Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3834/2022 от 14.03.2022

Судья: Тарасюк Ю.В.                                                      гр. дело № 33-3834/2022

                                                            (номер дела суда первой инстанции 2-3855/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

         г. Самара                                                                                          5 мая 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Акининой О.А.

судей Кривошеевой Е.В., Мельниковой О.А.

при секретаре Нугайбековой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ТСН-1 на решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 21 декабря 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования Прудсковой О.В., Салмановой И.И., Проскуряковой З.М., Соболевой Е.В., Ахмедова М.М. к ТСН-1, Стрельцову О.И., Сытник Г.Г., Борщан Н.И., Панеже Н.Г., Кусакиной Л.А., Сердцевой Н.П., Дюжеву Ф.Ф. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД и членов ТСН, удовлетворить частично.

Признать общее собрание и принятые на нем решения собственников и членов ТСН-1 в форме очно-заочного голосования, проведенного в период с 08.10.2020 года по 16.11.2020 года и оформленное протоколом № 2 от 18.11.2020 года, недействительными.

Остальные исковые требования оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснения представителей ТСН -1 Сологуба В.В. и Панежа Н.Г., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

02.03.2021 Прудскова О. В., Салманова И.И., Проскурякова З. М., Соболева Е.В., Ахмедов М.М., в лице представителя Ахмедовой З.С., уведомив заинтересованных лиц о своем намерении обратиться в суд, обратились в суд с иском к ТСН-1 в лице членов правления Стрельцову О.И., Сытник Г.Г., Борщан Н.И., Панеже Н.Г., Кусакиной Л.А., Сердцевой Н.П., Дюжеву Ф.Ф., о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД и членов ТСН, указав в обоснование, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирных домах, по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что 25.09.2020 года в многоквартирных домах <адрес> были распространены объявления от имени Правления ТСН-1 о проведении совместного отчетно-выборного собрания в очно-заочной форме членов ТСН-1 и собственников помещений, не являющихся членами ТСН-1, за отчетный 2019 год, по адресу, <адрес> конференц-зале, начало 13-00, с указанием повестки собрания из 10 пунктов и Ф.И.О. докладчиков, с извещением о кандидатурах в члены правления и в ревизионную комиссию.

Через несколько дней появилось другое объявление, подписанное ТСН-1, о переносе собрания во двор <адрес>, напротив 1-го подъезда, начало в 13 ч. 00 мин.

В объявлениях Правления ТСН-1 о проведении совместного отчетно-выборного собрания в очно-заочной форме членов ТСН-1 и собственников помещений, не являющихся членами ТСН-1, за отчетный 2019 не называлась дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, только начало собрания - 03.10.2020 года в 13-00 часов; не указывался адрес, куда должны передаваться решения. К объявлению не прилагались материалы по повестке собрания: акт ревизии за 2019 года; отчет Правления о проделанной в 2019 году работе; исполнение сметы доходов и расходов на 2020 год; смета по статье « Текущий ремонт» на 2020 год; изменения, вносимые в Устав ТСН-1, список кандидатур в члены правления, в ревизионную и счетную комиссии.

До 2018 г. все материалы к общему собранию собственников и бюллетени для голосования передавались за 10 дней до начала собрания на вахты в каждом подъезде дома и любой собственник имел возможность ознакомиться с данными материалами.

03.10.2020 г. состоялось общее собрание собственников помещений в очной форме голосования, решения которого зафиксированы в протоколе № 1 от 03.10.2020 г. Бюллетени и материалы к собранию на очном собрании не были предоставлены. В протоколе № 1 указано, что на собрании присутствовали 92 человека, на самом деле было в три раза меньше собственников, велась видеозапись собрания. Заявленный докладчик, председатель правления ФИО22 на собрании не присутствовал. Только 04.10.2020 г. из протокола № 1 от 03.10.2020 г. истцы узнали, что состоится заочное голосование с 08.10.2020 по 16.11.2020 гг.

При отсутствии материалов к собранию, у истцов отсутствовала возможность реализовать свои права как собственников.

По итогам заочного голосования составлен протокол № 2 от 18.11.2020 г., из которого следует, что по всем 10 пунктам повестки собрания в среднем 60% проголосовали за принятие решений.

Истцы полагают, что при проведении собрания в очно-заочной форме нарушена процедура созыва и проведения общего собрания собственников помещений, в частности положения:

- ч. 4 ст. 45 ЖК РФ - не соблюдены сроки оповещения собственников о проведении собрания;

- ч.5 ст. 45 ЖК РФ - не указаны в сообщении о проведении общего собрания сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание; форма проведения собрания; дата, место, время проведения собрания или в случае проведения собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут предоставлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

По мнению истцов, в связи с изменением места проведения собрания, большинство собственников не могли принять участие в данном собрании 03.10.2020 г., были нарушены сроки оповещения собственников, соответственно, сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения большинства собственников.

О проведенном собрании истцам стало известно 20.11.2020 г. из Протокола № 2 от 18.11.2020 г.

Ссылаясь на изложенное, указав в качестве правового основания ст. 45-47 Жилищного кодекса РФ, ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, истцы просили признать общее собрание собственников и членов ТСН-1 в форме очно-заочного голосования, проведенного Правлением ТСН-1 в период с 03.10.2020 по 16.11.2020 гг. и оформленное протоколами № 1 от 03.10.2020 г. и № 2 от 18.11.2020 г. незаконным, а принятые на нем решения недействительными.

Определением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 18.05.2021 г. судом исключена из числа соистцов по настоящему гражданскому делу Ахмедова З.С., допущен к участию в деле в качестве соистца Ахмедом М.М. (т. 1 л.д. 89).

Протокольным определением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 06.10.2021 г. к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ГЖИ Самарской области, МИФНС России № 20 по Самарской области (т. 1 л.д. 204-205).

21.12.2021 г. судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ТСН-1, подписанной председателем Панежа Н.Г., ставится вопрос об отмене решения суда в части признания недействительным общего собрания и принятых на нем решений собственников и членов ТСН-1 в форме очно-заочного голосования, проведенного в период с 08.10.2020 года по 16.11.2020 года и оформленное протоколом № 2 от 18.11.2020 года, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

До начала судебного заседания от истцов поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в их отсутствие.

Представители ТСН-1 в заседании суда апелляционной инстанции поддержали доводы апелляционной жалобы.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения, в порядке, предусмотренным статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу положений, предусмотренных п. 1.1 ч. 1 ст. 8, ч. 2 ст. 307 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. Аналогичные положения содержатся в ч. 5 ст. 46 ЖК РФ.

В п.п.107, 108, 109, 111 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» разъяснено следующее.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ), а также существенное нарушение правил составления протокола (подпункт 4 пункта 1 ст. 181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (пункт 1 ст.181.4 ГК РФ).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (пункт 3 ст.181.4 ГК РФ).

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными (ч.6 ст.181.4 ГК РФ).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (ч.7 ст.181.4 ГК РФ).

Частями 1, 2 ст.135 ЖК РФ предусмотрено, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме

В силу ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В силу п. 8 ст. 148 ЖК РФ созыв и проведение общего собрания членов товарищества является обязанностью правления ТСЖ.

Статьей 146ЖК РФ регламентирован порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 146 ЖК РФ, положения ст. ст. 45-48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов ТСЖ, если иное не установлено настоящим разделом.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (ч. 1).

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (ч. 2).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.(ч. 3).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от их общего числа.

Согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

По общему правилу, предусмотренному ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения. Такое уведомление должно быть направлено заказным письмом или вручено каждому собственнику помещений в данном доме под роспись. Вместе с этим, указанная норма предусматривает и изъятие из общего правила, когда сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме, определенном решением общего собрания собственников.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ, ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ч.5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Исходя из взаимной связи положений п.п. 3 п. 5.1 ст. 48 ЖК РФ и ч. 2 ст. 181.2 ГК РФ при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, выраженное формулировками "за", "против" или "воздержался".

Как указывалось ранее, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. В соответствии с ч.3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений данного дома, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ; пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

В силу системного толкования положений ст. ст. 45 и 48 ЖК РФ следует, что вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка проведения собрания и голосования, а также подсчет голосов, имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с 02.03.2007 г. ТСН-1 осуществляет управление многоквартирными домами по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирных домов по адресу: <адрес>.

16.09.2020 г. Правлением ТСН-1 принято решение о проведении общего собрания членов ТСН-1 и собственников помещений МКД, расположенных по адресу: <адрес> в очно-заочной форме за отчетный 2019 г. 03.10.2020 г. в 13 ч. 00 мин. в конференц-зале 3-го комплексного общежития по адресу: <адрес>, начало регистрации в 13 ч. 00 мин. с повесткой дня:

1. Выбор председателя и секретаря собрания;

2. Выборы членов счетной комиссии;

3. Утверждение акта ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности ТСН-1 за 2019 год;

4. Отчет правления ТСН-1 за 2019 год;

5. Утверждение сметы доходов и расходов на 2020 год, тарифов статьи «Содержание» и статьи «Текущий ремонт»;

6. Утверждение изменения штатного расписания ТСН-1 с должностными окладами;

7. Утверждение сметы текущего ремонта на 2020 год;

8. Утверждение изменений в Устав ТСН-1;

9. Избрание членов правления;

10. Избрание членов ревизионной комиссии (том 1, л.д. 18).

В связи с ограничениями из-за распространения новой короновирусной инфекции, введенными Постановлением Губернатора Самарской области № 150 от 30.06.2020 г. «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с распространением новой короновирусной инфекции (COVID-19) на территории Самарской области», и в связи с отказом по этим основаниям в аренде конференц-зала 3-го комплексного общежития по адресу: <адрес>, Правлением ТСН-1 от 18.09.2020 г., принято решение о проведении отчетно-выборного собрания от 03.10.2020 г. во дворе <адрес>, напротив 1-го подъезда, время проведения с 13 ч. 00 мин., повестка дня без изменения (т. 1 л.д. 19).

Согласно протоколу № 1 общего собрания членов ТСН-1 и собственников помещений МКД, расположенных по адресам: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме от 03.10.2020 г., данное собрание не состоялось в связи с отсутствием кворума, принятие решения по данным вопросам перешло в очно-заочную форму голосования (опросным путем) в период с 08.10.2020 года по 16.11.2020 года (том 1, л.д. 20).

Отказывая в удовлетворении части исковых требований о признании недействительным общего собрания от 03.10.2020 года, оформленное протоколом № 1 от 03.10.2020 года, суд исходил из того, что ввиду отсутствия на нем кворума лицами, его созвавшими, собрание признано несостоявшимся.

Решение в этой части сторонами не оспаривается и у судебной коллегии нет основания для проверки решения суда в полном объеме.

Из материалов, предоставленных ГЖИ Самарской области, усматривается, что в связи с отсутствием кворума при проведении собрания 03.10.2020 года, решение по вопросам повестки дня перешло в очно-заочную форму голосования (опросным путем) в период с 08.10.2020 года по 16.11.2020 года (до 18.00), о чем размещено соответствующее объявление.

Аналогичная информация размещена в местах общего пользования и на информационных досках, что не оспаривалось истцами.

В соответствии с протоколом № 2 общего собрания членов ТСН-1 и собственников помещений МКД, расположенных по адресам: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования (опросным путем) с 08.10.2020 года по 16.11.2020 года в общем собрании приняли участие (сдали бюллетени) лично или через своих законных представителей собственники жилых и нежилых помещений, находящихся под управлением ТСН-1 (МКД <адрес>), которые в совокупности обладают на праве собственности 24131,70 кв.м. (голосами) из общей площади помещений, принадлежащих всем собственникам ТСН, что составляет 66,8% голосов от общего числа голосов, которыми обладают все собственники жилых и нежилых помещений ТСН-1 (том 1, л.д. 21-22).

Истцы, являясь собственниками жилых помещений, расположенных в домах <адрес> (том 1, л.д. 26-30), считают, что созыв и проведение указанного общего собрания осуществлены с существенными нарушениями требований закона, в связи с чем общее собрание является недействительным.

Судом установлено, что в указанный период проведено общее собрание, как собственников МКД, так и членов ТСН-1. При этом, не оспаривалось, что не все собственники помещений в многоквартирном доме являются членами ТСН-1.

Действительно, повестка общего собрания содержала вопросы, часть из которых относилась к компетенции общего собрания членов ТСН-1, а часть - к исключительной компетенции общего собрания собственников.

Как следует из решений лиц, принявших в голосовании, предоставленных ГЖИ Самарской области, голосование осуществлялось по всем вопросам повестки дня независимо от того, являлось лицо собственником или членом ТСН-1.

Приходя к выводу о недействительности общего собрания проводимого с 08.10.2020 года по 16.11.2020 года и принятых на нём решений, суд первой инстанции исходил из того, что в заочном голосовании принимали участие собственники жилых и нежилых помещений. При этом протокол не содержит сведения о том, принимали ли участие в голосовании члены ТСН-1, какое количество голосов членов ТСН-1 приняло участие в голосовании, и имело ли собрание кворум.

Между тем, судебная коллегия не может признать обоснованным такой вывод суда первой инстанции, поскольку из протокола общего собрания членов ТСН-1,по результатам подсчета голосов, принявших участие в голосовании, усматривается, что кворум принявших участие в голосовании имелся, при голосовании по конкретным вопросам повестки дня кворум также имелся.

Судебная коллегия обращает внимание на то, что решения общего собрания проводимого в порядке заочного голосования 08.10.2020 года по 16.11.2020 года оспаривается лишь пятью истцами, в то время как остальные лица, принявшие участе в голосовании, не оспаривают состоявшееся решение общего собрания, и не заявляют о нарушении их прав при проведении общего собрания.

Исходя из компетенции общего собрания членов ТСН и собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренной ст.ст. 44, 146 ЖК РФ, члены ТСН-1 могли голосовать по всем вопросам указанной повестки дня.

Из этого следует, что по шестому вопросу повестки дня общего собрания собственников многоквартирных домов, проводимого с 08.10.2020 по 16.11.2020 гг. в заочной форме, количество голосов составило 66,8 %, а по остальным вопросам, которые относятся к компетенции общего собрания членов ТСН- 79,2 % голосов, таким образом, собрание состоялось при необходимом кворуме. Контр. расчёт, который мог бы опровергнуть результаты голосования, установленные Протоколом общего собрания № 2 от 18.11.2020 г. стороной истца представлен не был.

Правлением ТСН-1 после проведения собрания направлены в ГЖИ Самарской области следующие документы: подлинники бюллетеней общего собрания, Протокол № 1 от 03.10.2020 г., протокол № 2 от 18.11.2020 г., реестр членов ТСН-1 и собственников МКД, акт подсчета результатов голосования от 18.11.2020 г., журнал выдачи бюллетеней, акт ревизии от 08.09.2020 г., отчет о финансовой деятельности и смета и доходах и расходах ТСН-1 за 2019 г., отчет о проделанной работе ТСН-1 с 01.01.2019 по 31.01.2019 гг., смета доходов и расходов за 2020 г., смета мероприятий по текущему ремонту и обслуживанию за 2020 г., объявления о проведении собраний, что подтверждается копией сопроводительного письма от 23.11.2020 г. (том 1, л.д. 193). Представленные копии документов заверены подписью действующего Председателя ТСН-1, скреплены печатью указанного лица.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Таким образом, ГК РФ не содержит в качестве основания для признания судом решения общего собрания недействительным отсутствие реестра членов ТСН-1 в ГЖИ.

Общая площадь зданий, а также жилых и нежилых помещений по адресу: г. <адрес> на момент проведения спорного собрания определялась на основании Технических паспортов на указанные многоквартирные дома, полученные из официальных источников, а именно в ООО «Бюро Технической Инвентаризации № 1», что подтверждается материалами дела (т. 2 л.д. 42).

При этом разница в размерах площадей домов (жилых и нежилых помещений), указанных в протоколах общего собрания и полученных по запросу суда из МП г.о. Тольятти не является существенной, которая бы могла повлиять на наличие или отсутствие кворума.

Согласно п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ В протоколе должны быть указаны:

1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;

2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;

6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;

7) сведения о лицах, подписавших протокол.

В силу пп. «е» п. 12 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, установленных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 г. № 44/пр, вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Так, согласно Протокола № 2 от 18.11.2020 г. общая площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам ТСН-1 в домах по адресу: <адрес> 11963, 70 кв.м., <адрес>- 12 147,20 кв.м., <адрес>- 12 029,50 кв.м., составляет 36 140,40 кв.м., приняли участие в голосовании 24 131,70 кв.м., что составляет 66,8 % от общего числа голосов всех собственников и членов ТСН-1.

Согласно сведениям, представленным по запросу суда из МП г.о. Тольятти общая площадь жилых и нежилых помещений по адресу:

-<адрес> общая площадь жилых помещений- 11 870 кв.м., общая площадь нежилых помещений- 287,6 кв.м.;

-<адрес> общая площадь жилых помещений- 12 146 кв.м., общая площадь жилых помещений- 96, 1 кв.м.

Следовательно, общая площадь составила 36 639, 60 кв.м., что с учетом принявших участие в голосовании составляет 65,9 %, кворум имелся.

В связи с изложенным судебная коллегия считает ошибочными выводы суда первой инстанции об отсутствии доказательств, подтверждающих наличие кворума при проведении собрания, и ошибочными выводы о признании общего собрания и принятых на нем решений собственников и членов ТСН-1 в форме очно-заочного голосования, проведенного в период с 08.10.2020 года по 16.11.2020 года и оформленное протоколом № 2 от 18.11.2020 года, недействительными.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания, а решение суда первой инстанции подлежит отмене в части признания общего собрания и принятых на нем решений собственников и членов ТСН-1 в форме очно-заочного голосования, проведенного в период с 08.10.2020 года по 16.11.2020 года и оформленного протоколом № 2 от 18.11.2020 года, недействительными с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Прудсковой О.В., Салмановой И.И., Проскуряковой З.М., Соболевой Е.В., Ахмедова М.М. к ТСН-1, Стрельцову О.И., Сытник Г.Г., Борщан Н.И., Панеже Н.Г., Кусакиной Л.А., Сердцевой Н.П., Дюжеву Ф.Ф. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД и членов ТСН в полном объеме.

В остальной части решение суда не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 21 декабря 2021 отменить в части признания общего собрания и принятых на нем решений собственников и членов ТСН-1 в форме очно-заочного голосования, проведенного в период с 08.10.2020 года по 16.11.2020 года и оформленного протоколом № 2 от 18.11.2020 года, недействительными.

Постановить в этой части новое решение. Отказать в удовлетворении исковых требований Прудсковой О.В., Салмановой И.И., Проскуряковой З.М., Соболевой Е.В., Ахмедова М.М. к ТСН-1, Стрельцову О.И., Сытник Г.Г., Борщан Н.И., Панеже Н.Г., Кусакиной Л.А., Сердцевой Н.П., Дюжеву Ф.Ф. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД и членов ТСН-1 в форме очно-заочного голосования, проведенного в период с 08.10.2020 года по 16.11.2020 года и оформленного протоколом № 2 от 18.11.2020 года в полном объеме.

В остальной части решение оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи