Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1020/2023 ~ М-15/2023 от 09.01.2023

Дело №2-1020/2023

50RS0033-01-2023-000015-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2023 года                                                              <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к Калашникову Максиму Алексеевичу о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания.

Свои исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) заключил с ответчиком кредитный договор № на следующих индивидуальных условиях: сумма кредита (основного долга) - 4 799 000 руб. (п. 1); срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ включительно (на срок 360 месяцев, п. 2.1); порядок возврата кредита и уплаты процентов: осуществляется путем совершения ежемесячных платежей, (последний день периодического процентного периода, п. 7.8): проценты за пользование кредитом: на дату подписания кредитного договора ставка была 10,75% (п. 4.1. кредитного договора); размер ежемесячного платежа по кредиту: 44 797 руб. (п. 7.7 кредитного договора); пени в случае просрочки исполнения обязательств - за каждый день просрочки 0,06% от суммы просроченного платежа (п. 13.4); заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом (п. 13.1 кредитного договора): целевое назначение кредита - для приобретения в собственность ответчика недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (п. 12); право собственности ответчика на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке; обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору - залог в силу закона в пользу истца; одновременно, с оформлением права собственности, ответчик оформил закладную, и права истца как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной.

Истец исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме: ДД.ММ.ГГГГ перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере 4 799 000 руб., в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет заемщика что подтверждается выпиской по счету ответчика.

В соответствии п.п. 2.4. 7-11, 13 индивидуальных условий кредитного договора ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

Однако, ответчик грубо нарушил условия кредитного договора, допустив просрочку уплаты ежемесячных платежей по кредитному договору более трех раз в течение 12 месяцев, в т.ч. более, чем на 30 календарных дней. Последний платеж по возврату кредита и уплате процентов совершен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. При этом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в счет погашения задолженности было внесено всего 3 платежа (даты и суммы платежей отражены в выписке по счету ответчика).

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, истец направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени, что подтверждается списком заказных отправлений от ДД.ММ.ГГГГ (идентификаторы почтовых отправлений №, №, п.п. 16.1.5.). В требовании ответчику предложено в срок, не позднее 30 календарных дней, считая от даты почтовой отправки требования, определяемой по почтовому штемпелю, досрочно возвратить сумму кредита, уплатить проценты и пени. Требование в установленный кредитным договором срок, не исполнено.

Истец перенес всю сумму задолженности по кредиту на счета по учету просроченной задолженности и остановил начисление процентов и пени.

Согласно прилагаемому расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет 5 279 779,88 руб., из них: 4 794 589,29 руб. - задолженность по возврату суммы кредита; 442 376,18 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 4 964,52 руб. - задолженность по уплате пени за задержку платежа по основному долгу за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 37 849,89 руб. - задолженность по уплате пени за просроченные платежи по процентам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Действия ответчика, нарушают права истца по кредитному договору, в том числе право на возврат суммы кредита и право на получение процентов.

По заданию истца ООО «Консалтинговая группа «Эксперт»» ДД.ММ.ГГГГ была проведена оценка рыночной стоимости предмета залога, которая определена равной 4 677 565 руб., 80% от которой составит - 3 742 052 руб. Сумма неисполненного обязательства ответчика составляет более чем 5% от стоимости предмета ипотеки.

Понесенные и подтвержденные судебные расходы по оплате услуг оценки, в размере 2500 руб., и государственной пошлины в сумме 40 598,9 руб.= (34 598,90 руб. за требования имущественного характера+6000 руб. за требования неимущественного характера; платежные поручения об оплате прилагаются) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Просит взыскать с Калашникова Максима Алексеевича в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору №.0/314647/21-И от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 279 779,88 руб., из них: 4 794 589,29 руб. - задолженность по возврату суммы кредита; 442 376,18 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 4 964,52 руб. - задолженность по уплате пени за задержку платежа по основному долгу; 37 849,89 руб. - задолженность по уплате пени за просроченные платежи по процентам.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость, в размере 3 742 052 руб., для удовлетворения из стоимости этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору.

Взыскать с Калашникова Максима Алексеевича в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) судебные расходы по оплате государственной пошлины, в сумме 40 598,9 руб., на проведение оценки предмета залога, в размере 2500 руб.

Представитель истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против вынесения заочного решения (л.д. 93).

Ответчик Калашников М.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, возражений не представил (л.д. 80, 81, 87, 88, 89).

Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд полагает, что выполнил свою обязанность по заблаговременному уведомлению ответчика о рассмотрении настоящего дела и полагает возможным вынести заочное решение.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Статья 819 ГК РФ предусматривает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей статьи, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочно возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, п. 3 ст. 340 ГК РФ устанавливает правило, согласно которому согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. При этом указано, что законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество могут быть предусмотрены отступления от этого правила.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) заключил с ответчиком кредитный договор № на следующих индивидуальных условиях: сумма кредита (основного долга) - 4 799 000 руб. (п. 1); срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ включительно (на срок 360 месяцев, п. 2.1); порядок возврата кредита и уплаты процентов: осуществляется путем совершения ежемесячных платежей, (последний день периодического процентного периода, п. 7.8): проценты за пользование кредитом: на дату подписания кредитного договора ставка была 10,75% (п. 4.1. кредитного договора); размер ежемесячного платежа по кредиту: 44 797 руб. (п. 7.7 кредитного договора); пени в случае просрочки исполнения обязательств - за каждый день просрочки 0,06% от суммы просроченного платежа (п. 13.4); заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом (п. 13.1 кредитного договора): целевое назначение кредита - для приобретения в собственность ответчика недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (п. 12); право собственности ответчика на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке; обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору - залог в силу закона в пользу истца; одновременно, с оформлением права собственности, ответчик оформил закладную, и права истца как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной.

Истец исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме: ДД.ММ.ГГГГ перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере 4 799 000 руб., в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет заемщика что подтверждается выпиской по счету ответчика.

В соответствии п.п. 2.4. 7-11, 13 индивидуальных условий кредитного договора ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

Однако, ответчик грубо нарушил условия кредитного договора, допустив просрочку уплаты ежемесячных платежей по кредитному договору более трех раз в течение 12 месяцев, в т.ч. более, чем на 30 календарных дней. Последний платеж по возврату кредита и уплате процентов совершен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. При этом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в счет погашения задолженности было внесено всего 3 платежа (даты и суммы платежей отражены в выписке по счету ответчика).

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, истец направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени, что подтверждается списком заказных отправлений от ДД.ММ.ГГГГ (идентификаторы почтовых отправлений №, 12747375039154, п.п. 16.1.5.). В требовании ответчику предложено в срок, не позднее 30 календарных дней, считая от даты почтовой отправки требования, определяемой по почтовому штемпелю, досрочно возвратить сумму кредита, уплатить проценты и пени. Требование в установленный кредитным договором срок, не исполнено.

Истец перенес всю сумму задолженности по кредиту на счета по учету просроченной задолженности и остановил начисление процентов и пени.

Согласно прилагаемому расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет 5 279 779,88 руб., из них: 4 794 589,29 руб. - задолженность по возврату суммы кредита; 442 376,18 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 4 964,52 руб. - задолженность по уплате пени за задержку платежа по основному долгу за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 37 849,89 руб. - задолженность по уплате пени за просроченные платежи по процентам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Действия ответчика, нарушают права истца по кредитному договору, в том числе право на возврат суммы кредита и право на получение процентов.

По заданию истца ООО «Консалтинговая группа «Эксперт»» ДД.ММ.ГГГГ была проведена оценка рыночной стоимости предмета залога, которая определена равной 4 677 565 руб., 80% от которой составит - 3 742 052 руб. Сумма неисполненного обязательства ответчика составляет более чем 5% от стоимости предмета ипотеки.

Понесенные и подтвержденные судебные расходы по оплате услуг оценки, в размере 2500 руб., и государственной пошлины в сумме 40 598,9 руб.= (34 598,90 руб. за требования имущественного характера+6000 руб. за требования неимущественного характера; платежные поручения об оплате прилагаются) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом госпошлина в размере 40 598,90 руб. подлежит взысканию в его пользу с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к Калашникову Максиму Алексеевичу о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания удовлетворить.

Взыскать с Калашникова Максима Алексеевича (паспорт гражданина РФ серия №) в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (ИНН № ОГРН №) задолженность по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 279 779,88 руб., из них: 4 794 589,29 руб. - задолженность по возврату суммы кредита; 442 376,18 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 4 964,52 руб. - задолженность по уплате пени за задержку платежа по основному долгу; 37 849,89 руб. - задолженность по уплате пени за просроченные платежи по процентам.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость, в размере 3 742 052 руб., для удовлетворения из стоимости этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору.

Взыскать с Калашникова Максима Алексеевича (паспорт гражданина РФ серия 4614 №) в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (ИНН № ОГРН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины, в сумме 40 598,9 руб., на проведение оценки предмета залога, в размере 2500 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                   М.Е. Барабанова