Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2023 ~ М-54/2023 от 09.02.2023

УИД: 66RS0040-01-2023-000076-93

Дело № 2-93/2023

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижняя Тура 13 марта 2023 года

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Башковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Чернышевой Т.М.,

с участием прокурора – помощника прокурора г. Нижняя Тура Доевой З.Т.,

истца – Заусовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заусовой ... к Чернявскому ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Заусова Н.Н. обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Чернявскому Е.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. По данному адресу с 21.08.2009 года зарегистрирован ответчик. Более тринадцати лет ответчик в квартире не проживает, своих вещей не хранит, выехал в иное постоянное место жительства, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Во внесудебном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Заусова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик является племянником ее сожителя. После окончания школы он ушел в армию, появлялся в квартире периодически в гостях, последние три года она не имеет о нем никакой информации, постоянно не проживает в квартире более тринадцати лет.

Ответчик Чернявский Е.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть в отсутствие сторон.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора г. Нижняя Тура Доевой З.Т., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 3 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с положениями ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, истец Заусова Н.Н. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от <дата> (л.д. 66-7).

Указанная квартира является собственностью Нижнетуринского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Нижнетуринского городского округа от 16.01.2023 (л.д. 9).

С 21.08.2009 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Чернявский Е.И., который членом семьи нанимателя не является (л.д. 8).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ввиду утраты интереса в спорном жилом помещении по <адрес> не проживает длительный период времени, добровольно выехал из жилого помещения, личных вещей в квартире не имеет, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, длительное время ответчик не пользуется жилым помещением, в котором сохраняет регистрацию, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться в него не пытался, препятствий в пользовании спорным жилым помещением не установлено.

Из карточки учета административных правонарушений следует, что Чернявский Е.И. привлекался к административной ответственности за совершение административного правонарушения 27.09.2016 на территории г. Нижняя Тура, а в период с 06.08.2021 по 21.05.2022 трижды на территории г. Екатеринбурга (л.д. 41).

За медицинской помощью по месту регистрации на территории Нижнетуринского городского округа Чернявский Е.И. не обращался (л.д. 49-50), исполнительных производств в отношении Чернявского Е.И. в Нижнетуринском РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области не имеется (л.д. 38).

При разрешении данного спора юридически значимыми обстоятельствами является установление факта добровольного выбытия ответчика Чернявского Е.И. из жилого помещения, являющегося предметом спора - <адрес>, расположенной по адресу город <адрес> на иное место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Судом установлено, что ответчик Чернявский Е.И. из спорной квартиры выехал более тринадцати лет назад, и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в спорном жилом помещении. Тем самым договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда ответчика из жилого помещения, так как он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Учитывая, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком Чернявским Е.И. права пользования спорным жилым помещением, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд пришел к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обоснованно, и подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик Чернявский Е.И. утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно, он подлежат снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", так как спорное жилое помещение в настоящее время не является местом его постоянного жительства. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Заусовой ... к Чернявскому ... о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Чернявского ..., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Чернявского ... с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья: С.А. Башкова