Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3847/2022 ~ М-2391/2022 от 07.04.2022

Дело № 2-3847/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года                    г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ООО «УК ЭРИД» об определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО3 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником 1/3 доли жилого помещении по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес>, совместно с ним также собственниками являются ФИО1, ФИО2. Решением Балашихинского городского суда <адрес> от 17.02.2014г. ввиду несовершеннолетия ФИО2, определен порядок и размер участия в расходах по оплате за квартиру: ФИО3 – ? доли, ФИО1 – ? доли. Совершеннолетие собственника 1/3 доли указанного жилого помещения ФИО2 наступило 21.01.2022г. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес> между собственниками в равных долях в соответствии с правом общей долевой собственности по 1/3 доли каждому собственнику; обязать ООО «УК ЭРИД» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес> ФИО3 ФИО1, ФИО2; исполнить перерасчет оплаты за квартиру и коммунальные услуги ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ с учетом размере участия в оплате 1/3 доли.

В судебное заседание истец не явился, извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1, в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Ответчик ООО «УК ЭРИД» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд определил слушать дело в отсутствие сторон, извещенных о слушании дела.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Как предусмотрено ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 (бывшая жена) ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

Решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ввиду несовершеннолетия ФИО2, определен порядок и размер участия в расходах по оплате за квартиру: ФИО3 – ? доли, ФИО1 – ? доли.

Совершеннолетие собственника 1/3 доли указанного жилого помещения ФИО2 наступило 21.01.2022г.

Совместное хозяйство не ведут с июля 2013 года, членами одной семьи не являются.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

С учетом изложенного иск об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению с возложением на управляющую компанию ООО «УК ЭРИД» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья с каждым из сособственников согласно их доле в праве общедолевой собственности 1/3, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес>.

Суд не находит оснований для удовлетворения истца обязать ООО «УК ЭРИД» исполнить перерасчет оплаты за квартиру и коммунальные услуги ФИО3 с 21.01.2022г. с учетом размера участия в оплате 1/3 доли, так как решением суда, обязательным к исполнению, доли в оплате установлены в ином размере.

В своем ответе ООО «УК ЭРИД» на обращение истца ФИО3, указал, что произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг не предоставляется возможным, поскольку по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок оплаты по ? доли ФИО3 и ФИО1 Для переоформления лицевых счетов по 1/3 доли по достижения совершеннолетия третьего собственника, необходимо представить письменное соглашение между всеми собственниками.

Такого соглашения между сособственниками не достигнуто, а решения суда устанавливает новые доли в оплате ЖКУ для сособственников с момента вступления его в законную силу, в связи с чем оснований для перерасчета не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>: ФИО3 – 1/3 долю, ФИО2 – 1/3 долю; ФИО1 – 1/3 долю от всех начислений по единому платежному документу.

Обязать ООО «УК ЭРИД» заключить отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья с ФИО3, ФИО2, ФИО1 расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес> соразмерно определенным долям.

В удовлетворении иска в части обязания ООО «УК ЭРИД» исполнить перерасчет оплаты за квартиру и коммунальные услуги ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ с учетом размере участия в оплате 1/3 доли, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                    Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 13.07.2022г.

_______________

Копия верна

Судья: