Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1436/2023 ~ М-1291/2023 от 22.08.2023

УИД 68RS0...-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 14 сентября 2023 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

с участием прокурора Лисуненко В.В.,

истца Васильевой Н.Н. и её представителя Кириллова А.А., ответчика Васильева С.Н., третьих лиц Васильевой Н.Г. и Андреевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Васильевой Н.Н. к Васильеву С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности освободить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Н.Н. обратилась в суд с иском к Васильеву С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., ул. ...Е, ..., и возложении обязанности освободить указанное жилое помещение в течение 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от ... Васильева Н.Н. является собственником квартиры, находящейся по адресу: ..., ул. ...Е, ....

В указанной квартире, кроме истца, зарегистрированы ... Н.Г. (мать истца), ... Г.Н. (сестра истца) и ответчик Васильев С.Н. (брат истца).

Васильев С.Н. участия в оплате коммунальных платежей не принимает, ведёт себя в отношении проживающих в квартире людей (членов семьи истца и истца) некорректно, в отношении общей матери производит преступные действия, такие как рукоприкладство, неоднократные угрозы убийством, оказывает на неё психологическое давление, отбирает и крадёт денежные средства, тратит их на алкогольные напитки, которыми злоупотребляет. Ответчик ведёт антиобщественный и аморальный образ жизни.

Истец считает, что совместное проживание с ответчиком невозможно.

Действия ответчика нарушают права и законные интересы истца, а также её матери и сестры на благоприятные условия проживания.

Членом семьи истца ответчик не является, он был вселён в указанное жилое помещение до перехода к истцу права собственности на него.

Считает, что у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением, и он подлежит выселению в судебном порядке.

Истец Васильева Н.Н. и её представитель Кириллов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Васильев С.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

В судебном заседании третьи лица Васильева Н.Г. и Андреева Г.Н. просили исковые требования удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора дарения квартиры от ... Васильева Н.Н. является собственником квартиры, общей площадью 71,5 кв.м., расположенной по адресу: ..., ул. ...Е, ..., что подтверждается копией договора дарения и выпиской из ЕГРН от ....

В указанной квартире зарегистрированы: истец Васильева Н.Н., ... Н.Г. (мать истца), ... Г.Н. (сестра истца) и Васильев С.Н. (брат истца).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст.ст. 288, 292 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Васильев С.Н. членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ул. ...Е, ..., - Васильевой Н.Н. не является, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, ведёт себя в отношении истца и членов её семьи (матери и сестры) некорректно, в отношении матери производит преступные действия, такие как рукоприкладство, неоднократные угрозы убийством, оказывает на неё психологическое давление, отбирает и крадёт денежные средства, тратит их на алкогольные напитки, которыми злоупотребляет. Ответчик ведёт антиобщественный и аморальный образ жизни, что подтверждается представленными в материалы дела судебными постановлениями.

Совместное проживание истца и членов её семьи с ответчиком невозможно.

По смыслу ст.3 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту пребывания или жительства является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации и правоустанавливающего значения не имеет, отражая лишь факт нахождения гражданина в определённом месте жительства или пребывания.

Таким образом, факт регистрации Васильева С.Н. в спорном жилом помещении является административным актом и не означает у него права на данную жилую площадь.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, а также её матери и сестры на благоприятные условия проживания, порождает обязательства собственника по оплате ЖКУ.

С учётом установленных по делу обстоятельств суд считает возможным признать Васильева С.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ... ..., снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд, принимая решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия, устанавливает срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным возложить на ответчика обязанность освободить спорное жилое помещение в течение семи календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Н.Н. (паспорт гражданина РФ серии ... ...) к Васильеву С.Н. (паспорт гражданина РФ серии ... ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности освободить жилое помещение удовлетворить.

Признать Васильева С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ул. ...Е, ....

Обязать ФИО2 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ул. ...Е, ..., в течение семи календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Гребенникова И.В.

Решение в окончательной форме принято ....

Председательствующий Гребенникова И.В.