Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1966/2022 ~ М-2105/2022 от 30.08.2022

Дело № 2-1966/2022

УИД № 23RS0025-01-2022-002796-92

      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                        Именем Российской Федерации

г. Курганинск               28 сентября 2022 г. Краснодарский край

Курганинский районный суд Краснодарского края

в составе

судьи     Ищенко А.Ю.,

при секретаре Беловой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисовой Н.В. к Колесниковой О.В. о расторжении договора дарения,

                     установил:

Анисова Н.В. обратился в суд с иском к Колесниковой О.В. о расторжении договора дарения жилого дома и земельною участка, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, прекратив право собственности за ответчика на жилой дом и земельный участок, вернув стороны в первоначальное положение.

По утверждению истца, 19.09.2020 между сторонами заключен договор дарения недвижимого имущества, принадлежащего истцу на праве собственности, жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Договор дарения зарегистрирован в Управлении Росреестра. С момента заключения договора дарения, до настоящего времени ответчица не вселились в переданный по договору дарения жилой дом, не проживает в нём, не несет бремени его содержания, не оплачивает коммунальные платежи, не желает владеть, пользоваться подаренным жилым домом и земельным участком.

Истец в судебное заседание не явился. При таком положении суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Ответчик в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в порядке части 1 статьи 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (пункт 3 статьи 8.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По договору дарения одна сторона ( даритель ) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (пункт 1 статьи 572 ГК РФ).

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ.

Судом установлено, что Анисова Н.В. являлась собственникомжилого дома и земельною участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного между истицей к Колесниковой О.В. ДД.ММ.ГГГГ. Право Анисовой Н.В на указанное имущество зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Анисова Н.В. подарила указанное недвижимое имущество Колесниковой О.В.

Право Колесниковой О.В. на это имущество зарегистрировано в Росреестре.

С момента заключения договора дарения, до настоящего времени ответчица не вселились в жилой дом, не проживает в нем, не несет бремени содержания недвижимого имущества, не оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Частью 2 статьи 450 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии с пунктом 3 статьи 451 ГК РФ при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Согласно пункту 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Пунктом 2 статьи 452 ГК РФ установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для расторжения договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Анисовой Н.В. и Колесниковой О.В.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд

      решил:

удовлетворить исковые требования Анисовой Н.В. к Колесниковой О.В. о расторжении договора дарения.

Расторгнуть договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Анисовой Н.В. и Колесниковой О.В..

Прекратить право собственности Колесниковой О.В. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Вернуть стороны в первоначальное положение.

Резолютивная часть решения объявлена 28.09.2022

Мотивированное решение суда составлено 30.09.2022.

Копию мотивированного заочного решения суда направить сторонам.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Курганинский районный суд Краснодарского края течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                     А.Ю. Ищенко