <адрес> по отношению к земельному участку по адресу: <адрес> не выполнены, так как сточные воды приводят к разрушению фундаментов, рекомендуется изменить контур кровли в первоначальное состояние.

Ответчиком Дерябиным С.В. представлено заключение специалиста Таратон Э.А. № № от 23.11.2022, в котором специалист пришла к выводу, о том, что кровля жилого дома по адресу: <адрес> по состоянию на 17.11.2022 выполнена в соответствии с требованиями раздела № 9 СП 17.133330.2017 СВОД ПРАВИЛ КРОВЛИ; Фундамент строения на земельном участке с кадастровым номером № по состоянию на 17.11.2022 года не может быть разрушен атмосферными водами от жилого дома на земельном участке № по состоянию на 17.11.2022 года, так как:

• Поверхность земельного участка с кадастровым номером № ниже поверхности земельного участка с кадастровым номером №;

• Имеется конструкция отмости жилого дома, расположенного на участке с кадастровым номером №, выполненная в соответствии с требованиями СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий»;

• Выполненная конструктивная система отвода поверхностных вод с земельного участка с кадастровым номером № не допускает попадание их на земельный участок с кадастровым номером №.

При оценке вышеназванных заключений специалистов, в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса России, суд руководствуется заключением специалиста ФИО36 которое является подробным мотивированным и понятным, основано на нормативно-правовых актах, подлежащих применению к исследуемому ей вопросу.

Специалисты ООО Экспертное бюро «РЕШЕНИЕ» в своем заключении в обоснование выводов ссылаются на СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения), при этом рассматриваемые домовладения, расположены в зоне индивидуального жилищного строительства земель населенного пункта город Хабаровск.

Таким образом, специалисты ООО Экспертное бюро «РЕШЕНИЕ» при проведении исследования руководствовались не подлежащим применению к объектам исследования Сводом правил. Кроме того, из заключения непонятно, в какое первоначальное положение должна быть приведена крыша жилого дома ДАТА года постройки.

На обсуждение сторон судом ставился вопрос о необходимости назначения по делу судебной строительной экспертизы, о проведении которой стороны ходатайств не заявили, необходимости в назначении судебной экспертизы по данному делу по своей инициативе, с учётом исследованных доказательств, суд не усматривает.

Статьей 304 Гражданского кодекса России предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом истцом не предоставлено доказательств того, что кровля жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке №, нарушает его права, как собственника земельного участка № и возведённых на нем строений. При этом со стороны ответчика представлено заключение специалиста, опровергающее указанные обстоятельства.

Ссылаясь в обоснование исковых требований на факт самовольного осуществления строительства/реконструкции жилого дома ответчиками, истец доказательств тому не приводит.

При этом в производстве Кировского районного суда г. Хабаровска находятся гражданские дела:

- № 2-1333\2022 по иску Соболь Зои Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО37 ФИО38 Дерябина Сергея Владимировича к Паськову Игорю Васильевичу о признании строительства незаконным, возложении обязанности снести самовольную постройку.

- № 2-2121\2022 по иску Паськова Игоря Васильевича, ФИО39, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Паськовой ФИО40, ФИО41, к Дерябину Сергею Владимировичу, ФИО42, Соболь Зое Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО43 о признании строительства незаконным, возложении обязанности снести самовольную постройку.

Предметом указанных споров является как раз соответствие жилых строений на земельных участках с кадастровыми номерами № и № установленным нормам и правилам, в силу ст. 222 Гражданского кодекса России.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса России,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Паськова Игоря Васильевича к Дерябину Сергею Владимировичу, ФИО44, Соболь Зое Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО45, о возложении обязанности произвести реконструкцию кровли жилого дома по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 01.12.2022.

Судья: \подпись\

Решение не ступило в законную силу.

Копия верна: судья Якимова Л.В.

Подлинник решения подшит в деле № 2-1877\2022, находится в Кировском районном суде г. Хабаровске.

Секретарь: Свистунова Е.В.