Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2683/2023 ~ М-10787/2022 от 08.11.2022

КОПИЯ

Гражданское дело № 2-2683/2023

86RS0004-01-2022-015468-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,

при секретаре Шабановой Л.М.

с участием помощника прокурора г. Сургута Дубенкина А.Ю.,

истцов Абдалиевой И.И., Абдалиева Б.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдалиевой И.И., Абдалиева Б.П. к Дудаеву М.В., Османовой И.А., Османову Н.Г., Хайдарову Л.С., Косик Я.А., Ибракову Р.А., Геримсултанову М.С-Э., Ибраковой З.Р., Аскарову Ш.Т., Спесивовой Н.В., Мустафаеву С.Д. оглы, Курбановой А.М., Эмиркулиеву Н.И., Эмиркулиеву И.Н., Мессинг С.В., Ибраимовой Р.С., Ибраимову А.У., Ибраковой Р.Г., Ибраковой З.Р., Дадаеву Х.М., Шевчук Ф.И., Максутовой А.К., Жапаркуловой А.У., Жапаркулову Э.У., Жапаркулоовой А.У., Студневой В.В., Батманову К.П., Казаченко И.А., Аскаровой Ш.Ш., Чантурия А.О., Чантурия Д.Д., Чантурия Д.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Абдалиева И.И., Абдалиев Б.П. обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, мотивируя их тем, что они являются собственниками данной квартиры на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые членами их семьи не являются, совместно с ними не проживают, но с регистрационного учета не снялись, чем нарушают их права собственников.

     Истцы Абдалиева И.И., Абдалиев Б.П. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду пояснили, что приобрели спорное жилое помещение на торгах, при приобретении квартиры, ответчики в ней не проживали, их проживание физически невозможно ввиду маленькой площади квартиры.

Ответчики Дудаев М.В., Османова И.А., Османов Н.Г., Хайдаров Л.С., Косик Я.А., Ибраков Р.А., Геримсултанов М.С-Э., Ибракова З.Р., Аскаров Ш.Т., Спесивова Н.В., Мустафаев С.Д. оглы, Курбанова А.М., Эмиркулиев Н.И., Эмиркулиев И.Н., Мессинг С.В., Ибраимова Р.С., Ибраимов А.У., Ибракова Р.Г., Ибракова З.Р., Дадаев Х.М., Шевчук Ф.И., Максутова А.К., Жапаркулова А.У., Жапаркулов Э.У., Жапаркулова А.У., Студнева В.В., Батманов К.П., Казаченко И.А., Аскарова Ш.Ш., Чантурия А.О., Чантурия Д.Д., Чантурия Д.Г. в суд не явились, извещены по известному суду адресу регистрации, направленные извещения возвращены суду «по истечении срока хранения», что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора г. Сургута, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Абдалиев Б.П. и Абдалиева И.И. являются собственниками <адрес>, на праве общей совместной собственности, что подтверждается договором купли- продажи, выпиской из ЕГРН.

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении до даты реализации квартиры истцам, что подтверждается справкой ООО УК «Сервис-3» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истцов не являются.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается актом о непроживании ООО УК «Сервис-3» от ДД.ММ.ГГГГ, однако при выселении не снялись с регистрационного учета.

Более того, суд соглашается с доводами истцов о фактической невозможности проживания ответчиков в спорной квартире, поскольку она является двухкомнатной общей площадью 43,1 кв.м.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, ответчики, в суд не явились, в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательств заключения с истцами соглашений о пользовании спорным жилым помещением не предоставили.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением не имеется и они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                        решил:

исковые требования Абдалиева Б.П., Абдалиевой И.И. - удовлетворить.

Признать Дудаева М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Османову И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Османова Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хайдарова Л.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибракова Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Геримсултанова М. С-Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибракову З.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аскарова Ш.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Спесивову Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мустафаева С.Д.оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курбанову А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Эмиркулиева Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Эмиркулиева И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мессинг С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибраимову Р.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибраимова А.У. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибракову Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибракову З.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дадаева Х.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шевчук Ф.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Максутова А.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жапаркулову А.У. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жапаркулова Э.У. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жапаркулову А.У. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Студневу В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Батманова К.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Косик Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аскарову Ш.Ш. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чапнтурия А.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чантурия Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чантурия Д.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

Решение в течение месяца со дня оглашения может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2023 года.

Судья подпись И.И. Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА 20 февраля 2023 года    

Подлинный документ находится в деле № 2-2683/2023 (УИД 86RS0004-01-2022-015468-26)

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

__________________________И.И.Беловолова

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.

Секретарь с/заседания Л.М.Шабанова