Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2022 ~ М-213/2022 от 20.04.2022

Дело № 2-221/2022

УИД 29RS0004-01-2022-000308-80 17 мая 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Абрешитовой Е.А., с участием представителя истца Ткачевой И.А., третьего лица Нечаева Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску представителя истца Нечаевой О.А. – Ткачевой И.А. к администрации Виноградовского районного округа о включении имущества в наследственную массу наследодателя и признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование требований, указав, что она является наследником имущества, оставшегося после смерти Н.В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Она своевременно приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. В наследственную массу не был включен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него. Просит суд включить спорное имущество в наследственную массу, оставшуюся после смерти Н.В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на спорный жилой дом, в порядке наследования, после смерти наследодателя.

Истец Нечаева О.А. в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца Ткачева И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с требованием истца согласен.

Третье лицо Нечаев Н.Г. в судебном заседании требование истца поддержал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, третье лицо и свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о смерти, Н.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен одноэтажный, бревенчатый жилой дом, площадью 88,3 кв.м., в том числе жилой – 72,9 кв.м., состоящий из двух основных строений 1925 года постройки (литера А) и 1970 года постройки (литера А1); двух пристроек и повети 1960 года построек (л.д.22-24).

Доказательств того, что право собственности на спорный жилой дом было зарегистрировано надлежащим образом за кем-либо, судом не добыто.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2422 квадратных метра, состоит на кадастровом учете под номером: №. Правообладателем данного земельного участка на указанную дату являлся Н.Г.В.

Согласно распоряжению главы Виноградовского муниципального округа Архангельской области № 287-р от 04 апреля 2022 года жилого дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером: № присвоен адрес: <адрес> (л.д.21).

Согласно справке администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ Н.Г.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, самовольной постройкой не является. Арестов и запрещений на жилой дом и земельный участок не имеется. Основание - записи в похозяйственной книге <данные изъяты> №, <данные изъяты> № (л.д.26).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником Н.В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является племянница - Нечаева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2422 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит на праве собственности умершему ДД.ММ.ГГГГ Н.Г.В. на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Осиновским сельским Советом Виноградовского района Архангельской области согласно решению XI сессии Осиновского сельского Совета Виноградовского района Архангельской области от 08 июня 1992 года.

Наследниками Н.Г.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по закону являлись:

- в одной второй доле его сын Н.А.Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, наследником которого являлся брат Н.В.Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав;

- в одной второй доле его сын Н.В.Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав (л.д.66 ).

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Свидетель Н.Л.А. в судебном заседании пояснила, что владельцем спорного жилого дома являлся Н.Г.В., который умер в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Н.Г.В. в доме проживал его сын Н.А.Г., умерший в ДД.ММ.ГГГГ, затем сын Н.В.Г., умерший в ДД.ММ.ГГГГ. Детей и супруги у Н.В.Г. не было, истец приходится ему племянницей. После смерти Н.В.Г. сохранность дома обеспечивает истец и третьего лицо Н.Н.Г., приходящийся братом Н.В.Г. Показания свидетеля подтверждаются материалами дела (л.д.10-19).

Указанное позволяет сделать вывод о том, что спорный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: № при жизни принадлежал Н.В.Г., поэтому подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

Статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая, что Нечаева О.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняла наследство, оставшееся после смерти Н.В.Г. в виде земельного участка, её требование о признании за ней права собственности на спорное имущество, в порядке наследования, подлежит удовлетворению.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования представителя истца Нечаевой О.А. – Ткачевой И.А. к администрации Виноградовского районного округа удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Н.В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 88,3 кв.м., жилой - 72,9 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Нечаевой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности, в порядке наследования, на жилой дом, общей площадью 88,3 кв.м., жилой - 72,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Настоящее решение суда является основанием для постановки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2022 года.

Судья А.И. Мой