Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1612/2023 ~ М-888/2023 от 21.03.2023

21RS0024-01-2023-001066-66

Дело № 2-1612/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года                     г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Шипееве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латоновой Светланы Алексеевны к Карнаухову Михаилу Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Латонова С.А. обратилась в суд с уточненным иском к Карнаухову М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и К.. Согласно условиям договора, в течение 30 дней с момента подписания договора, лица, зарегистрированные в квартире, в частности Карнаухов М.И., обязуется сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени обязательства не выполнены, член семьи бывшего собственника квартиры Карнаухов М.И. с регистрационного учета не снялся. Учитывая, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования членами семьи бывшего собственника, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Латонова С.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, решен вопрос о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Карнаухов М.И., будучи также извещенный о времени и месте рассмотрен я дела, в суд не явился.

На основании ч. ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОУФМС России в Калининском районе по г. Чебоксары, будучи также извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, решен вопрос о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Латонова С.А. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и Карнауховым Д.М.

В соответствии со ст.1 ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как это следует из статей 17 и 26 названного Федерального закона, являются соответствующие договоры и иные, необходимые для этого документы.

Переход права собственности к Латоновой С.А. на указанную квартиру зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено Выпиской из ЕГРП.

Заключенным между сторонами договором предусмотрена обязанность Карнаухова М.И. сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры (п.9 договора купли-продажи).

Однако выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ответчик значится зарегистрированным по указанному выше адресу. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета в материалах дела не имеется, следовательно, условия заключенного договора купли-продажи не выполнены.

Между тем диспозиция ст. 292 ГК РФ предусматривает прекращение права пользования жилым помещением при смене собственника.

Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной жилой площадью, его регистрации по адресу данной квартиры не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что был осуществлен переход права собственности в порядке заключения договора купли-продажи, которым была предусмотрена обязанность члена семьи бывшего собственника сняться с регистрационного учета; правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, каковым ответчик не является, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца, как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения всяких нарушений его права, подлежат удовлетворению.

Кроме того, учитывая, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из данной квартиры.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Карнаухова Михаила Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> пр-д Соляное, <адрес>.

Возложить на Управление МВД России по <адрес> обязанность снять Карнаухова Михаила Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Карнаухова Михаила Ивановича в пользу Латоновой Светланы Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение составлено 07.06.2023.

Судья А.В. Мартьянова