Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2022 ~ М-511/2022 от 07.06.2022

Дело № 2-531/2022

11RS0009-01-2022-000901-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2022 года

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Степанченко А.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой О.М.,

с участием истца Манова В.Л.,

представителя ответчика администрации городского поселения «Емва» Кулешовой Н.В.,

представителя ответчика Корень Г.И. Колтыриной Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Емве Республики Коми 08 сентября 2022 года исковое заявление Манова В.Л. к администрации городского поселения «Емва», Корень Г.И. об обязании убрать деревянный настил, а также демонтировать металлическое ограждение на общей дворовой территории у дома,

УСТАНОВИЛ:

Манов В.Л. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Емва», Корень Г.И. об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа деревянного настила, а также металлического ограждения, расположенного на общей дворовой территории, возле квартиры №3 собственником которой является администрация городского поселения «Емва», нанимателем Корень Г.И., и таким образом сформировать проезд со стороны улицы Пилотов на земельный участок общего пользования (общую дворовую территорию).

В обоснование иска указано, что на общей дворовой территории возле входной двери квартиры №3, где проживает Корень Г.И., имеется деревянный настил, а также сплошное металлическое ограждение, что препятствует проезду автотранспорта, в том числе его автотранспорта к его подъезду и пользованию общей дворовой территорией. Данной территорией пользуется только Корень Г.И.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Гирежда Т.В. собственник квартиры №1 этого дома.

Истец Манов В.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что проезд к дому и его квартире должен быть сквозным, то есть со стороны <адрес>. В настоящее время данной территорией пользуется только Корень Г.И.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Емва» Кулешова Н.В. исковые требования не признала. Полагала, что права истца на пользование общей дворовой территорией не нарушены.

Представитель ответчика Корень Г.И. Колтырина Л.И. исковые требования не признала, пояснила, что по данному спору уже имеется вступившее в законную силу решение Княжпогостского районного суда Республики Коми от 13.07.2021.

Третье лицо Гирежда Т.И. о времени и месте проведения судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке сторон.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 и пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер <№>, площадь 2596 кв.м, находится в составе земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «для обслуживания многоквартирного жилого дома».

На данном земельном участке расположен трехквартирный одноэтажный жилой дом № 1а, площадью 194,2 кв.м., который имеет три самостоятельных входа. Каждая из квартир имеет свой выход на дворовую территорию. Земельный участок частично огорожен забором и на нем имеются хозяйственные постройки.

Манов В.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 28,7 кв.м.

Гирежда Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 79,3 кв.м.

Администрация ГП «Емва» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 86,4 кв.м., нанимателем жилого помещения является Корень Г.И.

Данные сведения подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Доля в праве общей собственности на земельный участок пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме.

Доля Манова В.Л. составляет 383,3 кв.м., Гирежды Т.В. - 1059 кв.м., администрации ГП «Емва» - 1153,8 кв.м.

Решением мирового судьи Кылтовского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми от 26.09.2019 определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <№> расположенным под многоквартирным домом №<адрес> в пределах границ в соответствии с вариантом №5 (1) землеустроительной экспертизы. Манову В.Л. передан в пользование земельный участок площадью 366,6 кв.м. Гирежде Т.В. передан в пользование земельный участок площадью 1013,60 кв.м. Администрации ГП «Емва» передан в пользование земельный участок площадью 1102,90 кв.м.

Внутридворовой проезд, площадью 113,60 кв.м., передан в общее пользование собственников помещений жилого дома <адрес>. Решение вступило в законную силу 16.01.2020 года.

Порядок пользования земельным участком произведен на основании судебной строительно - технической экспертизы.

Мировой судья при вынесении решении указал, что определяя порядок пользования земельным участком, принимает во внимание вариант определения границ, предложенный экспертом в приложении №5 к экспертному заключению.

В решении мирового судьи указан вариант №5 (приложение№5(1) судебной строительно - технической экспертизы, согласно которой внутридворовой проезд, площадью 113,6 кв.м. остается в пользовании всех собственников помещений жилого дома <адрес> для обеспечения в хозяйственных целях подъезда специализированной техники.

Кроме этого решением Княжпогостского районного суда Республики Коми от 13.07.2021 исковые требования Манова В.Л. к администрации городского поселения «Емва», Корень Г.И. об обязании убрать деревянный настил путем демонтажа на общей дворовой территории у дома№<адрес> оставлены без удовлетворения. Решение вступило в законную силу.

Согласно ст.62 ч.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Определением Княжпогостского районного суда Республики Коми от 08.09.2022 производство по гражданскому делу в части обязания убрать деревянный настил, расположенный на общей дворовой территории возле квартиры <адрес> прекращено.

Согласно акту осмотра земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, составленному администрацией городского поселения «Емва», на данном участке расположен одноэтажный жилой дом, состоящий из трех квартир. Каждая квартира имеет самостоятельные выходы. Проезд к квартирам жильцов, в том числе специальной техники осуществляется со стороны <адрес>. Проезд является тупиковым и доходит до выгребной ямы квартиры №3 (наниматель Корень Г.И.). Порядок пользования земельным участком определен решением мирового судьи Кылтовского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми от 26.09.2019, которое вступило в законную силу. Доступ в квартиры №1 и №3, а также в квартиру №2, собственником которой является Манов В.Л., осуществляется со стороны автомобильной дороги общего пользования <адрес>. Подъезд транспорта со стороны автомобильной дороги общего пользования местного значения <адрес> на дворовую территорию со стороны квартиры №3 отсутствует. Обеспечение данного земельного участка сквозным проездом нецелесообразно. Схемой расположения автомобильных дорог, расположенных на территории <адрес>, проезд на внутридворовую территорию к местам общего пользования со стороны <адрес> не предусмотрен.

В судебном заседании были исследованы фотографии на которых видно наличие металлического ограждения со стороны <адрес> возле квартиры №3, нанимателем которой является Корень Г.И. Также из представленных фотографий, а также схемы расположения земельных участков, пользование которыми было определено решением мирового судьи Кылтовского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми от 26.09.2019 видно, что Манов В.Л. не имеет каких либо препятствий, для использования выделенного ему земельного участка, осуществляя заезд со стороны <адрес>.

В соответствии со ст.ст.56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В рассматриваемом случае юридически значимым является разрешение вопроса о том, имеются ли у истца препятствия для пользования принадлежащим ему на праве собственности земельным участком.

Истцом не представлено доказательств нарушения его прав наличием металлического ограждения со стороны <адрес>.

Доступ к жилому помещению и земельному участку, принадлежащим истцу, обеспечивается посредством проезда со стороны <адрес>. При этом в судебном заседании истец не указал, какие его права нарушены тем, что отсутствует проезд к дому со стороны <адрес>.

В настоящее время земельный участок используется лицами по установленным в судебном порядке границам.

Также суд учитывает, что решением Княжпогостского районного суда Республики Коми от 01.06.2021 исковые требования Гирежда Т.В., к администрации городского поселения «Емва» о возложении обязанности по строительству дороги общего пользования со стороны <адрес>, по <адрес>, оставлены без удовлетворения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о к администрации городского поселения «Емва», Корень Г.И. об обязании демонтировать металлическое ограждение и сформировать проезд возле квартиры №3 на общей дворовой территории у дома №1 а, по <адрес>, подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Манова В.Л. к администрации городского поселения «Емва», Корень Г.И. об обязании демонтировать металлическое ограждение и сформировать проезд на общей дворовой территории возле квартиры <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда при условии его обжалования в апелляционном порядке может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (Санкт-Петербург) в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья                                        А.В. Степанченко