Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2319/2020 ~ М-1964/2020 от 30.06.2020

25RS0<номер>-52

Дело № 2-2319/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2020 года г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего: судьи Махониной Е.А.,

при секретаре: Семелюк Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Трудовое» к Стародубцеву А. О., Стародубцеву С. А., Стародубцевой Е. С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Трудовое» обратилось в суд с иском к Стародубцеву А.О. Стародубцеву С.А., Стародубцевой Е.С. о взыскании задолженности, указав, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: г. Владивосток, п. Трудовое, ул. <адрес>, длительное не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с <дата> по <дата> у них образовалась задолженность в сумме 55663,89 руб. В связи с тем, что до настоящего времени она не погашена, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с <дата> по <дата> в сумме 55663,89 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 1870 руб. и почтовые расходы 643,68 руб.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. От представителя ООО УК «Трудовое» Шевченко Е.С. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В связи с указанными обстоятельствами, в соответствии с ч.5 ст.167, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (в том числе лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В ч.1 ст. 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: г. Владивосток, п. Трудовое, ул. Лермонтова, д. 85/2, кв. 232, на праве общей долевой собственности являются Стародубцев Р.А. и Стародубцев А.О., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно выписки из поквартирной карточки (форма № 10) № 1050 от <дата>, в квартире по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес>, <адрес> зарегистрированы брат собственника Стародубцева А.О. - Стародубцев С.А., мама собственника Стародубцева А.О. - Стародубцева Е.С. Также с <дата> по <дата> в квартире был зарегистрирован сам собственник Стародубцев А.О.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом № 85/2 по ул. Успенского в г. Владивостока осуществляет ООО УК «Трудовое».

В судебном заседании установлено, что обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не исполняют.

Согласно расчету ООО УК «Трудовое», задолженность ответчиков за период с <дата> по <дата> составляет 55663 рубля 89 копеек. При этом, из данной суммы основной долг составляет 43896 рублей 30 копеек, а пеня – 11767 рублей 59 копеек.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Поскольку материалы дела не содержат доказательств погашения задолженности, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг в сумме 43896 рублей 30 копеек.

Учитывая, что рассчитанная истцом пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить пеню в соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ до 6000 рублей и взыскать пеню в данном размере с ответчиков солидарно.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 643 рубля 68 копеек солидарно, а также расходы на уплату госпошлины в размере по 623 рубля 33 копейки с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ООО УК «Трудовое» удовлетворить частично.

Взыскать со Стародубцева А. О., Стародубцева С. А., Стародубцевой Е. С. в пользу ООО УК «Трудовое» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в сумме 43896 рублей 30 копеек, пеню в размере 6000 рублей, почтовые расходы в размере 643 рубля 68 копеек солидарно, а также расходы на уплату госпошлины в размере по 623 рубля 33 копейки с каждого.

В остальной части в удовлетворении иска отказать

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Махонина