Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1474/2024 ~ М-490/2024 от 19.02.2024

№ ***

№ ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.,

при секретаре Хрячковой П.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Малеткина И.И. к Кутумову Г.И., ООО «УК «Юго-Запад», ПАО «Т Плюс», ООО «ЕРКЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Малеткин И.И. обратился в суд к ответчикам Кутумову Г.И., ООО «УК «Юго-Запад», ПАО «Т Плюс», ООО «ЕРКЦ» с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Просил обязать ООО «УК «Юго-Запад», ПАО «Т Плюс», ООО «ЕРКЦ» разделить финансовый лицевой счет по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> выдачей отдельных платежных документов, производить начисление следующим образом:

- Кутумов Г.И. в размере ? доли с оплатой коммунальных услуг, которые оплачиваются по счетчикам, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг;

- Малеткин И.И. в размере ? доли за исключением коммунальных услуг, которые оплачиваются по счетчикам.

Сославшись на то, что на основании решения Сызранского городского суда по гражданскому делу № *** был заключен договор социального найма № *** от 08.08.2023г. с Малеткиным И.И. и Кутумовым Г.И., которые являются нанимателями муниципального жилого помещения общей площадью 29,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно данному договору Малеткин И.И. и Кутумов Г.И. являются сананимателями, не являются родственниками и членами одной семьи.

Квартира является однокомнатной. Кутумов Г.И. фактически проживает и пользуется всеми услугами квартиры, не оплачивает коммунальные услуги.

С целью избежания задолженности по коммунальным платежам неоднократно обращался устно к ответчику с просьбой заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг в данной квартире.

Стороны общее совместное хозяйство не ведут, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержания жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Истец Малеткин И.И. в судебное заседание не явился, его интересы представляет представитель ФИО5

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Кутумов Г.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв.

Ответчики ООО «УК «Юго-Запад», ООО ЕРКЦ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, проверив дело, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании решения Сызранского городского суда по гражданскому делу № *** был заключен договор социального найма № *** от 08.08.2023г. с Малеткиным И.И. и Кутумовым Г.И., которые являются нанимателями муниципального жилого помещения общей площадью 29,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец Малеткин И.И. просит определить между сонанимателями порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг управляющей компании, ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций.

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 28).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).

Судом установлено, что между сонанимателями жилого помещения отсутствует соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы жилищно-коммунальные услуг.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Малеткина И.И. и определения порядка и размера участия сонанимателей жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в долях, определив доли Малеткина И.И. и Кутумова Г.И. в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг, поставляемых ООО «УК «Юго-Запад», ПАО «Т Плюс», ООО «ЕРКЦ» по адресу <адрес> размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, судом установлено, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживает только ответчик, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Малеткина И.И.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малеткина И.И. - удовлетворить.

Определить порядок участия нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом:

- Кутумову Г.И. в размере ? доли с оплатой коммунальных услуг, которые оплачиваются по счетчикам, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг;

- Малеткина И.И. в размере ? доли за исключением коммунальных услуг, которые оплачиваются по счетчикам.

Обязать ООО «УК «Юго-Запад, ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань», ПАО «Т Плюс» производить начисления для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> соразмерно вышеуказанного порядка с выдачей отдельных платежных документов каждому собственнику.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Уварова Л.Г.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: Уварова Л.Г.