Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2023 ~ М-59/2023 от 19.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль                                           10 марта 2023 года

Судья Кошехабльского районного суда Республики ФИО1         Самогов Т.А.,

    при секретаре судебного заседания                                                   ФИО6,

    с участием:

    истца – судебного пристава-исполнителя МО СП УФССП

    России по Республике ФИО1 ФИО1 Б.М.,

    ответчика              ФИО2,

    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований

    относительной предмета спора              ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя межрайонного отделения судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике ФИО1 Муратовича к ФИО2 о выделе доли земельного участка в натуре и обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель МО СП по особым исполнительным производствам УФССП России по Республике ФИО1 Б.М. обратился в Кошехабльский районный суд Республики ФИО1 с иском к ФИО2 в котором просит выделить долю и обратить взыскание на имущество должника - земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 75000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика ФИО1, <адрес>, а. Егерухай, секция 1, контур 57, примерно 2879 метров по направлению на северо-запад от аула Егерухай, общая долевая собственность 25000/75000, кадастровый №.

При этом указал, что в МО по особым исполнительным производства УФССП России по РА находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам в пользу взыскателя Микрофинансовая организация «Фонд поддержки предпринимательства Республики ФИО1».

В связи с недостаточностью средств, свои обязательства должником до настоящего времени не исполнены. Между, тем в собственности ФИО2 находится недвижимое имущество, а именно:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 75000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика ФИО1, <адрес>, а. Егерухай, секция 1, контур 57, примерно 2879 метров по направлению на северо-запад от аула Егерухай, общая долевая собственность 25000/75000, кадастровый №.

Право собственности ответчика на указанный земельный участок подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного просил выделить долю и обратить взыскание на имущество должника - земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 75000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика ФИО1, <адрес>, а. Егерухай, секция 1, контур 57, примерно 2879 метров по направлению на северо-запад от аула Егерухай, общая долевая собственность 25000/75000, кадастровый №.

Судебный пристав-исполнитель МО СП по особым исполнительным производства УФССП России по Республике ФИО1 Б.М. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, так как он, являясь дольщиком земельного участка намерен выкупить долю ответчика в земельном участке, так как имеет на то преимущественного право, однако судебный пристав-исполнитель не уведомил его об этом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО «Фонд поддержки предпринимательства Республики ФИО1» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МО СП по особым исполнительным производствам УФССП России по Республике ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам в пользу взыскателя Микрофинансовая организация «Фонд поддержки предпринимательства Республики ФИО1».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-125592794 следует, что земельный участок, сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 75000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика ФИО1, <адрес>, а. Егерухай, секция 1, контур 57, примерно 2879 метров по направлению на северо-запад от аула Егерухай, кадастровый №, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в размере 25000/75000 доли на каждого.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что оспариваемый земельный участок находится в общей долевой собственности.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством и иными специальными федеральными законами (п.3 ст. 3 ЗК РФ), тем самым закрепляя приоритет норм гражданского права в регламентации договорных отношений, объектом которых являются земельные участки, в том числе и из земель сельскохозяйственного назначения, на что указано и в п. 2 ст. 22 ЗК РФ.

Статьей 86.1. ГК РФ установлено, что граждане, ведущие совместную деятельность в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства (статья 23), вправе создать юридическое лицо - крестьянское (фермерское) хозяйство. Крестьянским (фермерским) хозяйством, создаваемым в соответствии с настоящей статьей в качестве юридического лица, признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности в области сельского хозяйства, основанной на их личном участии и объединении членами крестьянского (фермерского) хозяйства имущественных вкладов. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности.

В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьёй 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ, регламентирующего условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения – сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ.

Главой 3 вышеназванного закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. К числу таких особенностей законом отнесены положения ч.1 ст.12, согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

В числе особенностей правового регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указано, что без выделения земельного участка в счёт земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести её в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить её другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности (ч.1 ст.12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счёт земельной доли.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе определён ст.255 ГК РФ, в соответствии с которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

Из анализа приведённых выше норм закона следует, что кредитор вправе требовать выдела доли в натуре для обращения на неё взыскания, продажи должником своей доли остальным сособственникам, а в случае их отказа от покупки требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

При обращении взыскания на долю в праве общей собственности на земельный участок необходимо иметь в виду, что земельный оборот ограничен. Земельные доли могут быть проданы должником другим участникам общей собственности, а также иным лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Право требования обращения взыскания на долю должника путем её продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Однако судебный пристав-исполнитель, предъявляя требования об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок, не предоставил суду доказательств, подтверждающих отсутствие или недостаточность у должника денежных средств, за счет которых можно погасить задолженность.

Так же из материалов дела следует, что судебный пристав не предоставил суду доказательств, подтверждающих, что сособственники земельного участка получали предложение о приобретении доли земельного участка, принадлежащего ФИО2, что они отказались от своего права на выкуп доли ответчика, и не производили каких-либо действий по согласованию условий продажи доли земельного участка.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что третье лицо, по делу ФИО3 - другой участник общей долевой совместности согласен на выкуп земельного участка принадлежащего ответчику и возражает относительно выдела доли.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя межрайонного отделения судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике ФИО1 Муратовича к ФИО2 о выделе доли земельного участка в натуре и обращении взыскания на имущество должника отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО1 в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Кошехабльский районный суд Республики ФИО1.

                                                Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              /подпись/